Решение вступило в законную силу 23.09.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Душкиной Ю. Е.,
при секретаре Ботовой К. И.,
с участием представителя истца Луневой С. А. – Ситникова С. А.,
ответчика Мусатовой Т. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940 (2011) по иску Луневой С. А. к Мусатовой Т. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
установил:
Лунева С. А. обратилась в суд с иском к Мусатовой Т. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В соответствии с исковым заявлением указала, что в **** году она приобрела в собственность садовый участок № ** по ул. *** в садоводческом некоммерческом товариществе «***» в городе Нижний Тагил. Участок приобретался в марте, соответственно ответвление от основной дороги находилось под снегом. В *** года она обнаружила, что на этом ответвлении дороги Мусатова Т. Б. раскопала место для выращивания картофеля. Так как к дому подъехать было невозможно, то истцу пришло ездить к своему участку со стороны другого коллективного сада, что было связано с определенными материальными затратами. Ответчик Мусатова Т. Б. продолжает занимать этот участок дороги в настоящее время, что, по мнению истца, создает препятствия в пользовании земельным участком заявителя. В просительной части искового заявления истец сформулировала требования следующим образом: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом путем прекращения в дальнейшем раскопки и возделывания проезжей части улицы ***.
В судебное заседание истец Лунева С. А. не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Интересы истца в судебном заседании представлял представитель Ситников С. А., чьи полномочия подтверждаются доверенностью от **.**.****, удостоверенной нотариусом города Нижний Тагил Беспаловой С. А. (л.д. 4). Представитель Ситников С. А. в судебном заседании требования Луневой С. А. поддержал полностью.
Ответчик Мусатова Т. Б. иск не признала. Суду пояснила, что она является собственником земельного участка № ** по ул. *** в садоводческом некоммерческом товариществе «***» площадью ** кв.м. Данный участок состоит из двух частей, одна из которых отделена от другой и находится на некотором отдалении. Малая часть участка используется ей под выращивание картофеля. Малый участок находится возле участков ** и ** и не граничит с земельным участком истца. Таким образом, она не производит самовольное раскапывание ответвления дороги, а возделывает свой земельный участок. После приобретения Луневой С. А. участка № ** по ул. *** в том же коллективном саду, последняя предъявляла ей претензии по поводу незаконного раскапывания дороги, но она пояснила ей, что у нее имеются документы на участок и копии их оставила председателю садоводческого товарищества. В этом месте, где находится ее земельный участок, нет проезжей части. Рядом расположена тропа, по которой возможно ходить к участку Луневой С. А.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лунева С. А. на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником земельного участка № ** по ул. *** в садоводческом некоммерческом товариществе «***» в городе Нижний Тагил Свердловской области площадью ** кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности **, право собственности зарегистрировано **.**.**** (л.д. 6).
Мусатова Т. Б. на основании договора дарения от **.**.**** является собственником земельного участка № ** по ул. *** в том же садоводческом некоммерческом товариществе площадью ** кв.м., что подтверждается свидетельством о праве **, право собственности зарегистрировано **.**.**** (л.д. 24). Из пояснений ответчика следует, что она пользуется земельным участком с **** года, изначально он был приобретен на имя ее сына, который в *** года подарил ей объект недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения недвижимого имущества (л.д. 26), в котором указано, что право М. принадлежит на основании договора купли-продажи от **.**.****.
В судебном заседании исследовано землеустроительное дело, из которого видно, что земельный участок под единым кадастровым номером ** фактически состоит из двух участков ** и ** (номера по плану л.д. 39 оборот, 40-42). Площадь каждого из этих участков была отдельно определена при проведении работ по межеванию и составила участок: № 1 – ** кв.м., участок № 2 – ** кв.м., таким образом, общая площадь при межевании определена ** кв.м.. При этом по правоустанавливающему документу площадь участка больше – ** кв.м.. В свидетельстве о праве собственности на землю предыдущего собственника Е. также присутствует два участка, границы земельного участка согласованы. Площадь большей участи участка составляет ** кв.м., меньшей ** кв.м. (л.д. 44-51). Право собственности на площадь ** кв.м. зарегистрировано за истцом.
Раздельное расположение частей земельного участка подтверждается землеустроительным делом и планом в пределах территории товарищества, что дает визуальное представление о расположении земельных участков, обозначены условно под номерами № 1 и № 2 (л.д. 54, 55). Таким образом, Мусатова Т. Б. является законным пользователем земельного участка площадью ** кв.м. расположенного около участка **. При этом из плана садоводческого товарищества видно, что около этого участка нет дороги, а имеется тропа от дороги до участка **, который граничит с участком № **. При этом видно, что участок ** расположен таким образом, что подход к нему возможен через участок **, соответственно, он не имеет самостоятельного подхода.
Поскольку права истца не нарушены действиями ответчика Мусатовой Т. Б., а в судебном заседании установлено, что последняя законно пользуется участком площадью ** кв.м., то требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Луневой С. А. к Мусатовой Т. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.
Судья
Текст решения в окончательной форме изготовлен 12.09.2011
Судья