РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Бочкаревой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипова Ивана Викторовича к администрации ... о признании права собственности на гараж с погребом, расположенный в ГСК Номер обезличен
УСТАНОВИЛ :
Есипов И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 39,5 кв.м., с погребом под гаражом, 9,9 кв.м. в ГСК Номер обезличен по адресу: ..., .... В обоснование иска ссылался на то, что он в 1997 г. вступил в ГСК Номер обезличен, в целях приобретения в собственность гаражного бокса для использования в личных целях, а именно парковки своего автомобиля и хранения продуктовых запасов на зиму.
Он полностью оплатил паевой взнос в размере 5 000 руб. За ним был закреплен гаражный бокс Номер обезличен. ГСК Номер обезличен поставлен на учет в инспекцию ФНС России по ...у .... ГСК Номер обезличен, в лице председателя приобрел земельный участок площадью 8283 кв.м. у ОАО «Оренбургавтотехобслуживание», договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г. на основании которого Комитетом по земельным ресурсам ... было выдано свидетельство на право собственности на землю, для размещения капитальных гаражей.
ГСК Номер обезличен поставлен на учет в инспекцию министерства РФ по налогам и сборам ... .... Дата обезличена г. строения – гаражные боксы были поставлены на технический учет в Областном центре инвентаризации и оценки недвижимости. Строительство гаражей осуществлялось в 1995 – 1996 г.г. После окончания строительства комплекс гаражей в эксплуатацию введен не был и до настоящего времени используется без разрешения на ввод в эксплуатацию.
В связи с тем, что гаражный комплекс не был введен в соответствии с действующим законодательством в эксплуатацию, владельцы гаражей не могут зарегистрировать право собственности на гаражи за собой. В администрации ... в регистрации его гаражного бокса отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Гаражные боксы ГСК Номер обезличен соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам. Члены потребительского гаражного кооператива с момента вступления в ГСК и по настоящее время исправно платят членские взносы, несут бремя содержания, занимаемых гаражных боксов и используют в соответствии с их назначением.
Истец Есипов И.В., его представитель Ермолаев И.В., действующий на основании доверенности, от Дата обезличена г. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК Номер обезличен Ермолаев И.В. действующий на основании протокола исковые требования признал.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В своем отзыве на иск, сообщил, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Истец не указал, в чем выражено нарушение прав администрацией города. Он не обращался в адрес администрации для решения вопроса о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию. Только в случае, когда будет отказано в административном порядке в оформлении прав на гараж, можно говорить о нарушенном или оспариваемом праве. Просил оставить исковое заявление без рассмотрения до момента предоставления истцом письменных доказательств о невозможности оформления гаражей в административном порядке.
Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика ГСК Номер обезличен, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Так, из материалов дела следует, что Дата обезличена г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице (ГСК Номер обезличен), зарегистрированном до Дата обезличена г.
В соответствии с договором купли – продажи земельного участка от Дата обезличена г., что ОАО «Оренбургавтотехобслуживание»в лице генерального директора ОАО ФИО4 продал, а ГСК Номер обезличен в лице председателя кооператива ФИО3 купил земельный участок площадью 8283 кв.м.
ГСК Номер обезличен принадлежит, на основании свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок площадью 8283 кв.м. Земли населенных пунктов, размещение капитальных гаражей.
ГСК Номер обезличен выдано свидетельство о постановке на учет в качестве юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Дата обезличена г.
ГСК Номер обезличен внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, и действует на основании Устава.
Согласно справки ГУП «ОЦиОН» от Дата обезличена г. во владении по адресу: ..., ...(инвентарный номер Номер обезличен нижеперечисленные строения поставлены на технический учет Дата обезличена г., предъявлено свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличена г., выданное ГСК Номер обезличен, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не предъявлено: строение литер Г (гаражи с погребами) год постройки 1995 г., панельное, одноэтажное с погребами, строительный объем – 167 куб.м., в т.ч. надземной частью -167 куб.м., общая площадь – 69,5 кв.м., в т.ч. гаражей – 51,9 кв.м., площадь погребов – 17,6 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г1 (гаражи с погребами) – год постройки 1995 г. панельное, одноэтажное с погребами, строительный объем – 1082 куб.м., в т.ч. надземной частью – 1082 куб.м., общая площадь – 548,9 куб.м., в т.ч. площадь гаражей – 372,6 кв.м., площадь погребов – 176,3 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г2 (гаражи с погребами) – год постройки 1995 г. панельное, одноэтажное с погребами, строительный объем – 1195 куб.м., в т.ч. надземной частью -1195 куб.м., общая площадь – 621,5 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 427,1 кв.м., площадь погребов – 194,4 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г3 (гаражи с погребами) – год постройки 1995 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, с дополнительным помещением на отметке + 2,3, строительный объем – 1998 куб.м., в т.ч. надземной частью -1998 куб.м., общая площадь – 743,1 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 529,6 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей – 50,6 кв.м., площадь погребов – 162,9 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г4 (гаражи с погребами) – год постройки 1995 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 1013 куб.м., в т.ч. надземной частью -1013 куб.м., общая площадь – 536,2 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 388,0 кв.м., площадь погребов – 148,2 кв.м., с 22% износа
- строение литер Г5 (гаражи с погребами) – год постройки 1999 г. смешанной конструкции,, одноэтажное с погребами, строительный объем – 754 куб.м., в т.ч. надземной частью - 754 куб.м., общая площадь – 355,8 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 285,5 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей – 5,0 кв.м., площадь погребов – 65,3 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г6 (гаражи с погребами) – год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 1902 куб.м., в т.ч. надземной частью -1902 куб.м., общая площадь – 782,4 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 619,1 кв.м., площадь погребов – 153,8 кв.м., площадь электрощитовой – 9,5 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г7 (гаражи с погребами) – год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 2151 куб.м., в т.ч. надземной частью - 2151 куб.м., общая площадь – 933,0 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 699,2 кв.м., площадь погребов – 233,8 кв.м., с 21% износа;
- строение литер Г8 (гаражи с погребами) – год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 1126 куб.м., в т.ч. надземной частью -1126 куб.м., общая площадь – 469,1 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 393,9 кв.м., площадь погребов – 75,2 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г9 (гаражи с погребами) – год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 924 куб.м., в т.ч. надземной частью - 924 куб.м., общая площадь – 382,9 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 337,9 кв.м., площадь погребов – 45,0 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г10 (гаражи с погребами) – год постройки 1996 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 3017 куб.м., в т.ч. надземной частью - 3017 куб.м., общая площадь – 1164,8 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 978,4 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей – 16,9 кв.м., площадь погребов – 169,5 кв.м., с 21% износа;
- строение литер Г11 (гаражи с погребами) – год постройки 1996 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 266 куб.м., в т.ч. надземной частью - 266 куб.м., общая площадь – 114,4 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 84,3 кв.м., площадь погребов – 30,1 кв.м., с 22% износа;
- строение литер Г12 (гаражи с погребами) – год постройки 1997 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем – 4395 куб.м., в т.ч. надземной частью - 4395 куб.м., общая площадь – 1783,2 кв.м., в т.ч. площадь гаражей – 1504,5 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей – 32,0 кв.м., площадь погребов – 246,7 кв.м., с 21% износа. Площадь земельного участка по документу – 8283 кв.м., фактически – 12878 кв.м.
Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по ... в ходе проведения консультации Дата обезличена г. сообщает, что гаражный строительный кооператив Номер обезличен, а именно строения Литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6Г7Г8Г9Г10Г11Г12, расположенные по адресу: ..., ... не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 2.Дата обезличена-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий» раздел 5.
Согласно заключения по результатам визуального обследования строительных конструкций гаражей, расположенных по адресу: ..., ..., ГСК Номер обезличен, общее техническое состояние гаражей оценивается как «работоспособное». Данная категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований например, по деформативности, а в железобетоне и по трещино-стойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
На основании результатов проведенного визуального обследования строительных конструкций гаражей, расположенных по адресу: ..., ... ГСК Номер обезличен, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования
На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций гаражей, расположенных по адресу: ..., ... ГСК Номер обезличен, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил выявлено не было.
Как следует из представленных доказательств, Есипов И.В. действительно является членом ГСК Номер обезличен и им полностью выплачен паевой взнос за гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ....
В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива.
В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, Есипова И.В. приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, поскольку он является членом кооператива, выплатил паевой взнос.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 39,5 кв.м. за Есиповым И.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РСФР, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Есипова Ивана Викторовича к администрации ..., Гаражному строительному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Есиповым Иваном Викторовичем право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 39,5 кв.м., с погребом под гаражом 9,9 кв.м., расположенный в гаражном строительном кооперативе Номер обезличен по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд ... в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение составлено: Дата обезличена года