Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В.
с участием:
представителя истца (доверенность от 25.03.2010 года) Сухановой Т.В.
ответчика Сардаряна В.А.
при секретаре Псянчиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Первый ипотечный агент АИЖК» к Сардаряну ФИО5 о взыскании суммы долга,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Дата обезличена года между ОИКБ «Русь» (ООО) и ФИО4 был заключен Кредитный договор Номер обезличен на предоставление ипотечного кредита на сумму 420000 рублей, сроком на 180 месяцев с целевым назначением – на приобретение в собственность 1/3 доли Сардаряна В.А., 2/3 доли Малородовой З.Е. квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., .... Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена Дата обезличена года УФРС по Оренбургской области. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет кредитных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке» была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Кредитора по указанному Договору. Первоначальным залогодержателем Предмета залога и займодавцем по Договору являлся ОИКБ «Русь» (ООО). Дата обезличена года ОИКБ «Русь» (ООО) передал права по Закладной истцу. Согласно условиям договора ответчик обязан возвращать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, определенном в договоре. Вместе с тем, Заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства. В связи с просрочкой оплаты ответчиком очередного ежемесячного платежа по Договору более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной предъявил Сардаряну В.А. требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору. Что не было исполнено и не исполняется по настоящее время. Просит:
1. Взыскать с ответчика задолженность в размере 297401,82 руб., в том числе:
основной долг – 272142,86 руб.;
проценты за пользование кредитом – 15887,91 руб.;
пеня – 9371,05 руб.
2. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 6574,1 руб.
4. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 990000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Суханова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Сардарян В.А. иск признал полностью.
В соответствии со ст.39 ГПК ответчик вправе признать иск.
Заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания, и ей подписано.
До принятия от ответчика признания иска, судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, ст. 173, 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Первый ипотечный агент АИЖК» удовлетворить.
Взыскать с Сардаряна ФИО6 в пользу Закрытого акционерного общества «Первый ипотечный агент АИЖК» задолженность по основному долгу в размере 272142,86 руб., проценты за пользование кредитом в размере 15887,91 руб., пеню в размере 9371,05 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6574,1 руб., а всего 303975 (триста три тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 92 коп., а также начиная с 02.02.2010 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое событие наступит раньше), определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 255174,73 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрированную на праве собственности за Сардаряном ФИО7 и Малородовой ФИО8, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей.
Отсрочить исполнение решения в части обращения взыскания на квартиру ... ... на шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: