Вступило в законную силу 11.05.2012
Дело № 2-546/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2012 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т. А.,
с участием представителей истца ТСЖ «Восход» Ветшановой Л. П., Штафетовой Е. А.,
при секретаре Пивцаевой О. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Телевовой Х. Д., Телевову Р. В., Телевову Р. Р., Телевову Т. Р. и Телевовой З. Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Восход» (далее по тексту ТСЖ «Восход»), в лице своего представителя Ветшановой Л. П., обратилось в суд с иском к Телевовой Х. Д., Телевову Р. В., Телевову Р. Р., Телевову Т. Р. и Телевовой З.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей и пени за просроченные платежи *** рублей.
В обосновании иска указали, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, находящееся в собственности Телевовой Х. Д.. В связи с тем, что **.**.**** собственниками дома № ** по ул. Алтайская создано ТСЖ «Восход», то именно на ТСЖ и возложена обязанность по обеспечению, в том числе ответчиков, коммунальными услугами. Между ТСЖ «Восход» и организациями-поставщиками коммунальных услуг заключены соответствующие договоры на обслуживание дома № ** по ул. ***, а значит ТСЖ «Восход» отвечает перед данными организациями за надлежащее исполнение обязательство по оплате коммунальных ресурсов. При этом начисление, расчет и печать квитанций осуществляется ООО УК «Жилсервис», с которой также заключен договор. Ответчикам предоставляется соответствующий комплекс коммунальных услуг. Однако в период с *** года по *** года ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у них перед истцом образовалась задолженность в размере *** рублей. Более того, ответчики в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить истцу пени за просрочку платежа за указанный период в размере *** рублей.
В судебном заседании представители истца Ветшанова Л. П., Штафетова Е. А. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также дополнили, что после предварительного судебного заседания вели переговоры с ответчиком Телевовой Х. Д. о заключении мирового соглашения, намереваясь к части долга применить зачет взаимных требований, однако ответчик не пожелала заключить мировое соглашение.
Ответчики Телевова Х. Д., Телевов Р. В., Телевов Р. Р., Телевов Т. Р. и Телевова З. Б. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. В ходе предварительного судебного заседания ответчик Телевова Х. Д. признавала факт наличия задолженности за коммунальные платежи перед ТСЖ «Восход» в указанном в иске размере, пояснив, что желает произвести взаимозачет предъявленных к ней требований и взысканной с ТСЖ «Восход» в ее пользу денежной суммы, в связи с чем также высказывала намерение о заключении мирового соглашения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Восход» подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по ул. ***, **-** является Телевова Х. Д. В данном жилом помещении зарегистрированы также ответчики: Телевов Р. В., Телевов Р. Р., Телевов Т. Р. и Телевова З. Б., что подтверждается справками МУ «СПО» (л. д. 12), а также не было оспорено ответчиком Телевовой Х. Д.
Согласно п. 4 ст. 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, и тем, что все ответчик в настоящее время являются совершеннолетними, то и ответственность по данному иску несут все ответчики солидарно.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Также судом установлено, что в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил создано товарищество собственников жилья «Восход», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям. Представлены Устав Товарищества (л. д. 45-56), свидетельство о государственной регистрации на л.д.6, и выписка из Единого государственного реестра на л.д. 8-9.
В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Так, ТСЖ «Восход» были заключены соответствующие договоры на обслуживание (поставку коммунальных ресурсов) дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил с организациями, поставщиками коммунальных услуг, о чем представлены копии договоров с ООО «Элис» на л. д. 14-16, с Роскоммунэнерго на л. д. 17-20, с энергоснабжающей организацией и «Тагилтеплосбыт» на л. д. 21-23 и 27-29, ООО «Страй-комплект» на л. д. 24,25, ООО «РСК» на л. д. 30-31 и ОАО «Уральские газовые сети» на л. д. 33-35.
Таким образом, ТСЖ «Восход» взяло на себя обязательства отвечать перед ресурсоснабжающими организациями за надлежащее исполнение обязательств по оплате предоставленных коммунальных ресурсов в отношении дома № ** по ул. ***. Свои обязательства ТСЖ, в том числе и перед потребителями за обеспечение их коммунальными услугами, исполняет надлежащим образом.
Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца, имеющимися в деле сведениями ТСЖ «Восход» и организаций – поставщиков коммунальных услуг, и не оспорен ответчиками.
При этом ТСЖ «Восход» также заключен договор (л.д.36-40) с ООО УК «Жилсервис», которым ТСЖ поручило Управляющей компании выполнять следующие обязательства: производить начисления собственникам и иным пользователям жилых помещений, платы по системе «Единый расчетный документ» за услуги, оказываемые ТСЖ по управлению многоквартирным домом по ул. ***, **, а также за коммунальные услуги, ведение баз данных и контроля за поступлением денежных средств. И прием платежей в пользу ТСЖ.
Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Восход».
Также установлено, что с **.**.**** ответчики перестали вносить оплату за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **-**, из-за чего образовалась задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме *** рублей. Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом документами, в том числе счет-квитанцией об оплате ООО УК «Жилсервис» на л. д. 13, справкой № ** от **.**.**** председателя правления ТСЖ «Восход» на л. д. 41, а также сведениями о стоимости предоставляемых ТСЖ организациями-поставщиками коммунальных услуг.
Согласно п. 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
На основании ст. 15.5 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (вступившего в законную силу с 08.05.2003) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с **.**.****, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен соответствующий расчет пени на л. д. 44, который не оспорен ответчиками, проверен судом и принимается как верный. В связи с чем, размер неустойки составляет *** рублей.
Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика задолженности и пени, и суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. Ответчики с ходатайством о снижении размера неустойки к суду не обращались, оснований для снижения размера неустойки суд также не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля (л. д. 4, 5), расходы за предоставление сведений регистрационной службой – *** рублей (л. д. 10 – оборот); и заявил ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей, подтвердив факт несения данных расходов соответствующими документами (л. д. 42 и 43). С учетом конкретных обстоятельств дела, а именно, непродолжительности участия представителя истца в судебном заседании, незначительной правовой сложности дела, а также с учетом требования о разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя, и возражениями представителя ответчика, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца частично в размере *** рублей. Понесенные расходы признаются судом необходимыми.
Таким образом, судебные расходы подлежат возмещению в сумме *** рубля с ответчиков в равных долях (по *** рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Восход» к Телевовой Х. Д., Телевову Р. В., Телевову Р. Р., Телевову Т. Р. и Телевовой З. Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с Телевовой Х. Д., Телевова Р. В., Телевова Р. Р., Телевова Т. Р. и Телевовой З. Б. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей, пени в размере *** рублей.
Взыскать с Телевовой Х. Д., Телевова Р. В., Телевова Р. Р., Телевова Т. Р. и Телевовой З. Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» в возмещение судебных расходов *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления текста решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья:
Текст решения в окончательной форме изготовлен 28.04. 2012
Судья: