Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Атановой А.И.,
с участием истца Минеевой А.Р., представителя третьего лица – Горшениной О.А. (доверенность от Дата обезличенаг. за Номер обезличенюр).
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевой Альбины Рамилевны к администрации г. Оренбурга о признании права собственности по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Минеева А.Р. обратились в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности по праву приватизации. В обоснование иска указала, что с Дата обезличена г. была вселена и зарегистрирована в комнату Номер обезличен по ... ..., общежитие «Подружка», где проживает по настоящее время. Указанное общежитие находилось на балансе ФГУП ПО «Стрела».
Комната Номер обезличен по ... ... является изолированным жилым помещением.
Общежитие «Подружка» на основании распоряжения главы г. Оренбурга № 487-р от 02.02.2006г. передано в муниципальную собственность, следовательно, указанное домостроение утрачивает статус общежития, и в силу закона к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Она обратились в администрацию г. Оренбурга с заявлением о рассмотрении вопроса о заключении с ней договора о передаче в собственность в порядке приватизации спорной комнаты, однако получила отказ по причине того, что она занимает в данной комнате лишь койко - место. Считает отказ необоснованным.
Просит суд признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен по ... ....
Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Амирханова А.В., Шевер Л.И.
Истец Минеева А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. При этом пояснила, что с 2003 года по настоящее время она проживает в комнате Номер обезличен по ... ..., где имеет постоянную регистрацию. При обращении в администрацию г. Оренбурга с заявлением по рассмотрению вопроса о заключении с ней договора о передаче комнаты Номер обезличен в ее собственность по праву приватизации, ей было отказано по причине того, что она занимает только койко – место. С этим она не согласна, поскольку считает, что имеет право на заключение с ней договора на передачу ей в собственность комнаты в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третьи лица Амирханова А.В., Шевер Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС Дзержинского района г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - ПО «Стрела» Горшенина О.А. в судебном заседании возражала против исковых требований, суду пояснила, что после передачи общежития «Подружка» в муниципальную собственность, статус общежития с домовладения снят не был, все атрибуты общежития сохранены. Считает, что согласно ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ... ... является общежитием и использовался ФГУП ПО «Стрела» на праве хозяйственного ведения.
Также установлено, что истец в 2003 году была вселена в комнату Номер обезличен по ... ..., где с 2006 года имеет постоянную регистрацию.
Из справки от Дата обезличена г. выданной Гостиничным комплексом ОАО ПО «Стрела» видно, что ФИО3 проживает в общежитии «Подружка» по ... в трехместной комнате Номер обезличен с 2003 года и по настоящее время. Оплату квартплаты производит за одно койко-место. л.д. 20)
На основании распоряжения Главы г. Оренбурга № 487-р от 02.02.2006 г. общежитие «Подружка» передано в муниципальную собственность.
В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что поскольку общежитие «Подружка» было передано в муниципальную собственность, оно утратило статус общежития в силу закона, а потому она имеет право на приватизацию. Однако данные доводы суд считает необоснованными, а потому не может принять их во внимание, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По смыслу приведенной нормы закона, она применяется к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Поскольку общежитие «Подружка» по адресу: ..., ... передано в муниципальную собственность Дата обезличена года, то есть после введения Жилищного кодекса РФ в действие (01.03.2005г.), нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном общежитии в силу положений ст. 7 Федерального Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен – ФЗ не могут применяться.
В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Суд не располагает сведениями об исключении дома Номер обезличен по ... ... из специализированного жилищного фонда и включении данного дома в жилищный фонд социального использования.
Так, в судебном заседании установлено, что данный дом отвечает требованиям, предъявленным к данному виду специализированных жилых помещений. Согласно приказа по объединению за Номер обезличен от Дата обезличена года на работу принята ФИО6 на должность заведующей общ. «Подружка», которая до настоящего времени работает в общежитии в данной должности. В общежитии имеются товарно-материальные ценности на сумму 56391 руб., которые находятся на ответственном хранении заведующей общежитием ФИО6, о чем свидетельствует инвентаризационная опись от Дата обезличена года. Также в общежитии работают кладовщик, уборщики, швейцар, администратор.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Минеевой Альбины Рамилевны к администрации г. Оренбурга о признании права собственности по праву приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 11.06.2010 г.