Решение вступило в законную силу 11.05.2012
Дело № 2-134/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М. С.,
при секретаре Решетниковой К. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», Открытое акционерное общество «Уралхимпласт», Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» к Жерновой И. Ю., Жернову Е. Ю., Гейбель А. А о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «Райкомхоз-Теплосети», обратились в суд с иском к Жерновой И. Ю., Жернову Е. Ю., Гейбель А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обосновании иска указали, что жилое помещение – квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил не является приватизированным. Вышеуказанный дом находился на обслуживании ООО УК «Райкомхоз-НТ» до октября 2009 года. ООО «Райкомхоз-Теплосети» предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению, производится начисления за транспортировку тепловой энергии, горячей воды, путем осуществления комплекса организационно и технически связанных действий. ООО «Уралхимпласт» предоставляет услуги по водоотведению. ООО «Элис» предоставляет услуги по уборке мусора. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, на которую были начислены пени.
Задолженность ответчиков по оплате жилья коммунальным платежам составляет:
- Перед ОАО «Уралхимпласт»: долг – *** рублей за период с *** по *** года, пени – *** рублей за период с *** по *** года;
- Перед ООО «Элис»: долг – *** рублей за период с *** по *** года, пени – *** рублей за период с *** по *** года;
- Перед ООО УК «Райкомхоз-НТ»: основной долг – *** рублей за период с *** по *** года, пени – *** рублей за период с *** по ***года;
- Перед ООО «Райкомхоз-Теплосети»: долг – *** рублей за период с *** по *** года, пени – *** рублей за период с *** по *** года;
На **.**.**** задолженность ответчиков перед истцами составляет *** рубля, в том числе пени *** рублей. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.
В связи с изложенным истцы просят:
- взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Жерновой И. Ю. и Жернова Е. Ю. в пользу ОАО «Уралхимпласт» *** рублей и пени в размере *** копеек; в пользу ООО «УК «Райкомхоз-НТ» за период с *** по *** года *** рубля и пени за период с *** по *** года в размере *** рублей;
- взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Жерновой И. Ю., Жернова Е. Ю. и Гебель А. А. в пользу ОАО «Уралхимпласт» за период с *** по *** года *** рубля и пени за период с *** по *** года в размере *** рублей; в пользу ООО «Элис» задолженность за период с *** по *** года *** рублей и пени за период с *** по *** года в размере *** рублей; в пользу ООО «УК Райкомхоз-НТ» за период с *** по *** года *** рубль и пени за период с *** по *** года в размере *** рубль; в пользу ООО «Райкомхоз-Теплосети» за период с *** по *** года *** рублей и пени за период с *** по *** года в размере *** рублей.
- взыскать с ответчиков в равных долях расходы, понесенные при оплате государственной пошлины, в пользу ОАО «Уралхимпласт» - *** рублей; ООО «Элис» - *** рублей; ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рубля; ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рублей.
В судебном заседании представитель истцов Медведева О. К., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, настаивала на них.
Ответчики Жернова И. Ю., Жернов Е. Ю., Гейбель А. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В связи с изложенным судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры является МО «город Нижний Тагил», ответчикам данное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма. С **** года ответчики перестали вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность.
Требования истцов о взыскании задолженности с ответчиков обоснованы, подтверждаются расчетами, тарифами и подлежат удовлетворению.
Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004, № 392 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Согласно пункту 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994, № 1099 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
На основании статьи 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (вступившего в законную силу с 08.05.2003) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004, № 392 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Требования истцов о взыскании пени с ответчиков обоснованы, подтверждаются расчетами и подлежат удовлетворению в полном объеме в пользу истца ОАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «Элис».
Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истец ООО УК «Райкомхоз-НТ» обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчиков пени за период с *** по *** года включительно в размере *** рубля. Вместе с тем, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер взыскиваемой пени в пользу ООО УК «Райкомхоз-НТ» - до *** рублей, полагая размер начисленных пени явно завышенным и несоразмерным степени нарушенного ответчиком обязательства.
Так, соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17).
В данном случае суд учитывает, что размер неустойки значительно превышает сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцы понесли расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается квитанциями (л.д.4-7), в связи с чем с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию сумма в возмещение понесенных расходов пропорционально удовлетворенном требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», Открытое акционерное общество «Уралхимпласт», Общества с ограниченной ответственностью «Элис», Общества с ограниченной ответственностью «Райкомхоз-Теплосети» к Жерновой И. Ю., Жернову Е. Ю., Гейбель А. А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Жерновой И. Ю. и Жернова в пользу:
- ОАО «Уралхимпласт» задолженность в размере *** рублей за период с *** по *** года и пени в размере *** копеек за *** года;
- в пользу ООО «УК «Райкомхоз-НТ» задолженность в размере *** рублей за период с *** по *** года и пени в размере *** рублей за период с *** по *** года.
Взыскать солидарно с Жерновой И. Ю., Жернова Е. Ю. и Гебель А. А. в пользу:
- ОАО «Уралхимпласт» задолженность в размере *** рублей за период с *** по *** года и пени в размере *** рублей за период с *** по *** года;
- в пользу ООО «Элис» задолженность в размере *** рублей за период с *** по *** года и пени в размере *** рублей за период с *** по *** года;
- в пользу ООО «УК Райкомхоз-НТ» задолженность в размере *** рубля за период с *** по *** года и пени в размере *** рублей за период с *** по *** года;
- в пользу ООО «Райкомхоз-Теплосети» задолженность в размере *** рублей за период с *** по *** года и пени в размере *** рублей за период с *** по *** года.
Взыскать с Жерновой И. Ю., Жернова Е. Ю. и Гебель А. А. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в пользу:
- ОАО «Уралхимпласт» по *** рублей с каждого,
- ООО «Эллис» по *** рублей с каждого,
- ООО «Райкомхоз-Теплосети» по *** рублей с каждого,
- ООО «УК Райкомхоз-НТ» по *** рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение составлено 24.01.2012
Судья