РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи
Самохиной Л.М.,
при секретаре Валитовой Р.И.,
с участием истца – Ерёминой Е.Е.,
представителя ответчика – Федотова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёминой Е. Е. к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 о признании права собственности на гараж с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Ерёмина Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что гаражный бокс с погребом Номер обезличен и Номер обезличен в ГСК № 404 был построен за счет паевых взносов, внесенных в полном объеме ФИО5 и ФИО3 19.07.2007 г. постановлением Главы г. Оренбурга № 4833-п и 22.05.2008 г. постановлением Главы г. Оренбурга № 2669-п она была включена в члены ГСК № 404 в связи с выкупом гаражного бокса с погребом Номер обезличен у ФИО4 и гаражного бокса с погребом Номер обезличен - у ФИО3 Просит признать за ней право собственности на гаражные боксы с погребами Номер обезличен и Номер обезличен в гаражном кооперативе № 404, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Родимцева, 30.
На основании определения суда от 12.07.2010 г., занесенного в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле привлечён второй ответчик - Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 (далее по тексту – ГСК № 404), поскольку требования о признании права собственности на гаражи с погребами Ерёмина Е. И. предъявила и к нему.
Истец Ерёмина Е. Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на вышеуказанных основаниях, на возмещении расходов по оплате госпошлины не настаивала.
Председатель ГСК № 404 Федотов Ю. А. в судебном заседании исковые требования Ерёминой Е.Е. признал.
В судебное заседание представитель администрации г. Оренбурга не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве указал, что в связи с тем, что у ГСК № 404 имеется разрешение на строительство гаражей, отказ администрации г. Оренбурга о вводе в эксплуатацию в административном порядке, решение просит принять с учетом всех доказательств на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит необходимым принять данное признание иска.
Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Главы г. Оренбурга № 672-п от 07.08.1995 г. ГСК № 404 предоставлен на условиях долгосрочной аренды на 10 лет земельный участок площадью 1,7 га по ул. Родимцева, 30, с разрешением строительства 5-ярусного гаража л.д.10)
29.01.1996 г. администрация г. Оренбурга заключила с ГСК № 404 договор аренды № 868 земельного участка площадью 1,7864 га, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Родимцева, 30, для строительства 5-ярусного гаража сроком на 10 лет л.д. 11-14)
18.02.2008 г. на основании постановления Главы г. Оренбурга № 747-п утверждены границы и сформирован земельный участок ГСК № 404 площадью 11710 кв. м., местоположение: участок находится примерно в 280 м. по направлению на северо-восток от ориентира: жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Просторная, 10, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга 11.04.2005 г., откорректированной 08.06.2007 г. с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов л.д. 15-17)
30.12.2007 г. администрацией г. Оренбурга выдано ГСК № 404 разрешение № 2-019/97 на строительство 5-ярусного гаража по адресу: г. Оренбург, ул. Родимцева л.д.18)
Согласно письму инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 14.08.2009 г. ГСК № 404 отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию в связи с тем, что строительство объекта осуществлялось и было закончено до 2000 года, то есть до создания инспекции, осуществление государственного строительного надзора не предусматривалось действующим на тот период законодательством л.д.20)
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 06.05.2009 г., за ГСК № 404 закреплены гаражи 1999 г. строительства, общей площадью 28 356,9 кв.м., расположенные по адресу: ул. Родимцева, 30 г. Оренбурга л.д.33).
Паевой взнос на гараж Номер обезличен в ГСК Номер обезличен Ерёмина Е.Е. приобрела за 100 000 рублей у ФИО5, что подтверждается распиской от 03.10.2005 г. л.д.22)
На основании постановления Главы г. Оренбурга № 4833-п от 19.07.2007 г. утвержден список членов ГСК № 404, в числе которых Ерёмина Е. Е., за ней закреплен гараж с погребом Номер обезличен л.д.19).
05.05.2008 г. Ерёмина Е.Е. приобрела у ФИО3 паевой взнос на гараж Номер обезличен в ГСК № 404 по ул. Родимцева, 30, г. Оренбурга, что подтверждается договором между указанными лицами и распиской в получении денежных средств от 05.05.2008 г. в сумме 390 000 рублей л.д. 31).
Согласно постановлению Главы г. Оренбурга № 2669-п от 22.05.2008 г. Ерёмина Е.Е. включена в члены ГСК № 404, за ней закреплен капитальный погреб Номер обезличен, ФИО3 исключена из членов кооператива л.д. 30).
Как следует из справок ГСК № 404 паевые взносы на строительство гаражных боксов с погребами Номер обезличен и Номер обезличен бывшими владельцами выплачены полностью, Ерёмина Е. Е. не имеет задолженности по членским взносам за указанные гаражи с погребами л.д. 45-48).
Согласно сообщению Управления Росеестра по Оренбургской области от 14.07.2010 г., права на объект недвижимого имущества: гаражный бокс с погребом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по адресу: ул. Родимцева, 30, г. Оренбург не зарегистрированы л.д. 69).
Как следует из п. п. 3.1, 3.2 устава ГСК Номер обезличен, он имеет право … осуществлять строительство, ремонт, реконструкцию комплекса металлических гаражей подрядным и хозяйственным способом. Обязан обеспечивать своевременное поступление взносов, предназначенных для строительства, эксплуатации… комплекса капитальных гаражей л.д. 76-88).
Согласно сообщению Управления Росеестра по Оренбургской области от 10.09.2009 г. права на объект недвижимого имущества: ГСК № 404 литер Г по адресу: ул. Родимцева, 30, г. Оренбурга не зарегистрированы л.д. 92).
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Ерёмина Е.Е. является членом ГСК № 404, за ней закреплены гаражные боксы и погреба Номер обезличен и Номер обезличен, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справками ГСК № 404. Таким образом, суд полагает, что за Ереминой Е.Е. может быть признано право собственности на спорные гаражи с погребами, поскольку гаражи созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом ГСК № 404.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гаражи и погреба. Из отзыва администрации г. Оренбурга и представленных в материалы дела документов следует, что поскольку ГСК № 404 отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Ерёминой Е. Е. отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ерёминой Е. Е. к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 о признании права собственности на гаражи с погребами удовлетворить.
Признать за Ерёминой Е. Е. право собственности на гаражные боксы с погребами Номер обезличен и Номер обезличен в Кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Родимцева, 30.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья: