РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Самохиной Л.М., при секретаре Валитовой Р.И.,
с участием представителя истца – Крючковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой В. П. к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Фадеева В.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав что на основании договора № 1-512 от 29.12.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация г. Оренбурга передала в её (истца) собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен .... В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность двух человек – Фадеевой В. П. и Фадеева О. В. В заявлении на приватизацию квартиры они оба были указаны в качестве участников приватизации, от участия в приватизации никто из них не отказывался. Предполагалось, что каждому из них принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру, однако в договоре ошибочно в качестве собственника указана только Фадеева В. П. 07.09.2008 г. умер Фадеев О. В. Поскольку доли в праве собственности на указанную квартиру в договоре приватизации не определены, она не может вступить в права наследования. Просит суд:
1. признать недействительным договор № 1-512 от 29.12.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... в собственность Фадеевой В. П.;
2. считать квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... переданной в собственность Фадеевой В. П. и Фадеева О. В., определив их доли по 1/2 каждому;
3. включить ? долю Фадеева О. В. в состав наследственной массы после его смерти.
В судебное заседание истица Фадеева В. П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Её представитель - Крючкова М.Г., действующая на основании доверенности от 26.04.2010 г., исковые требования поддержала в полном объеме на указанных выше основаниях.
Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из Договора № 1-512 от 29.12.1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация г. Оренбурга передала в собственность Фадеевой В. П. квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., на состав семьи из двух человек.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Фадеевой В. П. и Фадеева О. В., в котором они выразили согласие на приватизацию.
Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в квартире Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... были зарегистрированы и проживали Фадеева В. П. и Фадеев О. В.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, Фадеевой В. П. и Фадееву О. В. принадлежит право собственности на спорную квартиру в равных долях – по 1/2 доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти, Фадеев О. В. умер 07.09.2008 года.
В связи с тем, что Фадеев О. В. умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после его смерти, то имеется необходимость включить его ? долю в состав наследственной массы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Фадеевой В. П. к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать недействительным договор № 1-512 от 29 декабря 1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... в собственность Фадеевой В. П.
Определить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... Фадеевой В. П. и Фадееву О. В. по 1/2 доли каждому.
Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., принадлежащую Фадееву О. В., умершему 07.09.2008 года в состав наследственной массы после его смерти.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья: