РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием адвоката иванова М.В., действующего в интересах Закировой Л.Н. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре Хамловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Зарудской Екатерине Александровне, Дементьевой Ольге Анатольевне, Рафикову Евгению Рафаиловичу, Телешевской Оксане Олеговне, Закировой Людмиле Николаевне о применении последствий недействительности ничтожных сделок, включении имущества в состав наследства, встречный иск Закировой Людмилы Николаевны к администрации ... о восстановлении срока принятия наследства, включении имущества в состав наследства, применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества, признании права собственности по праву наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратилась в суд с иском к Зарудской Е.А., Дементьевой О.А., Рафикову Е.Р. о применении последствий недействительности ничтожных сделок, включении квартиры в состав наследственной массы. В обоснование иска указала, что в ноябре 2008 г. в администрацию ... поступили сведения о том, что собственник квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ФИО21 умерла Дата обезличенаг., наследники на ее имущество отсутствуют. Указанная квартира двухкомнатная, жилой площадью 29,7 кв.м., общей 50,7 кв.м., с балконом, расположена на четвертом этаже девятиэтажного дома, принадлежала ФИО21 на праве собственности, на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена г. В ходе оформления документов на квартиру в качестве выморочного имущества, Управлением жилищной политики администрации ... были направлены запросы. По сообщению нотариуса Халиуллиной Р.Ф., по вопросу вступления в права наследования после смерти ФИО21 обращалась Затагина О.И., по заявлению которой было заведено наследственное дело, но поскольку кроме договора приватизации и свидетельства о смерти Затагина О.И. никаких других документов не представила, то свидетельство о праве на наследство ей нотариусом выдано не было. Из справки УФРС по ... усматривается, что собственниками квартиры Номер обезличен по ... ... на основании договора купли–продажи от Дата обезличена г. являются Дементьева О.А. и Рафиков Е.Р. по ? доли каждый. Продавцом указанной квартиры являлась Зарудская Е.А., которой для регистрации сделки купли-продажи был представлен правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., выданное нотариусом Халиуллиной Р.Ф. после смерти ФИО21 Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру произошла Дата обезличена ... ответа нотариуса Халиуллиной Р.Ф. следует, что завещание ФИО21 на Зарудскую Е.А. не заводилось, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось. Считает, что Зарудской Е.А. было предоставлено сфальсифицированное свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое не давало ей право распоряжения указанной квартирой. Следовательно, свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. выданное Зарудской Е.А. нотариусом Халиуллиной Р.Ф., после смерти ФИО21 и договор купли–продажи квартиры от Дата обезличена г. являются ничтожными сделками. Просила суд применить последствия недействительности ничтожных сделок – свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. Зарудской Е.А., после смерти ФИО21, договора купли – продажи квартиры Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена г., заключенного между Зарудской Е. А. и Дементьевой О.А., Рафиковым Е.Р.; возвратить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в собственность ФИО21; включить квартиру Номер обезличен по ... в состав наследственной массы после смерти ФИО21
Впоследствии администрацией ... неоднократно уточнялись исковые требования. С учетом последних уточнений, администрация ... предъявила исковые требования к Зарудской Е.А., Дементьевой О.А., Рафикову Е.Р., Телешевской О.О. о применении последствий недействительности ничтожных сделок, включении квартиры в состав наследственной массы. Просила суд признать ничтожным свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., выданное Зарудской Е.А. после смерти ФИО21; применить последствия недействительности ничтожной сделки – свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., выданное Зарудской Е.А. после смерти ФИО21 путем признания недействительными сделок – договора купли–продажи квартиры Номер обезличен по ... ... в ... от Дата обезличенаг., заключенного между Зарудской Е.А. и Дементьевой О.А., Рафиковым Е.Р.; договора купли–продажи квартиры Номер обезличен по ... ... в ... от Дата обезличена г., заключенного между Дементьевой О.А., Рафиковым Е.Р. и Телешевской О.О. Включить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в состав наследственной массы после смерти ФИО21; признать право собственности на квартиру 15 в доме Номер обезличен по ... ... за муниципальным образованием ... в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что в ходе судебного разбирательства стало известно, что Дата обезличена г. между Дементьевой О.А., Рафиковым Е.Р. и Телешевской О.О. заключен договор купли – продажи квартиры Номер обезличен по ..., ... .... Указанный договор прошел государственную регистрацию. Таким образом, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Телешевская О.О., которая с Дата обезличена г. зарегистрирована по месту жительства в квартире. Кроме того указывает, что ФИО21, будучи собственником квартиры, при жизни распорядилась своим имуществом, составив завещание на спорную квартиру на племянницу Закирову Л.Н. Однако, помимо воли наследодателя, квартира обманным путем перешла в собственность других лиц. Считает, что поскольку наследник по завещанию – Закирова Л.Н., другие наследники не вступили в права наследования, то квартира является выморочным имуществом, и поскольку находится на территории МО «г. Оренбург», переходит в собственность администрации ....
Определением суда о Дата обезличена года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Закирова Л.Н.
Закирова Л.Н., будучи не согласна с иском администрации г. Оренбурга, предъявила встречные исковые требования к администрации г. Оренбурга, Зарудской Е.А., Дементьевой О.А., Рафикову Е.Р., Телешевской О.О. о применений последствий недействительности ничтожных сделок, восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию, об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. В обоснование исковых требований указала, что ФИО21 являлась ее тетей. Ей, Закировой Л.Н. было известно, что тетя завещала ей свою квартиру по адресу: ..., ... ... и денежный вклад в Сберегательном банке РФ. О том, что тетя умерла Дата обезличенаг., ей стало известно только в конце 2008 года. Также, она узнала, что данная квартира находится во владении посторонних лиц. Понимая, что для защиты своих прав ей необходимо обращаться в ... в компетентные органы, то это потребует ее личного участи или участия ее представителя. Она пенсионер и больной человек, по причине болезни с трудом передвигается и самостоятельно не в силах была вести дела в ..., проживая постоянно в .... По этой причине она обратилась за помощью к племяннице ФИО11 В декабре 2009 года поступило сообщение о том, что ... суд ... рассматривает иск администрации ... в отношении наследуемой ею квартиры, которой ФИО21 распорядилась, составив завещание в ее, Закировой Л.Н. пользу. Завещание было составлено Дата обезличена года и удостоверено нотариусом ... ФИО10 Также Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО9 было удостоверено завещание ФИО21 на денежные средства на счете ОСБ РФ филиал Номер обезличен р/сч Номер обезличен, о котором она до настоящего судебного разбирательства не знала. Полагала, что с учетом обстоятельств, связанных с проживание наследников в другом государстве и невозможности выезда и вступления в наследство в течение шести месяцев по независящим от нее причинам которые в соответствии со ст.1155 ГК РФ возможно признать уважительными и восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО21 с декабря 2009 года, т.е. с момента участия ее представителя в настоящем деле. Считает, что имущество, в отношении которого было составлено завещание, подлежит включению в состав наследственной массы. Впоследствии стало известно, что спорная квартира была оформлена в собственность Зарудской Е.А. по поддельному завещанию и свидетельству о праве на наследство. Следовательно, указанные документы, а также договор купли – продажи от Дата обезличена г. являются сделками, совершенными с нарушением законодательства РФ, а потому сделка является ничтожной. То обстоятельство, что Телешевская О.О. приобрела спорную квартиру и не знала о незаконности ее приобретения, позволяет собственнику истребовать данное имущество от добросовестного приобретателя. Просит суд признать ничтожным свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., выданное Зарудской Е.А., после смерти ФИО21; применить последствия недействительности ничтожной сделки – свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., выданной Зарудской Е.А., после смерти ФИО21 путем признания недействительными сделки купли- продажи квартиры по адресу: ..., ... ... от Дата обезличенаг., заключенной Зарудской Е.А. с Дементьевой О.А., Рафиковым Е.Р.; истребовать от добросовестного приобретателя Телешевской О.О. указанную квартиру, прекратив ее право собственности; восстановить срок для принятия наследства с декабря 2009 г.; включить спорную квартиру и денежные средства находящиеся на счете ОСБ РФ филиал Номер обезличен, расчетный счет Номер обезличен в состав наследственной массы, после смерти ФИО21; признать её право собственности на квартиру по адресу: ..., ... ... от Дата обезличена г. и денежные средства находящиеся на счете ОСБ РФ филиал Номер обезличен, расчетный счет Номер обезличен.
