Решение вступило в законную силу 17 февраля 2012 года
Дело № 2-87/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В.,
с участием истца Нехорошковой Н. В.,
при секретаре Заричной С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошковой Н. В. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Товариществу собственников жилья «Сибирская-**» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ:
Нехорошкова Н. В. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Товариществу собственников жилья «Сибирская-**» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.
В обоснование своих исковых требований истец Нехорошкова Н. В. указала, что ей в *** году был выдан ордер на квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил. С **** года она являлась членом жилищно-строительного кооператива № ***, который впоследствии был переименован в товарищество собственников жилья «Сибирская-**». Истец выплатила паевой взнос в кооператив **.**.****. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.
В судебном заседании истец Нехорошкова Н. В. исковые требования поддержала, настаивала на них, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что ранее до **** года проживала в комнате на соседей № ** по адресу улица *** дом **. В **** году комната была обменена на спорную квартиру. Паевой взнос она, истец, выплатила **.**.**** в полном объеме.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 50).
Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Сибирская-**», о времени и месте судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
По общему правилу в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В отдельных случаях возникновение вещного права на недвижимость либо его обременения может быть связано не с моментом государственной регистрации, а с моментом, прямо указанным в законе.
К случаям, когда государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, относятся: возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.
С 01.07.1990 введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР», который утратил силу с 01.01.1995. Согласно ст. 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.
Подтверждением возникновения права в данном случае является справка о произведенной выплате, выданная истцу кооперативом, которая служит надлежащим доказательством (правоустанавливающим документом) как для проведения государственной регистрации права за живым правообладателем, так и для оформления за ним наследства в случае его смерти.
В судебном заседании установлено, что Нехорошкова Н. В. **.**.**** согласно ордера № ** серии Д вселилась в квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, вступила в членство жилищно-строительного кооператива № ** (далее по тексту – ЖСК № **) с целью приобретения квартиры в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил (л.д. 13 – копия ордера).
Паевый взнос в сумме *** рубль за квартиру № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил истцом выплачен полностью **.**.**** (л.д. 9, 30-45-копии квитанций по выплате паевого взноса), что является подтверждением возникновения у истца права собственности.
В соответствии со справкой «Нижнетагильского БТИ и РН» от **.**.**** согласно спискам, утвержденным постановлением Главы Администрации Дзержинского района от **.**.**** № ** «Об утверждении списков членов ЖСК № ** на правовую регистрацию квартир», Нехорошкова Н. В. значится в квартире по ул. ***, **-**, стоимость квартиры *** рубль, первоначальный взнос – *** рублей, год погашения ссуды – **** год.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ** от **.**.**** вместо ЖСК № ** по адресу улица ***,** образовано в **** году Товарищество собственников жилья «Сибирская-**».
На основании справки Председателя ТСЖ «Сибирская-**» по адресу ул. ***, **-** Нехорошкова Н. В. зарегистрирована **.**.****.
Допрошенная в судебном заседании свидетель В. суду пояснила, что является дочерью истца, проживала вместе с матерью в квартире № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, позже, на основании решения ее матери был выдан ордер на квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил. Ей известно, что паевой взнос был выплачен ее матерью в **** году.
Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, поскольку они полностью согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела.
Однако право собственности на данную квартиру в регистрирующем органе истец не зарегистрировала.
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит установленным, что истец Нехорошкова Н. В. полностью выплатила пай в ЖСК за занимаемое ей жилое помещение – за квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области и приобрела право единоличной собственности на указанную квартиру, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нехорошковой Н. В. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Товариществу собственников жилья «Сибирская-**» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.
Признать за Нехорошковой Н. В. право единоличной собственности на квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца.
Судья: