Решение вступило в законную силу 22.03.2011
Копия
Дело № 2-302/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 годагород Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при секретаре Решетниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Е.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на *** доли жилого помещения в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
08 февраля 2011 года Михайлов Е.Н. обратился в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к МО «город Нижний Тагил», Михайловой Г.С., Михайловой А.Е., в котором просит:
- признать за ним право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил в порядке приватизации;
- включить *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил в наследственную массу, открывшуюся после смерти М., умершей **.**.**** в городе Нижний Тагил.
В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил». Данным жилым помещением на условиях социального найма пользовались истец, мать истца – М., бывшая супруга истца – Михайлова Г.С., дочь истца – Михайлова А.Е. 20 мая 2010 года истец совместно с М., Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. подали в МУ «СПО» совместное заявление о приватизации в равнодолевую (по *** доли) собственность указанных лиц спорного жилого помещения. После подачи документов им было предложено подойти для получения договора приватизации 14 июля 2010 года, однако договор длительное время не был готов. Договор приватизации не был оформлен и получен в связи со смертью М., умершей **.**.**** года. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на *** доли на спорное жилое помещение на основании договора приватизации, поскольку в силу статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требования судебного пристава-исполнителя. Кроме того, истец считает, что поскольку М. умерла, не зарегистрировав свое право собственности на спорное жилое помещение, то *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти.
В судебном заседании истец Михайлов Е.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на них.
Представитель ответчика Муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Михайлова Г.С. в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчик Михайлова А.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласилась.
Выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, истцом Михайловым Е.Н., М., Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. было подано заявление в МУ «Служба правовых отношений», в соответствии с которым они просят передать им в *** собственность квартиру № *** дома № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил.
В соответствии со свидетельством о смерти *** № *** от **.**.**** М. умерла **.**.**** (л.д. 16).
Договор приватизации оформлен и получен не был в связи со смертью М.
В соответствии с сообщением из Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области № *** от 18 февраля 2011 года сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на квартиру № *** доме № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из смысла указанных статей следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и при этом не отозвал свое заявление, то данное обстоятельство не является основанием, для отказа включения имущества в наследственную массу. В связи с этим требования истца Михайлова Е.Н. о включении *** доли жилого помещения – квартиры № *** доме № *** по проспекту *** в городе Нижний Тагил Свердловской области подлежат удовлетворению.
Кроме того, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: Михайлов Е.Н., Михайлова Г.С. и Михайлова А.Е., что подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» от 25 февраля 2011 года (л.д.40).
20 мая 2010 года истец, а также М., Михайлова Г.С. и Михайлова А.Е. подали в МУ «Служба правовых отношений» документы для оформления договора приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается распиской в получении документов от 20 мая 2010 года (л.д. 14).
Однако до настоящего времени договор приватизации спорного жилого помещения не оформлен.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прав, перечисленных в части 1 настоящей статьи, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, в том числе наниматель может реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Часть 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № ***, квартира № ***, является жилым помещением муниципального жилищного фонда, а истец является нанимателем по договору социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь статьей 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Михайловым Е.Н. ранее право на приватизацию реализовано не было, что подтверждается справками из ФСОГУП «ОЦН» «Нижнетагильское БТИ и РН» и Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (л.д. 11, 37).
Таким образом, учитывая, что Михайлов Е.Н. является гражданином Российской Федерации, занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях договора социального найма, то занимаемое истцом жилое помещение может быть приватизировано им на общих основаниях.
Как было установлено в судебном заседании, истец 20 мая 2010 года обращался в администрацию МО «город Нижний Тагил» с просьбой заключить с ним договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Однако ему было предложено обратиться в суд для решения данного вопроса, поскольку договор о передаче спорного жилого помещения в собственность граждан не может быть выдан, поскольку один из заявителей, а именно М., умерла до оформления указанного договора.
В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд находит, что возможность приватизировать занимаемое жилое помещение не может быть поставлена в зависимость от смерти одного из заявителей.
На основании изложенного, учитывая требования действующего законодательства и фактические обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд считает необходимым исковые требования Михайлова Е.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайловой Г.С. и Михайловой А.Е. о признании права собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, проспект ***, дом № ***, квартира № *** в порядке приватизации (бесплатной передачи в собственность) - удовлетворить.
Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые Михайлова Е.Н. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Михайловой Г.С., Михайловой А.Е. о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на *** доли жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Михайловым Е.Н. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле в порядке приватизации (бесплатной передачи в собственность).
Включить *** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № *** в доме *** по проспекту *** в городе Нижнем Тагиле, в наследственную массу, открывшуюся после смерти М., последовавшей **.**.**** в городе Нижнем Тагиле.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения с подачей кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:М.С.Каракаш