Определением суда от Дата обезличена года Закировой Л.Н. отказано в принятии встречного иска в части включения денежных средств на счете ОСБ РФ филиал Номер обезличен р/сч Номер обезличен на имя ФИО21 и признании права собственности по праву наследования по завещанию на них за Закировой Л.Н. отказано, поскольку эти требования не являются встречными к иску администрации .... Закировой Л.Н. разъяснено, что это не препятствует ее обращению с такими требованиями в общеисковом порядке.
Телешевской О.О. было подано встречное исковое заявление к Закировой Л.Н., Дементьевой О.А., Рафикову Е.Р. о взыскании с Дементьевой О.А. и Рафикова Е.Р., полученные ими денежные средства за квартиру по 840 000 руб. с каждого, о взыскании с Закировой Л.Н., как с лица, считающего себя собственником квартиры стоимость произведенных затрат на улучшение жилого помещения 192 927,75 руб. Это исковое заявление судом было оставлено без движения и определением от Дата обезличена года возвращено истцу, поскольку имеющиеся в нем недостатки не были устранены Телешевской О.О. в срок установленный судом.
В судебном заседании представитель администрации ... Казначейская Л.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., иск уточненный иск администрации в его окончательном варианте поддержала, просила его удовлетворить. В обоснование возражений на встречный иск Закировой Л.Н. заявила о пропуске Закировой Л.Н. срока исковой давности по неуважительной причине. В обоснование заявления ссылалась на то, что ее ссылка на состояние здоровья не подтверждается никакими медицинскими документами. Дальность расстояния также не может являться уважительной причиной пропуска срока принятия наследства, поскольку в соответствии со ст.1153 ГК РФ Закирова Л.Н. могла у нотариуса по своему месту жительства засвидетельствовать свою подпись, как наследницы и направить по почте нотариусу ... свое заявление с просьбой о принятии наследства после смерти тети ФИО21 Закировой Л.Н., как указано в ее встречном исковом заявлении и подтверждается ее представителем ФИО11 о смерти наследодателя тало известно в октябре 2008 года. Однако ни сама Закирова Л.Н. ни через ее представителя не обратилась в течение 6 месяцев в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, а обратилась только в феврале 2010 года в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела. Просила в удовлетворении встречного иска Закировой Л.Н. отказать.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Зарудской Е.А. судом в порядке ст.50 ГПК РФ определением от Дата обезличена года ей был назначен представитель.
Представитель Зарудской Е.А., назначенный, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика судом, в порядке ст.50 ГПК РФ определением от Дата обезличена года, - адвокат Масягутов Р.К., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, первоначальный и встречный иски не признал в силу закона, просил в их удовлетворении отказать.
Ответчики Дементьева О.А., Рафиков Е.Р., Затагина О.И., Телешевская О.О., Закирова Л.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора нотариус Халиуллина Р.Ф., Управление Федеральной регистрационной службы по ..., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, что не позволило суду рассмотреть их на предмет уважительности. Указанное позволяет суду, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствие.
В письменном отзыве Рафиков Е.Р. указал на то, что администрация ... является ненадлежащим истцом по делу, так как у ФИО21 имеются наследники по закону и по завещанию. Администрация ... не является участником ни одной из сделок, поэтому не вправе требовать применения последствий их ничтожности. По встречному иску считал срок для принятия наследства пропущенным и Закировой Л.Н. не представлено доказательств уважительности причин его пропуска. Закирова Л.Н. также не является стороной ни одной из сделок с квартирой ФИО21, в связи с чем также не вправе требовать применения последствий их недействительности.
В письменном отзыве Дементьева О.А. указала, что Закировой Л.Н. пропущен срок обращения за наследством и доказательств уважительности причин его пропуска ею не представлено. Утверждение Закировой Л.Н. о том, что спорная квартира была оформлена в собственность Зарудской Е.А. по поддельному завещанию и свидетельству о праве на наследство голословно, поскольку никто ни в уголовном ни в гражданском порядке не определял «поддельность» этих документов и судебного решения на этот счет не имеется. Ей не понятно какую норму права она нарушила, поскольку в момент приобретения квартиры она была свободна от притязаний третьих лиц, ею уплачена за нее цена, т.е. она является добросовестным приобретателем.
В письменном отзыве Телешевская О.О. указывает, что на момент приобретения квартиры у Дементьевой О.А. и Рафикова Е.Р. у нее не было оснований сомневаться в их праве собственности на нее, поскольку были представлены все необходимые документы. После приобретения квартиры ею сделан капитальный ремонт, поскольку санитарное состояние квартиры было неудовлетворительным, заменены окна, водопровод, межкомнатные двери, произведена замена газовой плиты, встроена корпусная мебель, в связи с чем ею понесены расходы. Дата обезличена года она заключила договор на содержание и ремонт, зарегистрировалась в квартире, несет бремя ее содержания. Поскольку она является добросовестным приобретателем квартиры, то она не может быть лишена права собственности на нее.
Представитель ответчика Дементьевой О.А. – Правдин А.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., представитель ответчика Рафикова Е.Р. – Свинина А.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., представитель ответчика Телешевской О.О. – Телешевский О.М., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., первоначальный иск администрации ... и встречный иск Закировой Л.Н. не признали, просили в их удовлетворении отказать, поддержали доводы, изложенные в вышеизложенных письменных возражениях.
Из письменных пояснений нотариуса ... Халиуллиной Р.Ф. следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело на имя ФИО21 Номер обезличен, которое было заведено Дата обезличена года по заявлению о принятии наследства по закону племянницы умершей Затагиной О.И., к которому были приложены только свидетельство о смерти ФИО21 и договор приватизации квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года. Другие документы, в том числе, доказывающие родство Затагиной О.И., не представлялись и соответственно свидетельство праве на наследство не выдавалось.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материал ОВД по ...у МО ... Номер обезличен об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО17, и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Двухкомнатная квартира жилой площадью 29,7 кв.м., общей площадью 51,8 кв.м. Номер обезличен на четвертом этаже девятиэтажного жилого дома Номер обезличен по ... ... принадлежала на праве частной собственности ФИО21 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (договора приватизации) Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем ей УФРС по ... Дата обезличена года выдано свидетельство серии 56АА Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО21 умерла.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1116 ГК РФ:
Ч.1: К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.
Ч.2: К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.
Ст.1151:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО18 – племянница мужа ФИО21, умершего задолго до самой ФИО21 (1988-1989 г.г.). И, поскольку она не состоит в родстве с ней и не указана в главе 63 Гражданского кодекса РФ («наследование по закону») в составе наследников и на ее имя ФИО21 не оставила завещания, то она не является наследником ФИО21, умершей Дата обезличена года.
Закирова Л.Н. приходится родной племянницей ФИО21 и привлечена к участию в данном деле. Родных детей у супругов ФИО21 не было.
Из наследственного дела нотариуса Халиуллиной Р.Ф. Номер обезличен на имя ФИО21, умершей Дата обезличена года, следует, что за наследством умершей Дата обезличена года с заявлением обращалась Затагина О.И., представившая свидетельство о смерти и договор приватизации. Других документов, кроме запросов нотариуса Халиуллиной Р.Ф. в адресно-справочные службы Приморского края, ... о месте жительства ФИО18 (примерно 1945-1955 г.р.) и ... ... о регистрации Закировой Л.Н., 1945 г.р. и возврате этих почтовых отправлений, ответов на запросы администрации ... не имеется.
Позднее от нотариуса Кузнецовой Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса ... Халиуллиной Р.Ф., поступили сведения, что Дата обезличена года в наследственное дело поступило заявление о принятии наследства по закону от Нестеровой М.В., действующей на основании довренности от имени администрации ... в лице Главы ... ФИО19 Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
В дело правоустанавливающих документов УФРС по ... на квартиру Номер обезличен ... по ... ... Зарудской Е.А. как основание права собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... ... представлено Свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен нотариуса ... Халиуллиной Р.Ф. по наследственному делу Номер обезличен.
В этом Свидетельстве нотариусом Халилуллиной Р.Ф. удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного ею же, нотариусом Халиуллиной Р.Ф., Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, наследницей указанного в завещании имущества ФИО21, умершей Дата обезличена года является Зарудская Е.А. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры Номер обезличен ... по ... ..., принадлежащей наследодателю на основании договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года. Указано, что настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Наследственное дело Номер обезличен.
Нотариус ... Дата обезличена года на письменный запрос суда сообщила, что копию завещания от Дата обезличена года р.Номер обезличен предоставить не может, поскольку завещание ею не удостоверялось.
