РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи
Самохиной Л.М.,
при секретаре Дмитриевой О.В.,
с участием истца – Домникова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домникова В.А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Домников В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что 25.07.2005 г. между ним и Сельскохозяйственной артелью им. Чапаева был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящей из 3 комнат, жилой площадью 48,3 кв.м., общей – 79,6 кв.м. стоимостью 37 000 рублей. В указанную квартиру он вселился в 1990 г. и проживает в ней до настоящего времени. Окончательный расчет за квартиру был произведен в 2005 году, после чего ему был выдан договор купли-продажи. За время проживания в квартире неоднократно был сделан ремонт, возведены надворные постройки. При обращении в Росрегистрацию по Оренбургской области ему было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Домников В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме на указанных выше основаниях.
Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, указав, что администрация г. Оренбурга является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не числится.
Свидетель ФИО3 (соседка Домникова) в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом на одной улице, знает Домникова В.А. с 1990 года, ему принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., которую он выкупил у колхоза им. Чапаева, до настоящего времени владеет и пользуется ею.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании дал аналогичные пояснения.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора купли-продажи дома от 25.07.2005 г. следует, что Сельскохозяйственная артель (колхоз) им. Чапаева продала Домникову В.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящую из 3-х комнат, жилой площадью 57 кв.м., общей – 80 кв.м., за 37 000 рублей в 1992 году.
Как следует из справки администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга, Домникову В.А. принадлежит на праве частной собственности квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 79,6 кв.м., жилой – 48,3 кв.м., год постройки – 1990. Основание: похозяйственная книга администрации с. Краснохолм, Номер обезличен стр. Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен, регистрация произведена в 1992 году.
Согласно справки Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.12.2009 г. квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 79,6 кв.м., жилой – 48,3 кв.м. принадлежит Домникову В.А. на основании справки администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга от 26.10.2009 г. Общая площадь трехкомнатной квартиры изменилась с 80 кв.м. на 79,6 кв.м., жилая с 57 кв.м. на 48,3 кв.м. в результате уточнения линейных размеров и смены назначения комнат.
Как видно из сообщения Управления Росрегистрации по Оренбургской области от 06.05.2010 г. права на объект недвижимого имущества – вышеуказанную квартиру не зарегистрированы.
По сообщению администрации с. Краснохолм г. Оренбурга от 16.06.2010 г., строений по адресу: ..., ...,... не имеется. Данный факт подтвердили и допрошенные свидетели.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Сельскохозяйственная артель (колхоз) им. Чапаева ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Домников В.А. приобрел право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку вышеуказанными доказательствами и показаниями свидетелей подтверждается, что спорная квартира была передана истцу на основании договора купли-продажи, фактически состоявшегося в 1992 году, квартира была передана во владение и пользование истца, он нес бремя содержания имущества, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах квитанциями.
Принимая во внимание, что Сельскохозяйственная артель (колхоз) им. Чапаева ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), правопреемников не имеется, сведения о регистрации права на спорное жилое помещение в Управлении Росрегистрации по Оренбургской области отсутствуют, при этом истцу было передано данное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи, суд находит исковые требования Домникова В. А. подлежащими удовлетворению. На возмещении расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Домникова В. А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Домниковым В. А. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья :