об освобождении имущества от ареста

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Левитиной Н.Н.,

с участием представителя истца - Бабина С.А.,

представителя ответчика Кириленко В.И. – Колесниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмонова В. М. к Шемякину Н. Н., Кириленко В. И. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Шмонов В.М. обратился в суд с иском к Шемякину Н.Н., Кириленко В.И., указав, что в отношении имущества - производственного здания литер В3В4 площадью 1214,4 кв.м. и административного здания литер Е1Е2 площадью 1320,4 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., в разное время были приняты ограничения (обремения) права, а именно:

- арест на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Ленинского районного отдела судебных приставов г. Оренбурга от 16.02.2006 г.;

- арест на основании определения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24.08.2007 г.;

- арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Дзержинского района г. Оренбурга Колокольцевой Г.А. от 15.10.2007 г.;

- арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя Оренбургского районного отдела судебных приставов г. Оренбурга Бейненсон Т.О. от 15.02.2008 г.

Указанные обеспечительные меры были наложены в рамках искового заявления Кириленко В.И. к Шемякину Н.Н. о взыскании денежных средств. Вышеуказанное имущество принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2005 г. и приобретено им по договорам купли-продажи. Накладывая аресты, суд и судебные приставы не убедились в принадлежности имущества Шемякину Н.Н., тем самым нарушили права и законные интересы истца как собственника названного имущества. В настоящее время он не может в полном объёме реализовать свои права как собственник имущества и им распорядиться.Просит освободить от ареста принадлежащее ему на праве собственности имущество - одноэтажное частично двухэтажное здание литер В3В4 и двухэтажное административное здание с подвалом литер Е1Е2, расположенные по адресу: ..., ....

В ходе рассмотрения дела Шмонов В. М. уточнил исковые требования, просив освободить указанное выше имущество от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Оренбурга Луньковой Т.В. от 16.02.2006 г. на основании исполнительного листа Оренбургского районного суда от 20.05.2005 г., а также от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Оренбургского районного отдела судебных приставов г. Оренбурга Бейненсон Т.О. от 15.02.2008 г. на основании исполнительного листа Оренбургского районного суда от 06.04.2007 г.

В судебное заседание истец Шмонов В.М. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель - Бабин С.А. действующий на основании доверенности от 23.04.2008 г. уточненные исковые требования поддержал на указанных выше основаниях.

Ответчик Кириленко В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель - Колесникова Н.И., действующая на основании доверенности от 04.07.2010 г., исковые требования не признала по тем основаниям, что решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 17.05.2006 г. с Шемякина Н.Н. в пользу Кириленко В.И. взыскано 2 154 215 рублей, до настоящего времени решение суда не исполнено. На основании определений Оренбургского районного суда Оренбургской области от 03.03.2009 г., 11.06.2009 г., 02.12.2009 г. отказано в отмене обеспечительной меры по указанному гражданскому делу в виде ареста спорного недвижимого имущества. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Согласно материалам дела аресты вышеуказанного имущества производились на основании определения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20.05.2005 г. в рамках обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Кириленко В.И. к Шемякину Н.Н. о взыскании суммы долга по договору займа. Арест от 15.02.2008 г. производился в рамках исполнения данного решения суда. Определение суда от 20.05.2005 г. не отменено, решение суда не исполнено, на момент вынесения определения от 20.05.2005 г. о принятии обеспечительной меры в виде наложения ареста на спорное имущество, Шемякин Н. Н. являлся его собственником.

Ответчик Шемякин Н.Н., представитель третьего лица - Отдела судебных приставов Дзержинского района г. Оренбурга в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - отдела судебных приставов - Оренбургского, Ленинского района г. Оренбурга, Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

По состоянию на 20.05.2005 г. Шемякину Н. Н. принадлежало спорное недвижимое имущество, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2003 г.

20.05.2005 г. на основании определения Оренбургского районного суда Оренбургской области наложен арест на имущество Шемякина Н.Н. - одноэтажное частично двухэтажное здание литер В3В4 и двухэтажное административное здание с подвалом литер Е1Е2, расположенные по адресу: ..., ..., принадлежащие Шемякину Н.Н. на праве собственности. Указанный арест наложен в рамках обеспечения иска Кириленко В.И. к Шемякину Н.Н. о взыскании суммы долга по договору займа. Решением суда от 17.05.2006 г. исковые требования Кириленко В. И. к Шемякину Н. Н. удовлетворены, с Шемякина Н. Н. в пользу Кириленко В. И. взыскана сумма долга по договору займа – 2 134 082 рубля, а также судебные расходы.

16.02.2006 года судебным приставом – исполнителем ОСП Ленинского района г. Оренбурга Луньковой Т.В. наложен арест на одноэтажное частично двухэтажное здание литер В3В4 и двухэтажное административное здание с подвалом литер Е1Е2, расположенные по адресу: ..., ..., на основании исполнительного листа Оренбургского районного суда от 20.05.2005 г. о наложении ареста.

В рамках гражданского дела по иску Кириленко В. И. к Шемякину Н. Н., Шмонову В. М. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании недействительным свидетельства о регистрации права от 08.07.2007 г., Оренбургским районным судом Оренбургской области 24.08.2007 г. принята обеспечительная мера в виде наложения ареста на административное здание литер Е1Е2, площадью 1 320,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., .... 22.10.2007 г. исковое заявление Кириленко В. И. к Шемякину Н. Н., Шмонову В. М. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании недействительным свидетельства о регистрации права от 08.07.2007 г. оставлено без рассмотрения.

Во исполнение определения о наложении ареста от 24.08.2007 г., 15.02.2008 г. наложен арест судебным приставом-исполнителем Бейненсон Т. О. на вышеуказанное административное здание. На основании определения суда от 19.01.2009 г. арест с данного административного здания, наложенный определением от 24.08.2010 г. снят.

10.05.2005 г. между Шемякиным Н. Н. и Шмоновым В. М. заключены договоры купли продажи имущества – указанных выше административного и производственного зданий. Запись о государственной регистрации права собственности Шмонова В. М. на данные здания сделана в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2005 г., 08.07. 2005 г. Шмонову В. М. выданы свидетельства о государственной регистрации его права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (п.2 ст. 13 ГПК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Из содержания свидетельств о государственной регистрации права от 08.07.2005 г., 23.09.2003 г., договоров купли-продажи спорной недвижимости от 10.05.2005 г., следует, что на момент вынесения определения о принятии мер по обеспечению иска от 20.05.2005 г. собственником арестованного имущества являлся Шемякин Н.Н., а Шмонов В.М. стал собственником этого имущества только Дата обезличена года, что вытекает из положений п. 1 ст. 551 ГК РФ. Следовательно, арест на спорное недвижимое имущество был наложен правомерно, о чём вынесено определение, которое подлежало немедленному исполнению всеми лицами, в связи с чем оснований освобождать указанное в иске имущество от ареста не имеется.

В соответствии с условиями договоров купли-продажи от 10.05.2005 г., заключённых между Шемякиным Н. Н. и Шмоновым В. М. в отношении административного здания литер Е1Е2 и производственного здания литер В3В4 по ... – право собственности на данное недвижимое имущество возникает у покупателя (Шмонова В. М.) с момента государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе по Оренбургской области. Договоры имеют силу передаточных актов (п. п. 1.3, 3.1). Таким образом, исполнение договоров продажи недвижимости Шемякиным Н. Н. и Шмоновым В. М. до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения отношений между Шемякиным Н. Н. и Кириленко В. И. в части ареста спорного недвижимого имущества.

Из материалов дела усматривается, что арест, наложенный определением Оренбургского районного суда г. Оренбурга на административное здание литер Е1Е2 по ... 24.08.2007 г. отменён 19.01.2009 г. Судебный пристав-исполнитель Бейненсон Т. О. постановлением от 15.02.2008 г. налагала арест во исполнение указанного определения, поскольку обеспечительная мера отменена, следовательно, утратило силу и постановление судебного пристава. Из материалов дела следует, что определение суда об отмене обеспечительной меры судебному приставу-исполнителю не направлялось, что привело к тому, что пристав его не исполнил и своё постановление о наложении ареста не отменил. Отмена указанного ареста может быть произведена приставом на основании предоставленной ему копии определения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 19.01.2009 г.

При данных обстоятельствах суд оснований для удовлетворения заявленных Шмоновым В. М. требований об освобождении имущества от ареста не находит. Доводы представителя истца о том, что аресты были наложены судебными приставами-исполнителями с нарушением законодательства, поскольку на момент их исполнения в виде наложения ареста спорное недвижимое имущество Шемякину Н. Н. не принадлежало, суд полагает несостоятельными, поскольку судебный приставы исполняли уже имеющиеся судебные постановления о наложении ареста, что были обязаны сделать немедленно.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ, однако, в ходе слушания по делу оснований для его применения не добыто.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Шмонову В. М. в удовлетворении исковых требований к Шемякину Н. Н., Кириленко В. И. об освобождении от ареста имущества - одноэтажного частично двухэтажного здание литер В3В4 и двухэтажного административного здания с подвалом литер Е1Е2, расположенных по адресу: ..., ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Судья: