Решение вступило в законную силу 09.10.2012
Дело № 2-967/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2012 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т. А.,
с участием истца Красновой Л. А.
при секретаре Саидовой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Л. А. к Краснову А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Краснова Л. А. 21.06.2012 обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с иском к Краснову А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.
В обоснование исковых требований Краснова Л. А. указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником трехкомнатной квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****. В квартире по месту жительства зарегистрированы она – Краснова Л. А. и сын – Краснов А. Е. В настоящее время с Красновым А. Е. у неё сложились конфликтные отношения, последний злоупотребляет спиртными напитками, совместного ведения хозяйства у них не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры несет только она. Заявленные требования основывает на том, что Краснов А. Е. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а какого-либо соглашения по порядку пользования спорной квартирой между ними не установлено, ссылаясь на ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании от 03.09.2012 истец Краснова Л. А. исковые требования и изложенное обоснование поддержала, дополнив, что после приобретения квартиры в собственность вселила в неё сына Краснова А. Е., срок и условия проживания с последним не обговаривали, но он должен был производить оплату коммунальных услуг, **.**.**** Краснов А. Е. зарегистрировался в квартире по месту жительства. В *** года она вселилась в данную квартиру с намерением проживать единой семьей с сыном. **.**.**** зарегистрировалась по месту жительства в указанной квартире. Семейные отношения с Красновым А. Е. поддерживала около полугода с момента вселения, несмотря на то, что он денежных средств ей не давал и не оплачивал коммунальные услуги, они вели совместное хозяйство, совместно питались, произвели ремонт квартиры, в котором Краснов А. Е. участвовал путем наклеивания обоев. В дальнейшем Краснов А. Е. стал сильно злоупотреблять спиртными напитками, на этой почве между ними происходили конфликты, имели место случаи, когда Краснов А. Е. её ударял, в связи с чем 3,5 года назад она прекратила совместное ведение хозяйства с Красновым А. Е., у них различные бюджеты, раздельно питаются, она для него не готовит и продуктов не покупает, денежных средств на приобретение продуктов либо оплату коммунальных услуг за квартиру он не дает, коммунальные услуги в полном объеме оплачивает она. Считает, что Краснов А. Е. перестал был членом её семьи – собственника квартиры. Соглашения по порядку пользования квартирой между ними не имеется, и согласовывать с Красновым А. Е. данное соглашение она не намерена. Она неоднократно требовала, чтобы Краснов А. Е. перестал проживать в квартире, но он не реагирует.
Ответчик Краснов А. Е. в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не направил, о времени и месте слушания дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд признал неявку ответчика без уважительных причин и определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца Краснову Л. А., свидетелей С., П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
На основании п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил принадлежит на праве единоличной собственности Красновой Л. А. на основании и договора купли-продажи от **.**.****, зарегистрированного в Нижнетагильском филиале Управления юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области **.**.**** (л.д. 4-5).
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», поквартирной карточке и карточкам регистрации в указанной квартире зарегистрированы: Краснова Л. А. с **.**.**** и Краснов А. Е. – с **.**.**** (л.д. 24-26).
Из объяснений истца Красновой Л. А. следует, что, несмотря на то, что она вселила в принадлежащую ей на праве собственности квартиру Краснова А. Е. фактически на условиях договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределенный срок, с *** года – с момента вселения в данную квартиру Красновой Л. А. Краснов А. Е. стал проживать в этой квартире как член семьи собственника, поскольку на протяжении полугода они вели совместное хозяйство, совместно питались, произвели ремонт квартиры, в котором ответчик также принял участие. В изложенной части объяснения истца Красновой Л. А. подтверждены показаниями свидетеля С.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании из объяснений истца Красновой Л. А. и показаний свидетеля СА. установлено, что на протяжении почти трех с половиной лет на почве злоупотребления Красновым А. Е. алкогольными напитками между ним и Красновой Л. А. сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства в спорной квартире между ними не ведется, общего бюджета не имеется, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец.
Об отсутствии совместного ведения хозяйства, общего бюджета между Красновыми также показала свидетель П., которая при этом подтвердила, что соглашения между Красновой Л. А. и Красновым А. Е. о пользовании квартиры не имеется, Краснова Л. А. неоднократно просила Краснова А. Е. освободить квартиру, в частности такое имело место **.**.**** в её – П. присутствии.
Приведенные доказательства подтверждают, что семейные отношения между Красновой Л. А. и Красновым А. Е. в жилищно-правовом понимании прекратились, соглашение между собственником квартиры Красновой Л. А. и Красновым А. Е. о пользовании квартирой не достигнуто.
Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поэтому суд исходит из имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
На основании изложенного исковые требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Факт регистрации Краснова А. Е. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Красновой Л. А. к Краснову А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Краснова А. Е., **.**.**** года рождения, уроженца города *** Свердловской области, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.
Решение является основанием для снятия Краснова А. Е., **.**.**** года рождения, уроженца города *** Свердловской области, с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, улица Зари, дом № ** квартира № **.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.
Судья
Мотивированное решение составлено 07.09.2012
Судья