РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Карнаух Л.М., с участием истицы Мальгиной Г.А., при секретаре Шамовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальгиной Галины Алексеевны к Мальгину Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мальгина Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Мальгину А.Г., указав, что она является собственником ? доли в трехкомнатной квартиры Номер обезличен ... по ... ..., ? долю в указанной квартире имеет ответчик – ее сын. В 1975 году она вместе с супругом, получила квартиру, и зарегистрировали в ней своего сына. По окончании школы он уехал в Челябинскую область, где создал семью и проживает постоянно по настоящее время. С 1982 года ответчик спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. На основании ст.ст.31,32 ЖК РФ просила суд признать Мальгина А.Г.утратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен ... по ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Мальгина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик Мальгин Г.А. в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении от 02.06.2010 года исковые требования в части признания его утратившим право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ... не признал по тем основаниям, что он является собственником ? доли в спорной квартире. Просил снять его с регистрационного учета по указанному адресу. л.д. 15).
Представитель третьего лица УФМС Дзержинского района г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.06.2010 года собственником ? доли в трехкомнатной квартире Номер обезличен ... по ... ... является Мальгина Галина Алексеевна, собственником ? доли в указанной квартире – Мальгин Александр Геннадьевич л.д. 23).
Согласно справке, выданной ТСЖ «Гарант» в квартире Номер обезличен ... по ... ... зарегистрированы: Мальгина Г.А., Мальгин А.Г. л.д.5)
Свои исковые требования истица основывала на положениях ч.4 ст.31 ЖК РФ, ссылаясь на прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
С таким доводом истицы согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном толковании норм материального права.
Как установлено в судебном заседании Мальгин А.Г. сам является собственником ? доли спорной квартиры и наравне с истицей в силу ч.1 ст.30ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Ответчик как сособственник жилого помещения, независимо от величины принадлежащей ему доли, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по основаниям п. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку это нарушает его права собственника и противоречит положениям ч.1 ст.209 ГК РФ в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из заявления ответчика следует, что он возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением, что указывает на его желание пользоваться жилым помещением по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в иске Мальгиной Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен ... по ... ...– отказать.
В связи с изложенным истице также следует отказать в удовлетворении требований также в требованиях о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку они производны от требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Кроме того, действующим законодательством предусмотрен административный порядок решения данного вопроса путем обращения собственника жилого помещения с заявлением в органы УФМС по Оренбургской области.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Мальгиной Галине Алексеевне в иске к Мальгину Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивировочный текст решения изготовлен 10.07.2010 года