Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Е. В. Федотовой, при секретаре Шилкиной Н.А., при участии истца Смоляковой З.М., представителя истца Тарасова А.В., ответчика Смоляковой Е.И., являющейся также представителем ответчика Смолякова Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой Земфиры Марсовны к Смолякову Евгению Игоревичу, Смоляковой Елене Ивановне о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,
У С Т А Н О В И Л:
Смолякова З.М. обратилась с иском к ответчикам, указав, что 10.07.2008 года был заключен брак между ней и Смоляковым Е. И.
В период брака ими были приобретены два земельных участка Номер обезличен - кадастровый номер Номер обезличен в ДНТ ... по ... и участок Номер обезличен - кадастровый номер Номер обезличен,также в ДНТ ... по ..., зарегистрированные на имя Смолякова Е.И.19.03.2010 года в ходе подготовки к бракоразводному процессу с разделом совместно нажитого имущества, ею был подан запрос в Управление единой регистрационной службы по ... на получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из ответа на который ей стало известно, что муж без ее согласия совершил сделку по отчуждению в пользу своей матери. В связи с чем, на основании ст. 167,168 ГК РФ и ст. 35 СК РФ просила признать недействительной сделку, заключенную между Смоляковым Е.И. и Смоляковой Е.И. по отчуждению земельных участков, расположенных в ... ДНТ ... по ...: земельного участка Номер обезличен по кадастровому номеру56Номер обезличен и земельного участка Номер обезличен по кадастровому номеру Номер обезличен Применить последствия недействительности сделок и вернуть земельные участки Смолякову Е.И.
В ходе рассмотрения дела сторона истца в уточненном исковом заявлении просила признать недействительными сделки по договорам купли- продажи спорных земельных участков от 01.03.2010 года, заключенным между Смоляковым Е.И. и Смоляковой Е.И. Применить последствия недействительности сделок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по мотивам отсутствия ее нотариального согласия на заключение супругом договоров купли- продажи земельных участков.
Представитель истца Тарасов А.В. (доверенность от 2.03.2010 года) поддержал исковые требования своей доверительницы.
Ответчик Смолякова Е.И., являющаяся также представителем ответчика Смолякова Е.И. по доверенности от 11.06.2010 года, с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что не оспаривает факта, что земельные участки являлись совместной собственностью супругов Смолякова Е.И. и Смоляковой З.М.,однако полагает, что истец выражала свое согласие на продажу земельных участков.
Ответчик Смоляков Е.И. в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть иск без его участия.
Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика Смолякову Е.И., являющуюся также представителем ответчика Смолякова Е.И., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворения по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10.07.2008 года между Смоляковым Евгением Игоревичем и Давлетовой Земфирой Марсовной заключен брак с присвоением жене фамилии - Смолякова.
Решением мирового судьи судебного участка № 12 Промышленного района г. Оренбурга от 31.05.2010 года брак между Смоляковыми был расторгнут.
В период брака Смолякова Е.И. и Смоляковой З.М. постановлением главы г. Оренбурга от 25.05.2009 года № 3524-п Смолякову Евгению Игоревичу бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен,площадью 494 кв.м., местоположение: Оренбургская, ..., дачное некоммерческое товарищество ..., земельный участок Номер обезличен и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен,площадью 501 кв.м., местоположение: Оренбургская, ..., дачное некоммерческое товарищество «..., земельный участок Номер обезличен.
17.06.2009года Смолякову Е.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных садоводческих и огороднических объединений, общая площадь 501 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ДНТ ..., ..., земельный участок Номер обезличен, а 18.06.2009 года - свидетельство государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных садоводческих и огороднических объединений, общая площадь 494 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен.
Анализируя признаки имущества нажитого супругами в период брака, закрепленные в статье 34 Семейного Кодекса РФ ( далее СК РФ)и признаки имущества, которого законодатель в статье 36 СК РФ относит к личной собственности супруга, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки являются совместной собственностью супругов Смолякова Е.И. и Смоляковой З.М., что также не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика. Так, спорные земельные участки были предоставлены бесплатно в собственность Смолякова Е.И. не по безвозмездной сделке( ст. 36 СК РФ),а по административно- правовому акту- постановлению главы .... Следовательно, указанное имущество отвечает признакам предусмотренным ст. 34 СК РФ, а именно, что любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого оно приобретено, является совместной собственностью супругов. Вместе с тем доводы стороны истца о приобретении в браке земельных участок в ДНТ Лидиния по возмездной сделке, изложенные в исковом заявлении, противоречат объективным обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
Как следует из представленных суду дел правоустанавливающих документов, по двум договорам купли- продажи от 01.03.2010года Смоляков Е.И. по первому из них продал Смоляковой Е.И. земельный участок, местоположение: ...,г. ... ДНТ ..., ..., земельный участок Номер обезличен, а по второму договору продал Смоляковой Е.И. земельный участок, местоположение : ..., ..., ДНТ ..., ..., земельный участок Номер обезличен, при этом нотариальное согласие Смоляковой З.М.в делах правоустанавливающих документов отсутствует.
В соответствии с ч.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, т.е. такие сделки являются оспоримыми.
В силу ст. 130 ГК и ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельные участки относятся к объектам недвижимости, а следовательно сделки по их отчуждению одним из супругов требуют нотариального согласия второго супруга.
Поскольку такого нотариального согласия истцом по договорам купли- продажи земельных участков от 01.03.2010 года не давалось, доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было, то в силу ст. 168 ГК РФ договор купли- продажи земельного участка, местоположение: ...: ..., ДНТ ..., ..., земельный участок Номер обезличен от 01.03.2010 года, заключенный между Смоляковым Евгением Игоревичем и Смоляковой Еленой Ивановной и договор купли- продажи земельного участка,местоположение: ...: ..., ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен от 01.03.2010 года, заключенный также между Смоляковым Евгением Игоревичем и Смоляковой Еленой Ивановной являются недействительными.
Часть 2 ст. 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре… возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. С учетом положений указанной правовой нормы суд полагает необходимым применить последствия недействительности договоров от 01.03.2010 года, заключенных между Смоляковым Е.И. и Смоляковой Е.И.,а именно возвратить в собственность Смолякова Евгения Игоревича земельный участок местоположение: ...: ..., ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 494 кв.м.и взыскать со Смолякова Евгения Игоревича в пользу Смоляковой Елены Ивановны уплаченную ею по договору сумму в размере 5000 рублей.
Также возвратить в собственность Смолякова Евгения Игоревича земельный участок местоположение: ...: ...,ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 501 кв.м., взыскать со Смолякова Евгения Игоревича в пользу Смоляковой Елены Ивановны уплаченную ею по договору сумму в размере 5000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смоляковой Земфиры Марсовны к Смолякову Евгению Игоревичу, Смоляковой Елене Ивановне о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности удовлетворить.
Признать договор купли- продажи земельного участка, местоположение: ...: ...,ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен от 01.03.2010 года, заключенный между Смоляковым Евгением Игоревичем и Смоляковой Еленой Ивановной недействительным.
Применить последствия недействительности договора, а именно возвратить в собственность Смолякова Евгения Игоревича земельный участок местоположение: ...: ..., ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 494 кв.м., взыскать со Смолякова Евгения Игоревича в пользу Смоляковой Елены Ивановны уплаченную ею по договору сумму в размере 5000 рублей.
Признать договор купли- продажи земельного участка, местоположение: ...: ..., ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен от 01.03.2010 года, заключенный между Смоляковым Евгением Игоревичем и Смоляковой Еленой Ивановной недействительным.
Применить последствия недействительности договора, а именно возвратить в собственность Смолякова Евгения Игоревича земельный участок местоположение: ...: ..., ДНТ ..., земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 501 кв.м.,взыскать со Смолякова Евгения Игоревича в пользу Смоляковой Елены Ивановны уплаченную ею по договору сумму в размере 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е.В. Федотова
Мотивированное решение составлено 30.06.2010 года