Из книги учета наследственных дел за 2007 год нотариуса Халиуллиной Р.Ф. видно, что последнее наследственное дело в 2007 году зарегистрировано Дата обезличена года и имеет номер 270/2007.
В ходе проведения проверки ОБЭП ОВД по ...у ... Дата обезличена года по обращению начальника жилищной политики администрации ... ФИО17 по поводу судьбы квартиры ФИО21 после ее смерти, Зарудская Е.А. была опрошена и пояснила, что в мае 2007 года к ней обратился ранее ей знакомый ФИО23 Андрей с просьбой быть наследницей квартиры его бабушки, а впоследствии помочь продать данную квартиру. На его предложение она согласилась. Оформлением всех документов по наследству, а также продаже квартиры занимался Андрей. О том, что документы поддельные она не знала. Где в настоящее время находится ФИО23 А. ей не известно. В ходе проверки установить личность и местонахождение ФИО23 А. не представилось возможным. Постановлением, утвержденным Врио. Начальника КМ ОВД по ...у МО ... от Дата обезличена года, в возбуждении уголовного дела в отношении неизвестных лиц, от Дата обезличена года в отношении ФИО23 отказано.
Свидетель ФИО24, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что длительное время общалась с ФИО21, у них были доверительные отношения. О завещании на Закирову Л.Н. на квартиру ФИО21 она знала, оно находилось у нее на хранении, а за год до смерти ФИО21 попросила его себе. Это завещание было написано в присутствии самой Закировой Л.Н., когда та приезжала в ... в 2003 году и они вместе с ФИО21 ходили к нотариусу его удостоверять. После отъезда Закировой Л.Н. ФИО21 передала ей его на хранение. Затагину О.И. она знает как представителя соц.защиты, которая занимается ветеранами войны и часто приходила к ФИО21 домой. ФИО21 говорила ей, что Затагина забрала у нее все документы. Через некоторое время сказала, что последняя вернула их, но когда развернула сверток там оказались куски обоев. После этого Затагина перестала навещать ФИО21, пропала и больше не появлялась. В конце декабря 2006 года ФИО21 заболела и она стала за ней ухаживать, похоронами тоже занималась она. ФИО21 показала ей сверток, приготовленный на случай смерти. Там была и записная книжка с адресами и телефонами родственников и знакомых. Развернув его после смерти ФИО21, она ее не обнаружила. После девяти дней после смерти ФИО21 появилась Затагина, говорила, что нужно разыскивать Закирову Л.Н. Она, ФИО24, отдала ей свидетельство о смерти ФИО21 Где-то через полтора года ей позвонила Закирова Л.Н., сообщила, что не может приехать так как совсем ослепла. После посещения в ЖЭУ квартиру Номер обезличен опечатали, потом стали жить какие-то люди.
Свидетель ФИО25 – дочь ФИО24, пояснила, что после смерти ФИО21 ее мама ФИО24 ходила к нотариусу Халиуллиной Р.Ф., говорила, что было завещание о котором ей известно, пыталась найти родственников, но у нее был неполный адрес в Р.Узбекистан Закировой Л.Н. и письма не доходили, некоторое время оплачивала за квартиру. После того, как начали поступать угрозы в адрес мамы, она пошла в ЖЭУ, сообщила об этом и квартиру опечатали.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что свидетельство оправе на наследство по завещанию на имя Зарудской Е.А. от Дата обезличена года недействительно, поскольку никакого завещания, в том числе на квартиру Номер обезличен ... по ... ... на ее имя ФИО21 не составлялось. Зарудская Е.А. ее наследницей по закону не является.
Как следует из дела правоустанавливающих документов на квартиру Номер обезличен ... по ... ... она на основании свидетельства о праве собственности по праву наследования по завещанию, выданного нотариусом ... Халиуллиной Р.Ф. Дата обезличена года по реестру Номер обезличен по договору купли-продажи от Дата обезличена года за 1 000 000 руб. Зарудской Е.А. была продана Дементьевой О.А. и Рафикову Е.Р., где каждому стало принадлежать по ? доли. Договор зарегистрирован в УФРС по ... Дата обезличена года, Рафиковым Е.Р. и Дементьевой О.А. получены свидетельства о праве собственности по ? доли каждому серии 56 АА Номер обезличен и серии 56АА Номер обезличен от Дата обезличена года соответственно.
Дата обезличена года Дементьева О.А. и Рафиков Е.Р. по договору купли-продажи от указанной даты за 1 000 000 руб. продали квартиру Телешевской О.О. Договор зарегистрирован в УФРС по ... Дата обезличена года, в этот же день Телешевской О.О. получено свидетельство о праве собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... ... серии 56АА Номер обезличен.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру у Зарудской Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО21 от Дата обезличена года не возникло, так как оно выдано с нарушением Закона.
Следовательно, договоры купли-продажи спорной квартиры, заключенные между Зарудской Е.А. и Рафиковым Е.Р., Дементьевой О.А. (от 23.10.2008 года), а также между Рафиковым Е.Р., Дементьевой О.А. и Телешевской О.О. (от 17.06.2009 года) являются ничтожными, так как продавец Зарудская Е.А. не имела законного права собственности на продаваемую квартиру.
Право собственности у Рафикова Е.Р. и Дементьевой О.А., Телешевской О.О. возникло на основании ничтожных сделок, которые не влекут юридических последствий, и недействительны с момента их совершения.
При таких обстоятельствах, поскольку квартира отчуждалась лицом, не имеющим на то законных оснований, вышеуказанные сделки являются ничтожными и не повлекли возникновения права собственности на спорную квартиру ни у Зарудской Е.А., ни у Рафикова Е.Р. с Дементьевой О.А., ни у Телешевской О.О. в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ должна быть применена реституция, т.е. каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке:
- с Зарудской Е.А. в пользу Дементьевой Е.А., Рафикова Е.Р. должно быть взыскано по сделке от Дата обезличена года 1 000 000 руб. за проданную ею квартиру Номер обезличен ... по ... ... и должна быть прекращена запись о государственной регистрации права собственности на эту квартиру за ФИО5;
- с Дементьевой Е.А. и Рафикова Е.Р. в пользу Телешевской О.О. должно быть взыскано по сделке от Дата обезличена года 1 000 000 руб. за проданную ими квартиру Номер обезличен ... по ... ... и должна быть прекращена запись о государственной регистрации права собственности на эту квартиру за Дементьевой Е.А. и Рафиковым Е.Р.
Ответчиком Телешевской О.О. представлена расписка, согласно которой Дата обезличена года Дементьева О.А. и Рафиков Е.Р. получили от Телешевской О.О. полный расчет за квартиру в сумме 1 680 000 руб., включая ранее внесенный аванс в размере 20 000 руб.
ФИО28, допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству представителя Телешевской О.О., поясняла, что она занималась оформлением квартиры Номер обезличен ... по ... ... на Телешевскую О.О., которая узнала о ней из объявления газеты «Из рук в руки» никакие документы сомнений не вызвали. По просьбе продавцов квартиры в договоре купли-продажи цена была указана в 1 000 000 руб., а фактически она была продана за 1 630 000 руб. Все участники сделки принимали личное участие.
Суд не принимает довода Телешевской О.О. о том, что фактически квартира Номер обезличен ... по ... ... по договору от Дата обезличена года была приобретена ею у Дементьевой О.А. и Рафикова Е.Р. за 1 680 000 руб., поскольку в этом договоре, подписанном обеими сторонами и зарегистрированном в регистрационном органе цена квартиры указана 1 000 000 руб.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1153 ГК РФ)
Ч.1 ст.1155 ГК РФ: По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
На судебный запрос Нотариальная палата ... сообщила, что по данным Информационного банка завещаний ... в период с 1996 по 2007 г.г. от имени ФИО21 удостоверено завещание от Дата обезличена года р.Номер обезличен удостоверенное нотариусом ФИО10 и от Дата обезличена года р.Номер обезличен удостоверенное нотариусом ФИО29 (на денежные средства).
От нотариуса Кузнецовой Н.В. в адрес суда поступила копия завещания ФИО21 от Дата обезличена года, в котором она завещала принадлежащую ей квартиру Номер обезличен ... по ... ... Закировой Л.Н., Дата обезличена г.р.
Закировой Л.Н. заявлено о восстановлении срока для принятия наследства, однако он восстановлен быть не может по следующим обстоятельствам.
Закирова Л.Н., будучи наследником по завещанию ФИО21 и наследником второй очереди по закону после ее смерти (Закирова Л.Н. является родной племянницей наследодателя) в установленном законом порядке путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, в права наследования на имущества умершей ФИО21 не вступила.
Закирова Л.Н. могла у нотариуса по своему месту жительства засвидетельствовать свою подпись, как наследницы, и направить по почте нотариусу ... свое заявление с просьбой о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО21 Однако ею этого сделано не было ни в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, т.е. смерти ФИО21 Дата обезличена года, ни в течение 6 месяцев со дня когда она узнала о смерти тети – в октябре 2008 года (об этой дате утверждает сама ФИО0).
Болезненное состояние здоровья Закировой Л.Н., на которое она ссылается в обоснование уважительности причин пропуска срока обращения за наследством, а также дальность расстояния проживания наследника от места открытия наследства, не может быть признано уважительной причиной и послужить основанием для восстановления срока принятия наследства ФИО21, поскольку для заверения подписи на заявлении о вступлении в права наследования в том случае, если посещение нотариуса по месту своего жительства было для нее затруднительно, она могла пригласить нотариуса на дом. Закирова Л.Н. проживает в ..., где имеются нотариусы, о чем свидетельствует в том числе доверенность от нее на имя ФИО11, заверенная государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Номер обезличен ..., копия которой имеется в деле.
Течение срока принятия наследства с декабря 2009 года, т.е. с момента когда представитель Закировой Л.Н. ФИО11 вступила в настоящий судебный процесс, не может быть исчислено судом, поскольку указанное Закировой Л.Н. обстоятельство не предусмотрено законом для начала его течения, а также по вышеуказанной причине того, что о смерти наследодателя наследник узнала в октябре 2008 года.
Поскольку срок для принятия наследства Закировой Л.Н. пропущен по неуважительной причине, заявлять исковые требования о включении квартиры Номер обезличен ... по ... ... в состав наследства ФИО21, применении последствий недействительности ничтожных сделок с этой квартирой, истребовании спорной квартиры из чужого незаконного владения, признании права собственности на имущество по праву наследования по завещанию она не вправе.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в наследство на имущество ФИО21 никто из наследников ни по завещанию ни по закону в установленный законом срок не вступил, в восстановлении срока Закировой Л.Н. отказано. Поэтому квартира Номер обезличен ... по ... ... должна быть включена в состав наследства ФИО21, умершей Дата обезличена года и в соответствии с действующим гражданским законодательством квартира Номер обезличен ... по ... ... является выморочным имуществом и, поскольку она находится на территории муниципального образования «город Оренбург», то переходит в собственность администрации ....
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ... к Закировой Людмиле Никифоровне, Зарудской Екатерине Александровне, Дементьевой Ольге Анатольевне, Рафикову Евгению Рафаиловичу, Телешевской Оксане Олеговне о применении последствий недействительности ничтожных сделок, включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожного свидетельства от Дата обезличена года о праве на наследство по завещанию ФИО21, выданное Зарудской Екатерине Александровне, зарегистрированное в реестре нотариуса ... Халлиулиной Риммы Феликсовны за номером 5829.
Применить последствия недействительности ничтожного договора купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года между Зарудской Екатериной Александровной и Дементьевой Ольгой Анатольевной, Рафиковым Евгением Александровичем.
Взыскать с Зарудской Екатерины Александровны в пользу Дементьевой Ольги Анатольевны, Рафикова Евгения Александровича сумму по договору купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года 1 000 000 рублей.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года за Дементьевой Ольгой Анатольевной, Рафиковым Евгением Александровичем.
Применить последствия недействительности ничтожного договора купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года между Дементьевой Ольгой Анатольевной, Рафиковым Евгением Александровичем и Телешевской Оксаной Олеговной.
Взыскать с Дементьевой Ольги Анатольевны, Рафикова Евгения Александровича солидарно в пользу Телешевской Оксаны Олеговны сумму по договору купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года 1 000 000 рублей.
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... от Дата обезличена года за Телешевской Оксаной Олеговной.
Включить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в состав наследства после смерти ФИО21, умершей Дата обезличена года.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... за администрацией ....
В удовлетворении встречного иска Закировой Людмилы Никифоровны к администрации ..., Зарудской Екатерине Александровне, Дементьевой Ольге Анатольевне, Рафикову Евгению Рафаиловичу, Телешевской Оксане Олеговне о восстановлении срока принятия наследства, применении последствий недействительности ничтожных сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество по праву наследования по завещанию отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья