ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, с участием заявителя ФИО3, представителя заявителя ФИО0, представителя государственного органа ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО3 об оспаривании решения Управления Федеральной регистрационной службы по ... о приостановлении государственной регистрации прав от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от Дата обезличена года, заключенного между ней и ФИО5, ФИО5, удостоверенного нотариусом ... ФИО4, ей были переданы в собственность два земельных участка Номер обезличен площадью 506 кв. метров и Номер обезличен площадью 647 кв. метров с садовым домиком в садоводческом товариществе ФИО10 находящиеся в ведении ФИО11 сельсовета, предоставленные для коллективного садоводства. Указанный договор был зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация» ... Дата обезличена года. Согласно п. 10 договора, он должен был быть зарегистрирован и в комитете по землеустройству ... ..., однако на такую регистрацию не предъявлялся. Дата обезличена года ею через представителя были поданы заявления в УФРС по ... о регистрации права собственности на земельные участки. Дата обезличена года государственная регистрация права собственности на вышеуказанные земельные участки была приостановлена в виду того, что отсутствуют сведения о регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена года в комитете по землеустройству ... ..., т.е. в порядке, действующим до введения в действие Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просила признать требования, изложенные в письмах УФРС по ... о приостановлении государственной регистрации прав от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, недействительными и обязать УФРС по ... зарегистрировать за ней право собственности на земельные участки Номер обезличен площадью 506 кв. метров и Номер обезличен площадью 647 кв. метров с садовым домиком в садоводческом товариществе ФИО12, находящиеся в ведении ФИО13 сельсовета, предоставленные для коллективного садоводства.
В судебном заседании заявитель уточнила свои требования, просила признать требования, изложенные в уведомлениях УФРС по ... о приостановлении государственной регистрации прав от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, недействительными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по ... зарегистрировать за ней право собственности на земельные участки Номер обезличен площадью 506 кв. метров и Номер обезличен площадью 647 кв. метров с садовым домиком в садоводческом товариществе ФИО8 находящиеся в ведении ФИО9 сельсовета, предоставленные для коллективного садоводства, в связи с реорганизацией государственного органа, полагала, что у нее право собственности на указанные земельные участки возникло на основании договора от Дата обезличена года без государственной регистрации.Представитель заявителя ФИО3 – ФИО0, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании поддержала требования своей доверительницы.
Представитель государственного органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по ... – ФИО7, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, а также полагала, что заявителем заявлен спор о праве, который должен быть разрешен в исковом производстве.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 254 ч. 1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Верховный суд РФ в постановлении Пленума ВС РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих» разъясняет, что правильное определение судами вида судопроизводства (исковое или по делам, возникающим из публичных правоотношений), в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, несогласных с решением, действием (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд.
Согласно копий дел правоустанавливающих документов на земельные участки Номер обезличен площадью 506 кв. метров и Номер обезличен площадью 647 кв. метров с садовым домиком в садоводческом товариществе ФИО14 находящиеся в ведении ФИО15 сельсовета, предоставленные для коллективного садоводства, находящихся в материалах дела, ФИО3 через своего представителя обратилась в УФРС по ... с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки.
Заявителем, в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на указанные земельные участки, представлен в УФРС по ... договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком от Дата обезличена года, согласно которому ФИО5, ФИО5 продают, а ФИО3 покупает вышеназванные земельные участки.
Данный договор нотариально удостоверен нотариусом ... ... ФИО4 Дата обезличена года, Номер обезличен и зарегистрирован в ГП «Техническая инвентаризация» Дата обезличена года.
Уведомлениями от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен государственная регистрация указанных земельных участков приостановлена в связи с тем, что представленный на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа договор от Дата обезличена года не содержит сведений о его регистрации в порядке, действующим до введения в действие Закона о регистрации.
Вместе с тем в соответствии с п. 7 Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
Из вышеизложенного, а также из содержания заявления и из документов, представленных суду, следует, что заявитель фактически ставит перед судом вопрос о признании за ним права собственности на вышеуказанные земельные участки.
Таким образом, суд усматривает в заявлении ФИО3 спор о праве на земельные участки Номер обезличен площадью 506 кв. метров и Номер обезличен площадью 647 кв. метров с садовым домиком в садоводческом товариществе «ФИО16 находящиеся в ведении ФИО17 сельсовета, предоставленные для коллективного садоводства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст. 263 ч. 3 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В силу изложенного, суд считает необходимым заявление ФИО3 оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 263 ч. 3 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ФИО3 об оспаривании решения Управления Федеральной регистрационной службы по ... о приостановлении государственной регистрации прав от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки – оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: ФИО2