Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М. при секретаре Шамовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоводеева Алексея Сергеевича к администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение, включении в состав наследственной массы
УСТАНОВИЛ:
Недоводеев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга, указав, что
25.12.1992 года по договору купли-продажи его матерью Недоводеевой Валентиной Павловной у колхоза «Ленинский путь« была приобретена квартира 2 ... по ... ... .... При этом в договоре купли-продажи были допущены ошибки в написании фамилии матери: вместо Недоводеева указано Недовадеева, номер дома также был указан не верно, вместо ... квартиры 2 по ... указано ... по ..., нумерация квартиры отсутствовала. 21.10.2009 года Недоводеева В.П. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры, в которой истец проживал на момент смерти своей матери и продолжает проживать в настоящее время. Он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, однако выяснилось, что у имеются препятствия в их оформлении, так как наследственное имущество не прошло правовую регистрацию. В настоящее время колхоз «Ленинский путь» прекратил свою деятельность, в связи с ликвидацией предприятия. С момента приобретения данного жилого дома истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет все расходы по его содержанию. Просил суд признать право собственности на квартиру Номер обезличен 2 в доме Номер обезличен 22 по ... ... ... за Недоводеевой Валентиной Павловной, умершей 21.10.2009 года и включить указанную квартиру в состав наследственной массы после ее смерти.
Определением от 06.07.2010 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: ФИО0, ФИО5, ФИО4 л.д.).
В судебном заседании Недоводеев А.С. поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик представитель администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.
Третьи лица ФИО0, ФИО5, ФИО4 ФИО0 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. л.д.).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договору о продаже жилого дома колхоза Ленинский путь Недовадеева Валентина Павловна, проживающая ..., ..., с другой стороны: председатель колхоза Ткачев В,М., член правления Сапогин Е,А., председатель профкома Роганов В,А., член ревизионной комиссии Мазитов А,Г., прораб ФИО8 на основании решения заседания правления 26.12.1992 года продали квартиросъемщику дом на сумму 4052 рублей.л.д.___ ).
Решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 26.07.2010 года установлено, что договор о продаже жилого дома от 26.12.1992 года принадлежит Недоводеевой Валентине Павловне, умершей 21.10.2009 года. л.д.___ )
Согласно выписке из лицевого счета книги похозяйственного учета администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга поменялась нумерация дома, ... по ... ... стал обозначен номером 22 и в нем указаны номера квартир. Владельцем квартиры 2 ... по ... ..., общей площадью 59,4 кв.м, жилой 26,1 кв.м на основании договора купли-продажи от 26.12.1992 года является Недоводеева Валентина Павловна. л.д.____)
По сведениям Центрального межмуниципального отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии правообладателем трехкомнатной квартиры 2 ... по ... ..., общей площадью 59,4 кв.м, жилой 26,0 кв.м является Недоводеева Валентина Павловнана. На указанный объект недвижимого имущества сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста отсутствуют. л.д.___)
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что умершая Недоводеева В.П. приобрела право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ....
Приходя к такому выводу, суд руководствуется п.п. 1,3 ч. 2 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которой гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему, а также – из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Суд рассматривает договор продажи жилого дома Недоводеевой В.П. как доказательство передачи квартиры в ее собственность. Последняя данную квартиру приняла в собственность, пользовалась ею, проживала в ней с семьей на протяжении длительного времени.
Также суд учитывает тот факт, что возражений от администрации с.Краснохолм г.Оренбурга относительно иска не поступило.
Согласно свидетельству о смерти Недоводеева В.П. умерла 21.10.2009г. л.д.__ ).
Как следует из ст. 218 ч. 2 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении истца Недоводеева А.С. его матерью является Недоводеева Валентина Павловна л.д.__ ).
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что Недоводеев А.С., Недоводеев В.С. как наследники по закону в установленный законом срок приняли оставшееся после смерти матери наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... ФИО4, ФИО5 отказались от наследства в пользу истца ФИО0 л.д.__ ).
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд находит требование истца о включении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., принадлежащей умершей Недоводеевой В.П. в состав наследственной массы обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Недоводеева Алексея Сергеевича к администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга о признании права собственности на жилое помещение, включении в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., за Недоводеевой Валентиной Павловной, умершей 21.10.2009г. и включить указанную квартиру в состав наследственной массы после смерти Недоводеевой Валентины Павловны.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Дзержинского района г. Оренбурга в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен 02.08.2010 года