РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Атановой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слипченко Александра Викторовича к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей включении доли в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
Слипченко А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении доли в состав наследственной массы. В обоснование иска указал, что в июне 1974 года на основании ордера на обмен жилья, его матери была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., впоследствии адрес был изменен на: ... .... В квартире были зарегистрированы его родители и он с братом. В 1993 году, его матерью был заключен договор приватизации с администрацией г. Оренбурга, по которому Андреевой М.В. и Слипченко В.В. была предоставлена указанная квартира в совместную собственность. В настоящее время его брат и мать умерли. Он (истец) является наследником по закону после их смерти. Однако, в настоящее время не может оформить свои наследственные права, поскольку не был включен в состав участников приватизации, а также доли участников не определены. Просит суд признать недействительным договор Номер обезличен 3268 от Дата обезличена г. в части передачи квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... ... в собственность Андреевой М.В. и Слипченко В.В., признать, что по договору квартира была передана в общую долевую собственность: Андреевой М.В. и Слипченко В.В. и ему (истцу), определить доли сособственников по 1/3 доли каждому, включить в состав наследственной массы, доли умерших.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, а именно: просил суд определить доли собственников квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... по ? доли каждому: Андреевой М.В. и Слипченко В.В., включить долю Слипченко В.В., умершего 28.07.2009 г. в состав наследственной массы, установить факт принятия Андреевой М.В. наследства после смерти Слипченко В.В., включить в состав наследственной массы, квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., после смерти Андреевой М.В., умершей Дата обезличена года. В обоснование заявления указал, что Дата обезличена года администрация ... передала в совместную собственность на состав семьи 2 человека Андреевой М.В. и Слипченко В.В. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Однако, квартира зарегистрирована в ГПТИ (БТИ) на праве собственности только за Андреевой М.В. В договоре приватизации доли собственников не определены. Дата обезличена г. умер Слипченко В.В. Единственным наследником после его смерти являлась Андреева М.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но поскольку доля Слипченко В.В. в квартире определена не была, ей свидетельство о праве на наследство выдано не было. Не смотря на то, что Андреева М.В. не успела получить свидетельство о праве на наследство, она фактически его приняла, поскольку продолжала проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию. В настоящее время он (истце) является единственным наследником после смерти Андреевой М.В., так как ее супруг отказался от наследства. Просит суд определить доли собственников квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... по договору приватизации от Дата обезличена г. Андреевой М.В., Слипченко В.В. по ? доли за каждым, включить долю Слипченко В.В., умершего Дата обезличена г. в состав наследственной массы, установить факт принятия Андреевой М.В. наследства после смерти Слипченко В.В., включить в состав наследственной массы квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в состав наследственной массы, после смерти Андреевой М.В., умершей Дата обезличена г.
В судебное заседание истец Слипченко А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Адвокат Айсин В.Г., представляющий интересы истца по доверенности от Дата обезличена г., в судебном заседании исковые требования поддержал как законные и обоснованные, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
По договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Андеевой М.В. передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... на состав семьи из двух человек. л.д.9).
Как следует из копии лицевого счета на момент приватизации квартиры, по адресу: ..., ... ... были зарегистрированы: Андреева М.В., Слипченко В.В. л.д.26).
Дата обезличена г. Слипченко В.В. умер. л.д.7)
Согласно ст. 244 п.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)
Статья 3.1.ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенаг. гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что Андреева М.В. и Слипченко В.В. заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в общую совместную собственность вышеуказанную квартиру. Поскольку в нарушение Закона квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... была полностью передано в собственность Андреевой М.В., суд считает необходимым признать вышеуказанный договор приватизации недействительным в силу его ничтожности в части передачи всей квартиры в собственность Андреевой М.В., и определить Андреевой М.В. и Слипченко В.В. по ? доли каждому в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В связи со смертью Слипченко В.В. суд считает необходимым включить принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в наследственную массу после его смерти.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.
На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ), принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153ГК РФ)
Как следует из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена г. умер Слипченко В.В. На момент смерти он проживал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... вместе со своей матерью Андреевой М.В. После его смерти, Андреева М.В. фактически приняла наследство после смерти сына, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако ей в выдаче свидетельства было отказано, поскольку доли собственников в квартире определены не были. Кроме того, Андреева М.В. осталась проживать в квартире, нести бремя расходов по ее содержанию.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Слипченко В.И., являющейся супругой дяди истца, суду показала, что Андреева М.В. ухаживала за Слипченко В.В., когда он лежал в больнице, после его смерти организовывала похороны, поминальные обеды. Осталась проживать в квартире, оплачивала коммунальные платежи, однако не успела оформить свои права наследника, так как умерла.
Свидетель Слипченко А.В., являющийся дядей истца, дал суду показания, аналогичные показаниям Слипченк В.И.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Андреева М.В. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Слипченко В.В., умершего Дата обезличена г., так как в шестимесячный срок со дня открытия наследства приняла принадлежащее наследодателю имущество.
Дата обезличена г. Андреева М.В. умерла.
В связи со смертью Андреевой М.В. суд считает необходимым включить в состав наследственной массы квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в наследственную массу после ее смерти.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 245 ГК РФ, ст. 264, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Слипченко Александра Викторовича – удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан Номер обезличен – 3268 от Дата обезличена г.в части передачи Андреевой Мине Васильевне квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... недействительным.
Определить Андреевой Мине Васильевне и Слипченко Владимиру Викторовичу по ? доле каждому в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ...
Включить принадлежащую Слипченко Владимиру Викторовичу ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в наследственную массу после его смерти Дата обезличена г.
Установить, что Андреева Мина Васильевна приняла наследство после смерти Слипченко Владимира Викторовича, умершего Дата обезличена года.
Включить принадлежащую Андреевой Мине Васильевне квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в наследственную массу после ее смерти 09. 02.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его вынесения.
СУДЬЯ: