РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи
Самохиной Л.М.,
при секретаре Валитовой Р.И.,
с участием представителя истцов – Крючковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бранькова Д. П., Бранькова В. П. к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Браньков Д.П., Браньков В.П. обратились в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав что на основании договора № 1-858 от 11.02.1993 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация г. Оренбурга передала в собственность Бранькова П. Я. квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... .... В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность четырёх человек – Бранькова П. Я., Браньковой Н. П., Бранькова Д. П., Бранькова В. П. В заявлении на приватизацию квартиры все четверо указаны в качестве участников, от участия в приватизации никто не отказывался. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по 1\4 доли в праве собственности на указанную квартиру, однако в договоре ошибочно указан в качестве собственника только Браньков П. Я., который 17.12.2001 г. умер, 06.04.2009 г. умерла Бранькова Н. П. Поскольку доли в праве собственности на указанную квартиру в договоре приватизации не определены, они не могут вступить в права наследования. Просят
1. признать недействительным договор № 1-858 от 11.02.1993 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... в собственность Бранькова П. Я.;
2. считать квартиру переданной в собственность Бранькова П. Я., Браньковой Н. П., Бранькова Д. П., Бранькова В. П., определив их доли по 1/4 каждому;
3. включить ? долю Бранькова П. Я. и ? долю Браньковой Н. П. в состав наследственной массы после их смерти.
В судебное заседание истцы Браньков Д.П., Браньков В.П. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Их представитель - Крючкова М.Г., действующая на основании доверенностей от 17.06.2010 г., исковые требования поддержала в полном объеме на указанных выше основаниях.
Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из договора № 1-858 от 11.02.1993 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация г. Оренбурга передала в собственность Бранькова П. Я. квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ..., на состав семьи из четырёх человек – Браньковой Н. П., Бранькова Д. П., Бранькова В. П.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Бранькова П. Я., Браньковой Н. П., Бранькова Д. П., Бранькова В. П., в котором они выразили согласие на приватизацию.
Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в квартире Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ... были зарегистрированы и проживали вышеуказанные лица.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, Бранькову В. П., Браньковой Н. П., Бранькову Д. П., Бранькову В. П. принадлежит право собственности в спорной квартире в равных долях – по 1/4 доли каждому.
Согласно свидетельствам о смерти, Браньков П. Я. умер 17.12.2001 года, Бранькова Н. П. – 06.04.2009 г. В связи с тем, что их доли в праве собственности на квартиру определены после их смерти, следовательно имеется необходимость включить их доли в состав наследственной массы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Бранькова Д. П., Бранькова В. П. к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать недействительным договор № 1-858 от 11 февраля 1993 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... ... в собственность Бранькова П. Я.
Определить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ... Бранькову П. Я., Браньковой Н. П., Бранькову Д. П., Бранькову В. П. по 1/4 доли каждому.
Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., принадлежащую Бранькову П. Я., умершему 17 декабря 2001 года в состав наследственной массы после его смерти.
Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., принадлежащую Браньковой Н.П., умершей 06 апреля 2009 года в состав наследственной массы после её смерти.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья: