Дело № 2-474/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т. А.,
с участием истца Леонгардт И. В., ее представителя Климан Т. И., предъявившей удостоверение № ** и ордер № **
ответчика Лежнина А. Г.,
при секретаре Пивцаевой О. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонгардт И. В. к Лежнину А. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Леонгардт И. В. обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к Леонгардт А. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что она и ее сын Строкин С. С. являются собственниками квартиры № ** дома № ** по пр. *** в городе Нижний Тагил на основании договора купли-продажи от **.**.****. Истец вступила в брак с ответчиком **.**.****, который был вселен с ее согласия в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства **.**.****. В *** года, после прекращения брачных отношений, Леонгардт А. Г. добровольно выехал из квартиры, до настоящего времени в нем не проживает, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, на требования истца о снятии с регистрационного учета отвечает отказом. На основании изложенного, просит признать Леонгардт А. Г. прекратившим право пользования квартирой № *** дома № ** по пр. *** в городе Нижний Тагил.
В судебном заседании установлено, что ответчик при расторжении брака сменил фамилию Леонгардт на фамилию Лежнин, в связи с чем фамилия ответчика была уточнена.
Истец Леонгардт И. В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истца Климан Т. И. суду пояснила, что спорная квартира была приобретена до заключения брака с ответчиком в собственность истца и ее сына. После прекращения семейных отношений ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, с этого момента коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета с истцом не имеет, требований о вселении не заявлял, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.
Ответчик Лежнин А. Г. в судебном заседании исковые требования не признал. Н е оспаривал тот факт, что не проживает в спорном жилом помещении, перестал быть членом семьи истца. В обоснование своих возражений по иску указал, что стал проживать совместно с истцом с *** года. Незадолго до этого он в наследство получил квартиру. Когда узнал, что истец беременна, полученную квартиру продал, деньги были потрачены на ремонт квартиры и семейные нужды с условием, что ответчику перейдет в собственность доля в спорной квартире. Однако истец договоренность не исполнила. Полагал, что имеет право на долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
Третье лицо Строкин С. С. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, требования истца поддержал (л.д. 18).
Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру № ** дома № ** по пр. *** в городе Нижний Тагил общей площадью 63,9 кв.м., принадлежащую Леонгардт И. В. и Строкину С. С. на основании договора купли-продажи от **.**.**** (л.д. 6), что подтверждается справкой Горнозаводского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (л.д. 26).
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и копии поквартирной карточки, в спорной квартире помимо истца зарегистрированы Строкин С. С., Леонгардт В. А. и Леонгардт (Лежнин) А. Г. с **.**.**** (л.д. 9, 23-24).
Факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а также факт выезда ответчика из квартиры в **** году сторонами не оспариваются.
Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Леонгардт А. Г. и Леонгардт И. В. прекращен **.**.**** (л.д. 8).
В *** года ответчику было предложено добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 27).
Кроме того, истцом представлен акт от **.**.****, заверенный начальником ЖЭУ-3 о том, что Леонгардт А. Г. не проживает в квартире № ** дома № ** по пр. *** с *** года по настоящее время, за указанный период времени вселиться и проживать в квартире по указанному адресу не желал (л.д. 28).
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Лежнин А. Г. с *** года добровольно выехал из спорной квартиры, желания вселиться в спорное жилое помещение не высказывал. В настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ним нет, коммунальные платежи ответчик не производит. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Таким образом, ответчик прекратил право пользования квартирой № ** дома № ** по пр. *** в городе Нижний Тагил.
Доводы ответчика о том, что между ним и истцом имелась договоренность о передаче ему в собственность доли в праве собственности на квартиру, во-первых, какими-либо доказательствами со стороны ответчика не подтверждены, во-вторых, не имеют юридического значения для правильного разрешения настоящего спора, поскольку как член семьи собственника ответчик право пользования квартирой утратил. А в случае возникновения у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, у него возникнет право пользования квартирой по иному основанию – по праву собственности.
Факт регистрации Лежнина А. Г. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация Лежнина А. Г. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонгардт И. В. к Лежнину А. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Лежнина А. Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № **, квартира № **.
Решение является основанием для снятия Лежнина А. Г., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № **, квартира № **.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца с момента изготовления текста решения в окончательной форме.
Судья
Текст решения в окончательной форме судом изготовлен 16.04.2012
Судья