РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи
Самохиной Л.М.,
при секретаре Валитовой Р.И.,
с участием представителя истца – Гузеевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузеевой О. В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Краснохолмский» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Гузеева О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга указав, что 30.12.2003 г. между ней и СПК «Краснохолмский» был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры общей площадью 30,7 кв.м., жилой – 22,4 кв.м. С её момента покупки и до настоящего времени она проживает в данной квартире, осуществляла ремонт, провела за свой счет отопление, во дворе построила сарай и гараж. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации с. Краснохолм, ей на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ....
На основании определения суда от 09.07.2010 г., занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ответчика администрации г. Оренбурга на СПК (колхоз) Краснохолмский, администрация г. Оренбурга привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебное заседание истец Гузеева О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Её представитель - Гузеева С.М., действующая на основании доверенности от 17.11.2009 г., заявленные требования поддержала в полном объеме на указанных выше основаниях.
Представитель СПК (колхоз) Краснохолмский, администрации г. Оренбурга, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрения дела в свое отсутствие.
В материалах дела также имеется отзыв СПК (колхоз) Краснохолмский, согласно которому ответчик не возражает против признания права собственности за Гузеевой О. В. на квартиру Номер обезличен ... ... ....
В ранее представленном отзыве представитель администрации г. Оренбурга указал, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципальной собственности не числится.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора купли-продажи квартиры от 30.12.2003 г. следует, что СПК (колхоз) Краснохолмский продал Гузеевой О.В. в частную собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ... ..., общей площадью 39,43 кв.м., жилой – 22,50 кв.м.
Согласно справке администрации с. Краснохолм от 13.11.2009 г., Гузеевой О.В. принадлежит на праве частной собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., общей площадью 30,7 кв.м., жилой – 22,4 кв.м. Основание: похозяйственная книга администрации с. Краснохолм № 32 стр. 44 лицевой счет № 1990, регистрация произведена в 2000 году.
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга от 18.02.2010 г., Гузеевой О.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен.
Справкой ГУП ОЦИОН от 29.12.2009 г. подтверждается, что квартира Номер обезличен ... ... ... ... зарегистрирована за Гузеевой О.В. на основании справки администрации с. Краснохолм от 13.11.2009 г.
Как видно из сообщения Управления Росреестра по Оренбургской области от 14.05.2010 г. права на объект недвижимого имущества - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ... ... не зарегистрированы.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 13.05.2010 г. СПК (колхоз) Краснохолмский признано банкротом и находится в стадии ликвидации. По сообщению конкурсного управляющего, открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не завершено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Гузеева О.В. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... с 2003 г. по настоящее время, владеет данным жилым помещением, осуществляет за ним надлежащий уход.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Гузеева О.В. приобрела право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку вышеуказанными доказательствами подтверждается, что спорная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 30.12.2003 г., квартира была передана в её владение и пользование, она несла бремя содержания имущества, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла текущий ремонт.
Принимая во внимание, что СПК (колхоз) Краснохолмский признан банкротом и находится в стадии ликвидации, конкурсный управляющий ФИО4 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, сведения о регистрации права на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по Оренбургской области отсутствуют, при этом истцу было передано данное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи, суд находит исковые требования Гузеевой О.В. подлежащими удовлетворению. На возмещении расходов по оплате госпошлины представитель истца не настаивал.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гузеевой О. В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Краснохолмский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Гузеевой О. В. право собственности на квартиру Номер обезличен ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья :