РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Бочкаревой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Виктора Владимировича к администрации ..., Гаражному кооперативу Номер обезличен по строительству и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее ГСК Номер обезличен) о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Голубев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в ГСК Номер обезличен. В обоснование иска ссылался на то, что он хозяйственным способом на личные средства на земельном участке, отведенном ранее ГСК Номер обезличен администрацией МО ... построил указанный гаражный бокс в составе ГСК Номер обезличен, расположенном по ... .... Как член указанного ГСК полностью внес необходимые средства за гараж в качестве паевого взноса. В конце 2006 года общим собранием членов ГСК Номер обезличен было принято Решение о направлении обращения в административном порядке в Администрацию ... о выдаче разрешения на строительство 28 гаражных боксов (литер В4). Указанное обращение было зарегистрировано под Номер обезличен Дата обезличена года. Дата обезличена года КГА Администрации ... направил в ГСК Номер обезличен ответ за Номер обезличен, в котором указал, что заявление находится на рассмотрении. После исполнения предписаний КГА сформулированных в указанном письме, по не известным ему причинам обращение ГСК Номер обезличен осталось без ответа. Все попытки Кооператива зарегистрировать в установленном прядке право собственности на гаражные боксы, расположенные в составе строения литер В4, находящегося по адресу: ..., ... остаются безрезультатными по причине бездействия администрации ... по выдаче разрешения на строительство и согласованию места размещения комплекса гаражей, получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Ссылаясь на ст.218 ч.4 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 49,2 кв.м. в составе строения литер В4 ГСК Номер обезличен, расположенного в ... по ....
Истец Голубев В.В., ответчик администрация ..., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются их письменные обращения к суду с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Голубев В.В. настаивает на иске, ответчик администрация просил принять решение на основании имеющихся в деле доказательств.
Представитель истца Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, иск Голубева В.В. поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК Номер обезличен Жаданов Георгий Николаевич, действующий на основании протокола общего собрания членов правления ГСК Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, иск Голубева В.В. признал. Подтвердил, что истец является членом ГСК Номер обезличен. По решению членов кооператива ему был выделен гаражный бокс Номер обезличен, он за него полностью выплатил паевой взнос, уплачивает членские взносы.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ГСК Номер обезличен, исследовав материалы настоящего дела и материалы гражданского дела Номер обезличен по иску ФИО4 к администрации ..., ГСК Номер обезличен о признании права собственности на гаражный бокс и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Так, из материалов дела следует, что ГСК Номер обезличен внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава. Согласно п. 1.1 Устава гаражный кооператив Номер обезличен по строительству и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, является добровольным объединением граждан, созданным на основе членства в соответствии с ГК РФ с целью совместной эксплуатации наземных гаражей. Основным видом деятельности кооператива является – управление недвижимым имуществом (п. 2.1. Устава). П.3.6 Устава предусматривает, что члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными, но и другим имуществом.
Постановлением главы ... Номер обезличенП от Дата обезличена года постановление администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенП «Об отводе ГСК Номер обезличен Оренбургского производственного шелкового объединения земельного участка, и разрешении строительства 3-х ярусного кооперативного гаража в 1 Северном промрайоне» и свидетельство о праве бессрочного пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года признаны утратившими силу.
Этим же постановлением утверждены границы и сформирован земельный участок с кадастровым номером 56:44:0107001:11, площадью 18038 кв.м. по адресу 460019, ..., ..., для предоставления его ГСК Номер обезличен в аренду.
Согласно справки ГУП «ОЦиОН» от Дата обезличена г. на территории владения, расположенного по адресу: ..., ... Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен, строение литер ВВ1В2, В3, возведенные в 1992 г. и строение литер В4, возведенное в 2007 г., записаны за Гаражно-строительным кооперативом Номер обезличен на основании решения Городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен о разрешении проектирования и строительства объектов и постановления администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличенп об отводе ГСК Номер обезличен земельного участка и разрешения строительства 3-х ярусного кооперативного гаража, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.
Строение литер ВВ1В2 (гаражи и погреба), одно-трехэтажное с подвалом, кирпичное, строительный объем – 47716 куб.м., в т.ч. надземная часть – 36279 куб.м., общей площадью – 16105,8 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 12239,5 кв.м., площадь погребов – 3812,1 кв.м., административная – 47,6 кв.м., щитовая – 6,6 кв.м., с износом – 10%.
Строение литер В3 (проходная), одноэтажное, панельное, строительный объем – 46 куб.м., общей площадью – 10,8 кв.м., с износом – 10%.
Строение литер В4 (гаражи и погреб), одноэтажное с погребом, шлакоблочное, строительный объем – 3046 куб.м., в т.ч. надземная часть – 3008 куб.м., общей площадью – 852,3 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 841,8 кв.м., площадь погреба – 10,5 кв.м., с износом – 0%. Площадь земельного участка фактически – 18038 кв.м.
Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по ... в порядке консультации Дата обезличена г. сообщает, что состояние одноэтажных гаражей, расположенных в ГСК Номер обезличен по адресу: ..., ... позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности.
Согласно технического отчета обследования технического состояния здания гаражного кооператива ГСК 409 по ... ... от Дата обезличена г. строительные конструкции гаражного кооператива Номер обезличен находятся в следующем состоянии: техническое состояние фундаментов оценивается как «Работоспособное». Техническое состояние стен оценивается как «Работоспособное». Условия дальнейшей эксплуатации: строительные конструкции здания гаража пригодны к нормальной эксплуатации и соответствуют действующим нормам и правилам; заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от Дата обезличена г.: ГСК Номер обезличен, здание 3-х этажное (литер В,В1,В2) с подвалом на 360 машино-мест и 535 погребов, наземные гаражи (литер В4) на 25 машино-мест по адресу: ..., ...Н 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Как следует из представленных доказательств, Голубев В.В. действительно является членом ГСК Номер обезличен и им полностью выплачены паевые взносы за гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ....
В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива.
В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, Голубев В.В. приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, поскольку он является членом кооператива, построил в разрешения кооператива на свои средства этот гаражный бокс. Гаражный бокс Номер обезличен располагается в строении литер В4 на земельном участке площадью 970,4 кв.м., границы которого утверждены в установленном законом порядке Постановлением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличенП и кооперативу для завершения строительства гаражей сформирован земельный участок площадью 18 038 кв.м. в состав которого входит и земельный участок площадью 970,4 кв.м. на котором расположено строение гаражей литер В4.
Проанализировав положения Устава ГСК Номер обезличен и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что кооператив не создавал заявленный объект недвижимого имущества – гараж Номер обезличен, располагающийся в строении литер В4 по адресу в ... по ... для себя как для юридического лица. Как следует из содержания Устава, индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.
Поэтому правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В связи с чем довод администрации ..., изложенный в письменном отзыве на иск Голубева В.В., о том, что при отсутствии следующих документов: градостроительного плана земельного участка, заключение лицензированной организации (заключение Инспекции государственного строительного надзора по ...) о соответствии здания гаражей строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов и проектной документации, признание права собственности на отдельный гараж не возможно, несостоятелен, поскольку перечисленные выше доказательства требуются для признания права собственности в порядке ст.218 ч.4 ГК РФ, а предусмотренные названной нормой ГК РФ основания, как указано выше, у истца имеются.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 49,2 кв.м. за Голубевым В.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубева Виктора Владимировича к администрации ..., Гаражному кооперативу Номер обезличен по строительству и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Голубевым Виктором Владимировичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 49,2 кв.м., расположенный в составе строения литер В4 по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение составлено: Дата обезличена года