РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе
председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Шинкаревой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко Ирины Александровны к Онищенко Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Онищенко Александра Николаевича к Онищенко Ирине Александровне признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Онищенко И.А. обратилась в суд с иском к Онищенко Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры Номер обезличен ... по ... .... Дата обезличена года расторгнут брак между ней (истцом) и Онищенко А.Н., однако ответчик проживал в спорной квартире до февраля 2006 года. В феврале 2006 года ответчик совершил суицид, она (истец) предложила ему выселиться из квартиры, ответчик из квартиры ушел, собрав свои вещи. В связи с тем, что семейные отношения с Онищенко А.Н. прекращены, он перестал быть членом ее семьи, соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением не установлено, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, считает, что право пользования жилым помещением за ним должно быть прекращено. Однако, ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит суд вынести решение о прекращении права пользования Онищенко А.Н. жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Впоследствии истец уточнила исковые требования, а именно просила суд признать Онищенко А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... – 73 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 04 февраля 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Онищенко С.А., Онищенко Д.А. (л.д. 22).
Онищенко А.Н., будучи не согласен с иском, предъявил встречные исковые требования к Онищенко И.А. о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя их тем, что с 1985 года по Дата обезличена года он и Онищенко И.А. находились в зарегистрированном браке. Он, Онищенко И.А., и их дети - Онищенко С.А., Онищенко Д.А. проживали в квартире Номер обезличен ... по ... .... Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче квартиры в собственность, Онищенко И.А. воспользовалась правом на приватизацию квартиры по адресу: ..., ... – 3. Он (Онищенко А.Н.) и дети: Онищенко С.А., Онищенко Д.А. от участия в приватизации отказались, в связи с чем, спорная квартира перешла в собственность Онищенко И.А. По договору мены, купли – продажи от Дата обезличена г. Онищенко И.А. обменяв с доплатой двухкомнатной квартиры по ... – 3, стала собственником трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ... – 73. На момент приватизации квартиры по адресу: ..., ... – 3, супруги Онищенко имели равные права пользования этим помещением, при этом он (Онищенко А.Н.) давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, полагал, что право пользования жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Кроме того, он участвовал в приобретении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Он был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, осуществлял ремонтные работы, до 2006 года вел общее хозяйство с Онищенко И.А. В 2006 году, Онищенко И.А. лишила его возможности пользования квартирой, однако по настоящее время он оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время у него нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, другого жилого помещения в собственности нет. Просит суд признать право на пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., обязать Онищенко И.А. передать ему ключи от входной двери квартиры (л.д. 87-88).
Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 09 марта 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС по Дзержинскому району г.Оренбурга.
В судебном заседании истица Онищенко И.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
Представитель истца Онищенко И.А. – Никитин С.Ю. (доверенность от Дата обезличена г.) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что на основании договора мены квартир с одновременной продажей ? доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... от Дата обезличенаг. Онищенко И.А. за счет собственных средств была приобретена на праве собственности вышеуказанная квартира. Данная квартира была приобретена в тот период, когда супруги Онищенко не состояли в зарегистрированном браке, но истица вселила и зарегистрировала Онищенко А.Н. в спорной квартире, поскольку не желала подавать плохой пример своим детям. В квартире истца Онищенко А.Н. проживал до февраля 2006 года, однако после совершения ответчиком суицида, совместное проживание стало затруднительным, так как истица опасалась за психическое и нравственное состояние своих детей и дальнейшие последствия. Онищенко А.Н. собрал свои вещи и ушел из квартиры. Поскольку семейные отношения с Онищенко А.Н. прекращены, он перестал быть членом семьи истца, соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением не установлено, считает, что право пользования жилым помещением за ним должно быть прекращено. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, указав, при этом, что право бессрочного пользования на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.
Ответчик Онищенко А.Н. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Онищенко И.А. просил отказать.
Представитель Онищенко А.Н. – Зобов И.Ю. (доверенность от 13.04.2010 г.) в судебном заседании возражал против иска Онищенко И.А. Встречные исковые требования поддержал, при этом пояснил, что ранее супруги Онищенко занимали по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., в которой они имели равное право пользования. Онищенко А.Н. и несовершеннолетние дети сторон отказались от участия в приватизации вышеназванного жилого помещения, в связи с чем, Онищенко И.А. стала единственным собственником данного помещения по договору приватизации, заключенного в 1993 году, и впоследствии обменяв с доплатой данное жилое помещение, стала собственником спорной квартиры. При этом, в момент приобретения Онищенко И.А. спорной квартиры, Онищенко А.Н. был вселен и зарегистрирован в квартире как член семьи собственника, поскольку супруги Онищенко фактически находились в брачных отношениях. Онищенко А.Н. также участвовал в приобретении спорной квартиры, так как Онищенко И.А. была временно безработной, и квартира приобреталась за средства, полученные Онищенко А.Н. от продажи двух гаражей. Также пояснил, что, отказываясь от участия в приватизации квартиры 3 по ... ... Онищенко А.Н. исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Следовательно, считает, что право пользования спорной квартиры Онищенко А.Н также не может быть прекращено.
Третьи лица Онищенко Д.А., Онищенко С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1,ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В обосновании своих требований Онищенко И.А., являясь собственником спорного жилого помещения, указала, что Онищенко А.Н. является бывшим членом её семьи, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между ними не установлено, а потому его право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Согласно материалам дела, Дата обезличена года брак между Онищенко А.Н. и Онищенко И.А. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д. 7).
Дата обезличена года Онищенко И.А. заключила договор по которому была произведена мена квартир с одновременной продажей ? доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ... ..., в результате данного договора Онищенко И.А. перешла в частную собственность квартира Номер обезличен по адресу: ... .... Дата обезличена года право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за Онищенко И.А. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права л.д. 8-12).
По сведениям ОАО «Техинформ – компания» в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года зарегистрированы: Онищенко И.А., Онищенко С.А. – сын, Онищенко Д.А. – сын, Онищенко А.Н. – бывший супруг л.д. 6).
В судебном заседании установлено, что в 2003 году Онищенко А.Н. был вселен в квартиру Номер обезличен ... по ... ... с разрешения собственника спорного жилого помещения – Онищенко И.А. и проживал совместно с собственником как член его семьи до февраля 2006 года. В феврале 2006 года семейные отношения между Онищенко И.А. и Онищенко А.Н. были прекращены, в связи с чем, Онищенко А.Н. выехал из спорного жилого помещения. Данный факт Онищенко А.Н. не оспаривался.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку семейные отношения между Онищенко прекращены, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между бывшими супругами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что права пользования данным жилым помещением за Онищенко А.Н., как бывшим членом семьи собственника этого помещения подлежит прекращению.
При этом доводы ответчика о том, что поскольку он оплачивал коммунальные платежи за спорное жилое помещение, передавая их через сына, тем самым имеет право пользования квартирой, не являются законным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как указанные основания не предусмотрены законом.
Доводы Онищенко А.Н. о том, что он приобрел право бессрочного пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., суд считает несостоятельными. Так, у Онищенко А.Н. действительно имелось право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... – 3, однако снявшись с регистрационного учета по данному адресу, он тем самым добровольно отказался от права пользования указанным выше жилым помещением. При этом, право бессрочного пользования спорной квартирой у Онищенко А.Н. не возникло.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Онищенко И.А. являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, следовательно, в удовлетворении встречных требований Онищенко А.Н. следует отказать.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением за Онищенко А.Н. прекращено, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Онищенко Ирины Александровны к Онищенко Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Онищенко Александра Николаевича прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ....
Снять Онищенко Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: ..., ... – 73.
В удовлетворении встречных исковых требований Онищенко Александра Николаевича к Онищенко Ирине Александровне признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен 17.05.2010 г.