Решение решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2010 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаш С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., с участием

представителя истца (дов-ть от 17.06.2008) Зиленского С.В.,

представителя ответчика (дов-ть от 19.-6.2009) Дорошенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунько П.А. к ГСК-580, Заикиной Л.И., Ананьевой Н.И., Курсанову В.С., Куракину Н.И., Токареву А.П., Захарову М.Н., об устранении препятствий в пользовании, истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречным искам Заикиной Л.И., Ананьевой Н.И., Курсанова В.С., Куракина Н.И., Токарева А.П., Захарова М.Н. к Гунько П.А. о признании приобретшими право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гунько П.А. обратился к мировому судье с иском к ГСК-580 об устранении препятствий в пользовании указав, что является владельцем гаражных боксов Номер обезличен ГСК №580, в которых располагается авторемонтная мастерская. Гаражные боксы были оформлены на него на основании письма их собственника –Айтбаева С.М. в адрес председателя ГСК №504. Айтбаеву С.М. боксы были переданы на основании договора от 30.03.1998г. Председателем ГСК №580 Логиновым В.Н. ворота данных гаражных боксов были заварены, в результате чего он лишен возможности пользоваться своим имуществом. Кроме того, также была демонтирована перегородка между боксами, в них ведутся строительные работы. Просил суд устранить препятствия в пользовании указанными гаражными боксами, обязав ГСК №580 в лице председателя демонтировать заваренные двери и запретив вести в боксах строительные работы. В ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просил демонтировать перегородки между вновь образованными гаражными боксами Номер обезличен и предоставить к ним свободный доступ.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Дзержинского района г.Оренбурга от 22.12.2008г. в удовлетворении указанных исковые требований Гунько П.А. было отказано.

Апелляционным определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга указанное решение мирового судьи было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Гунько П.А. без удовлетворения.

Постановлением №44г-54 от 31.08.2009 года президиума Оренбургского областного суда решение мирового судьи судебного участка №4 Дзержинского района г. Оренбурга от 22.12.2008 года и апелляционное определение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 10.04.2009 года по делу по иску Гунько П.А. к ГСК – 580 об устранении препятствий в пользовании были отменены.

При этом в постановлении было указано, что в соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В обжалуемых постановлениях мировой судья и суд апелляционной инстанции сослались на ст. 219 и 223 ГК РФ и пришли к выводу отсутствии у истца права собственности и иного права, поскольку переход права по договору и сам договор от 25.08.1998 года не прошли государственную регистрацию.

С данными выводами надзорная инстанция не согласилась по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что по договору от 30.03.1998 года ГСК 504 выделил частной компании «Айтбаев и К» по окончании строительства гаражные боксы Номер обезличен по 72 м2 каждый по цене 92000 руб. за каждый, на основании решения общего собрания кооператива №2 от 28.03.1998 года.

По условиям договора от 25.08.1998 года частная компания «Айтбаев и К» (продавец) передала Гунько П.А. (покупатель) два гаражных бокса Номер обезличен для авторемонтной мастерской по 72 м2 каждый на первом этаже ГСК 504А под пандусным въездом на 2 и 3 этажи. Продавец так же передал покупателю оформленные на его имя членские книжки на данные гаражные боксы с оплаченными целевыми взносами и полной стоимостью обоих боксов. Покупатель обязуется оплатить стоимость боксов в момент подписания договора. Подписание сторонами договора является подтверждением обязанности продавца передать товар и доказательством передачи денег покупателем.

Из материалов дела также следует, что спорными гаражными боксами Гунько П.А. пользовался в период с 1999 по 2007 годы, в том числе на основании протокола общего собрания ГСК 504 от Дата обезличена, согласно которому боксы Номер обезличен переданы ему под оборудование мастерской.

Судом также установлено, что ГСК – 580 образовался путем реорганизации в форме выделения из ГСК 504. В представленных ИФНС №10 списках членов ГСК 580 по состоянию на 04.06.2003 года Гунько П.А. значится членом этого кооператива.

При таких обстоятельствах, выводы суда о том, что Гунько П.А. не является законным владельцем или собственником спорных гаражей, а также применение к спорным правоотношениям положений ст. 219, 223 ГК РФ является неправильным и свидетельствует о том, что при вынесении оспариваемых судебных постановлений было допущено существенное нарушение норм материального права, так как суд применил закон не подлежащий применению и не применил закон – ч.4 ст. 218 ГК РФ, подлежащий применению. Эти нарушения повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов Гунько П.А.

В связи с этим, дело было направлено в Дзержинский районный суд г.Оренбурга на новое апелляционное рассмотрение, при котором следует учесть изложенное, уточнить фактические обстоятельства, определить закон подлежащий применению и подсудность спора, разрешить спор в соответствии с нормами закона.

Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 13.01.2010 года, дело было принято к производству для рассмотрения по существу в качестве суда первой инстанции.

Кроме того, в период рассмотрения данного дела, Дзержинским судом г. Оренбурга было рассмотрено гражданское дело по иску Гунько П.А. к ГСК – 580 о признании пайщиком, выдаче членских книжек, вводе здания в эксплуатацию, и встречному иску ГСК-580 к Гунько П.А. и ЧП «Айтбаев и К» о признании договора купли – продажи недействительным. В удовлетворении иска и встречного иска было отказано, определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда решение было оставлено без изменения и вступило в законную силу 21.04.2010 года.

При этом было установлено: что 30.03.1998 года ГСК 504 выделил частной компании «Айтбаев и К» по окончании строительства гаражные боксы Номер обезличен по 72 м2 каждый по цене 92000 руб. за каждый, на основании решения общего собрания кооператива №2 от 28.03.1998 года.

25.08.1998 года между ЧП «Айтбаев и К» и Гунько П.А. заключен договор купли-продажи. Гунько П.А. приобрел у ЧП «Айтбаев и К» два гаражных бокса для авторемонтной мастерской № Номер обезличен площадью по 72 кв.м. каждый, расположенные на первом этаже ГСК № 504А под пандусным въездом на второй и третий этажи.

В эту же дату ЧП «Айтбаев и К» обращается с заявлением к председателю ГСК № 504 Чернявскому А.И. с просьбой переоформить полностью оплаченные гаражные боксы № Номер обезличен на Гунько П.А. Председатель ГСК № 504 не возражает против данного заявления, и ставит на заявлении свою подпись.

Из материалов инвентарного дела, изученного в суде, следует, что на территории ГСК № 504А существовали гаражные боксы Номер обезличен, что также отражено на плане участка.

Распоряжением Главы г. Оренбурга № 2600-р от 24.06.2003 года утвержден протокол № 1 и № 2 от 26.04.2003 года членов ГСК № 504 о выделении части членов в новый ГСК с передачей разделительного баланса. Присвоен номер гаражно-строительному кооперативу 580.

По списку членов ГСК № 580 Гунько П.А. владеет гаражами Номер обезличен

Распоряжением Главы г. Оренбурга № 482-р от 16.02.2004 года ГСК № 504 прекращено право аренды земельного участка ... ГСК № 504А – по ул. ... Одновременно с этим ГСК № 580 предоставлено на условиях договора аренды до 01.03.2007 года земельный участок по ул. ..., 4, ....

Распоряжением Главы г. Оренбурга № 1186-П от 19.07.2006 года ГСК № 580 разрешено строительство боксовых гаражей для легковых автомобилей на земельном участке, находящимся у ГСК № 580 по адресу: ..., ул. ..., на праве аренды.

В связи со строительством новых гаражных боксов на плане участка ГСК № 580 появились на месте боксов Номер обезличенНомер обезличен, 172, гаражные боксы Номер обезличенНомер обезличен.

Так же судом был допрошен в качестве свидетеля ФИО15 который показал, что с 1994 года по 2003 год он являлся председателем ГСК № 504 и ГСК № 504А. Первоначально им были получены все необходимые документы для строительства гаражного комплекса ГСК № 504 по ул. ... .... По завершению строительства стало очевидно, что на данном земельном участке возможно строительство дополнительного количества боксов. После обращения в администрацию Дзержинского района г. Оренбурга, и получения разрешения, началось строительство гаражей по ул. ... .... Для этого было создано ГСК № 504А, где он также был председателем. Гунько П.А. на тот момент был членом ГСК № 504, и владел гаражными боксами Номер обезличен. Гунько П.А. стал принимать участие в строительных работах по возведения боксов ГСК № 504А, а именно: оплатил работу крана частной фирмы «Айтбаев и К». Для отчетности сначала был оформлен договор между этой фирмой и ГСК № 504 от 30.03.1998 года, согласно которому ГСК № 504 обязуется выделить ЧП «Айтбаев и К» по окончании строительства гаражные боксы Номер обезличен Затем, учитывая, что материалы и определенный вид работ оплачивал Гунько П.А., между ЧП «Айтбаев и К» и Гунько П.А. 25.08.1998 года был заключен договор купли-продажи на указанные гаражные боксы. После чего ЧП «Айтбаев и К» обратился в ГСК № 504 с просьбой переоформить боксы на Гунько П.А. Эти события он, свидетель, подтверждает, а также то, что в последствие истец Гунько П.А. организовал в гаражных боксах Номер обезличен автомастерскую, где работал его сын Гунько С.П.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что разрешение требований Гунько П.А. не влечет никаких правовых последствий, а ГСК – 580 пропустил срок исковой давности, в связи с чем суд отказал в удовлетворении требований.

При новом рассмотрении было установлено, что ГСК- 580, гаражные боксы Номер обезличен переоборудованы путем возведения перегородок в гаражные боксы Номер обезличен при этом по сообщению МАУ «Архитектура и градостроительство», указанные гаражные боксы числятся: Номер обезличен за Заикиной Л.И., Номер обезличен – за Ананьевой Н.И., Номер обезличен за Курсановым В.С., Номер обезличен – за Куракиным Н.И., Номер обезличен – за Токаревым А.П., Номер обезличен – за Захаровым М.Н., в связи с чем, указанные лица, по ходатайству Гунько П.А., были привлечены к участию в деле, а уточненные исковые требования Гунько П.А. были сформулированы следующим образом:

Просит истребовать гаражные боксы в ГСК 580: Номер обезличен у Заикиной Л.И., Номер обезличен – у Ананьевой Н.И., Номер обезличен – у Курсанова В.С., Номер обезличен – у Куракина Н.И., Номер обезличен у Токарева А.П., Номер обезличен Захарова М.Н., обязать ГСК – 580 демонтировать перегородки между гаражными боксами 173-180.

Заикина Л.И., Ананьева Н.И., Курсанов В.С., Куракин Н.И., Токарев А.П., Захаров М.Н., действуя через своего представителя Бикматова Р.А., предъявили Гунько П.А. встречные иски, в которых ссылаясь на ч.4 ст. 218 ГК РФ указали, что по их мнению, они имеют право на паенакопления в отношении выделенных им гаражных боксов (173-180 соответственно), поскольку они полностью внесли паевые взносы и решением общего собрания боксы выделены им.

Считают, что Гунько П.А. не имеет права на данные боксы поскольку он не вносил паевых взносов и решением общего собрания ГСК 580 гаражи ему не выделялись.

Ссылаются, что спорные гаражи не входили в наследственную массу либо конкурсную массу юридического лица, проводившего реорганизацию.

Просят признать, что Заикина Л.И. приобрела право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, Ананьева Н.И. приобрела право собственности на гаражные боксы Номер обезличен, Курсанов В.С. приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен Куракин Н.И. приобрел право собственности на гаражные боксы Номер обезличен, Токарев А.П. приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, Захаров М.Н. приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен

Гунько П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Зиленский С.В. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что Гунько П.А. изначально был членом ГСК 504, данный кооператив был заказчиком проекта для второй очереди гаражных боксов, которая именовалась 504А, Айтбаев участвовал в строительстве предоставлением крана, а оплачивал это Гунько П.А., поэтому впоследствии между ними был заключен договор купли продажи боксов. Все члены ГСК-580 ранее были членами ГСК 504 и владели тем же имуществом, после реорганизации стали членами ГСК 580. При составлении передаточного баланса, здание не было в него включено, поскольку ГСК не был его владельцем, по балансу передавались только деньги, имеющиеся в кассе. Гунько П.А. приобрел боксы №Номер обезличен, в них была оборудована мастерская по ремонту автомобилей, в которой работал его сын Гунько С.П., он заключал договоры электроснабжения, оплачивал потребленную электроэнергию. Боксами пользовались с 1998 по 2007 год, потом председатель ГСК стал препятствовать их использованию, заварил ворота, разделил боксы перегородками, в результате чего получились боксы с номерами со Номер обезличен, эти боксы были перепроданы истцам по встречному иску. Это было сделано незаконно, поскольку у боксов уже был законный владелец – Гунько П.А., поэтому в удовлетворении встречных исков просит отказать.

Представитель ГСК-580 Дорошенко В.И. в судебном заседании иск Гунько П.А. не признал, против удовлетворения встречных исков не возражал, пояснил, что по его мнению ГСК 504А это совершенно другой кооператив, поскольку по сведениям архива он был организован 30.07.1995, а ГСК 504 – 18.07.1995 года, считает, что ГСК 504А выделялся участок по ... и там велось строительство, впоследствии был присвоен адрес Заголродное шоссе 4, а ГСК 504 был расположен по ... и при создании ГСК 580, право аренды ГСК-504А на земельный участок по Загородному шоссе 4 было прекращено. При этом не оспаривает, что ГСК 580 был выделен из ГСК 504. Однако считает, что ГСК 504 передал ГСК 580 только денежные средства, а гаражные боксы не передавал, поскольку не владел ими и не мог распоряжаться. По его мнению, постановление президиума Оренбургского областного суда по данному делу не может применяться, поскольку на тот момент не было известно о ГСК 504А. Ссылается, что Гунько П.А. не был членом ГСК 504 и не вносил взносов, а «Айтбаев и К» не мог быть членом кооператива как юридическое лицо, пай не уступался, а был заключен договор купли продажи недвижимости. Вероятно, договоры с Айтбаевым были изготовлены позднее, когда печати 504А уже не было. По его мнению, Гунько П.А. никогда не пользовался боксами 171 и 172, их не было, были просто пожарные проезды с заваренными воротами. В соответствии с постановлением Дзержинского суда г. Оренбурга (судья ФИО18) ГСК 580 было обязано их освободить, данное постановление вынесено в отношении ГСК, а не Гунько П.А. Считает, что ГСК 504 А, новое юридическое лицо, отличное от ГСК 504, у них даже названия разные, ОАО «Оренбургский заводстрой» и «Оренбургской пассажирское гаражное предприятие», ГСК 504 А выделялся участок по ... и начиналось строительство, у кооперативов даже разные адреса, ГСК 504 имеет адрес ... ..., а ГСК 504А имеет адрес ... Имеются документы такие как разделительный баланс, потом ГСК 504, переименовали в ГСК 580, но имущество ему не передавалось. Право по договору аренды перехода ГСК 504 А к ГСК 580 аннулировано. Возможно переход был с нарушением закона, но эти документы никто не оспаривал, администрация г. Оренбурга контролировала этот переход. Считаю что ст 61 ч. 2 ГК РФ нельзя применять, поскольку нами представлены документы, по которым видно, что ГСК 504 А существовало, по решению Дзержинского районного суда, 23.12.2009 г отказано в удовлетворении требований Гунько П.А., данное решение вступило в силу, по которому оно устанавливает обстоятельство невозможности признания Гунько П.А. пайщиком, а по ст. 218 ГК РФ право собственности может быть признано за членом если он внес паевой взнос. ГСК как объект недвижимости не был зарегистрирован и паевые взносы никто не вносил. Договор между ГСК и Айтбаевым ИП нарушает закон, так как частная компания не может быть членом ГСК, а членом ГСК может быть только физическое лицо, гражданин РФ. В членской книжке имеются подчистки и замазки, и видно, что оплачена сметная стоимость. Печать в договоре стоит ГСК 504, а с 31.01.1998 г согласно постановлению Правительства, все печати не имеющие ИНН являются недействительными. Кто поставил печать непонятно, по договору от 30 марта ИНН уже имеется. Возможно, произошла ошибка и председатель продал боксы, нет доказательств, что это незаконные постройки. ГСК боксы не продает, они не могут быть объектом купли-продажи, люди не в полной мере владеют информацией Исаев и Ананьева не продавали боксы они переуступили право, их договоры не оспорены, а Кирсанов является членом ГСК. Протокол общего собрания не признан недействительным, Куракин выплатил паевой взнос полностью, Гунько П.А. не мог оформить документы они были сделаны позже, ликвидация ГСК проходила в 2006 году, ИНН появился после регистрации.

Заикина Л.И., Ананьева Н.И., Курсанов В.С., Куракин Н.И., Токарев А.П., Захаров М.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, их представитель Бикматов Р.А., в судебное заседание так же не явился, представил «письменное выступление в прениях», в котором просил в удовлетворении иска Гунько П.А. отказать, встречные исковые требования его доверителей удовлетворить. При этом указал, что по его мнению Гунько не представил доказательств, что он имеет право на паенакопления и полностью внес паевые взносы, ни на боксы Номер обезличен, ни на боксы Номер обезличен. Считает, что его доверителями полностью доказано законность выделения им боксов Номер обезличен, поскольку они полностью внесли паевые взносы боксы были им выделены решением общего собрания, а соответственно они приобрели право собственности по ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьями 301-302 ГК РФ установлено: «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.»

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Представленными доказательствами подтверждается, что 30.03.1998 года ГСК 504 выделил частной компании «Айтбаев и К» по окончании строительства гаражные боксы 171 и 172 по 72 м2 каждый по цене 92000 руб. за каждый, на основании решения общего собрания кооператива №2 от 28.03.1998 года.

25.08.1998 года между ЧП «Айтбаев и К» и Гунько П.А. заключен договор купли-продажи. Гунько П.А. приобрел у ЧП «Айтбаев и К» два гаражных бокса для авторемонтной мастерской Номер обезличен и Номер обезличен площадью по 72 кв.м. каждый, расположенные на первом этаже ГСК № 504А под пандусным въездом на второй и третий этажи.

Из представленной выписки из протокола общего собрания ГСК-504 от 24.08.1998 года следует, что гаражи Номер обезличен переданы под оборудование автомастерской Гунько С.П. Как указывалось представителем Гунько П.А. – Зиленским С.В., Гунько С.П. является сыном Гунько П.А., который пользовался автомастерской в предпринимательских целях, с разрешения Гунько П.А. В дело представлены договоры электроснабжения и оплаченные счета Гунько С.П. и «частного лица Гунько», а так же квитанции, подтверждающие оплату Гунько П.А. электроэнергии и охраны в январе – марте 2000 года.

Гунько П.А. были выданы расчетные книжки члена кооператива 504А на гаражи Номер обезличен, в которых имеются отметки о полной оплате сметной стоимости по договору от 30.03.1998 года, отметки об оплате взносов за 1998 и 1999 годы.

Из копии плана 1 этажа ГСК 504 А, заверенной мировым судьей, следует, что на территории ГСК № 504А существовали гаражные боксы Номер обезличен

При изучении инвентарного дела судом была допрошена в качестве специалиста Таранько С.В. – инжинер 2 категории ГУП «ОЦИОН», которая пояснила, что по загородному шоссе 4 находится 1 объект, на 1 этаже этого здания изначально были боксы Номер обезличен. Первичная инвентаризация проводилась в 1999 году, был составлен план, на котором были зафиксированы боксы Номер обезличен площадью 80,3 м2 и Номер обезличен площадью 80,3 м2 + 37.2 м2. В 2008 году вновь поступила заявка на инвентаризацию данного объекта, после которой выяснилось, что появились новые гаражные боксы, которых не было при первичной инвентаризации, это Номер обезличен, далее коридор, Номер обезличен

Т.е. в связи со строительством новых гаражных боксов в ГСК № 580 появились на месте боксов Номер обезличен, гаражные боксы Номер обезличенНомер обезличен.

По сообщению МУ «Архитектура и градостроительство» и ИФНС №10, по списку членов ГСК № 580 Гунько П.А. владеет гаражами Номер обезличен и Номер обезличен.

Распоряжением Главы г. Оренбурга № 482-р от 16.02.2004 года ГСК № 504 прекращено право аренды земельного участка по ул. Загородное шоссе,2, ГСК № 504А – по ул. Загородное шоссе,4. Одновременно с этим ГСК № 580 предоставлено на условиях договора аренды до 01.03.2007 года земельный участок по ул. ....

06.04.2007 года Дзержинским районным судом г.Оренбурга было вынесено постановление о привлечении ГСК- 580 к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ, в виде приостановления деятельности автосервиса, с предписанием освободить запасные эвакуационные проезды.

В настоящее время, по сообщению МАУ «Архитектура и градостроительство», гаражные боксы в ГСК – 580 числятся: Номер обезличен за Заикиной Л.И., Номер обезличен – за Ананьевой Н.И., Номер обезличен – за Курсановым В.С., Номер обезличен – за Куракиным Н.И., Номер обезличен за Токаревым А.П., Номер обезличен – за Захаровым М.Н.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом так же был допрошен в качестве свидетеля Чернявский А.И., который пояснил, что он с 1994 по 2003 годы был председателем ГСК 504 и 504А. Айтбаев предоставлял ему услуги крана, договорились, что расчет будет производится гаражами, Гунько участвовал в оплате крана, поэтому они с Айтбаевым заключили договор купли продажи боксов Номер обезличен, которые были выделены последнему. Пока Гунько не оплатил бы это, ему гаражные боксы не оформили бы. Боксы были расположены в ГСК 504 по Загородному шоссе 4. ГСК 504 и 504А это не разные юридические лица, 504А это вторая очередь строящихся в ГСК 504 гаражей, он существовал фактически только на бумаге. Возможно 504А регистрировался, но фактически он один действовал как председатель. Сначала была только печать 504, а потом сделали еще 504А, застройщиком обоих очередей был ГСК 504, за давностью времени он не помнит, куда какие печати ставил и какие наименования в каких документах указывал. Земельный участок выделялся на возведение единого комплекса. Айтбаев был членом ГСК 504, с ним заключался договор. Граждане принимались в члены и 504 и 504А, в зависимости от места положения выделяемого гаража.

Анализируя представленные доказательства, изложенное в постановлении президиума Оренбургского областного суда, суд приходит к выводу, что Гунько П.А. с 1998 год является законным владельцем гаражных боксов 171,172 в ГСК 580, поскольку им полностью был оплачен паевой взнос, что нашло отражение в представленных договорах между ГСК – 504 и частной компанией «Айтбаев и К» и частной компанией «Айтбаев и К» и Гунько П.А., а также в решении общего собрания членов кооператива от 24.08.1998 года. при этом судом достоверно установлено, что данные боксы были расположены в здании ГСК 580 ..., которое перешло от ГСК 504 при выделении. Так же установлено, что ГСК 580 воспрепятствовал Гунько П.А. в пользовании данными боксами, а впоследствии, путем возведения перегородок, переоборудовал их в боксы Номер обезличен Следовательно, поскольку у боксов имелся законный владелец, указанные действия ГСК 580 являются незаконными, а соответственно, иск Гунько П.А. об устранении препятствий в пользовании путем демонтажа перегородок является обоснованным и подлежит удовлетворению. По тем же основаниям, с учетом, что у имущества имелся законный владелец, являются незаконными действия ГСК 580 по передаче боксов Номер обезличен Заикиной Л.И., Ананьевой Н.И., Курсанову В.С., Куракину Н.И., Токареву А.П., Захарову М.Н. ( с учетом их переоформления через Дворянкина С.А. и Исаева В.В.). При этом, добросовестность их приобретения не может повлиять на исход дела, поскольку имущество выбыло из владения Гунько П.А. помимо его воли. Соответственно, исковые требования об истребовании гаражных боксов от Заикиной Л.И., Ананьевой Н.И., Курсанова В.С., Куракина Н.И., Токарева А.П., Захарова М.Н. в пользу Гунько П.А. так же являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает доводы Дорошенко В.И. о том, что Гунько П.А. не являлся законным владельцем данных гаражей по тем же основаниям: последний полностью оплатил паевой взнос, был членом кооператива, гаражи были выделены ему решением общего собрания, идентичность спорного имущества (выделявшегося Гунько П.А. и истребуемого, с учетом переустройства) достоверно установлена. При этом, разночтения в виде записей и печатей 504 и 504А не имеют юридического значения, поскольку установлено, что это был фактически один кооператив, от имени обоих действовал председатель Чернявский А.И., который в своих показаниях в качестве свидетеля разъяснил, что в действительности застройщиком обоих очередей являлся ГСК 504 и он как председатель, в зависимости от того, в какую из строящихся очередей относился пайщик, ставил разные печати и указывал разные наименования.

Удовлетворяя исковые требования Гунько П.А., суд соответственно отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Заикиной Л.И., Ананьевой Н.И., Курсанова В.С., Куракина Н.И., Токарева А.П., Захарова М.Н. о признании их приобретшими право собственности на спорные боксы.

Исследуя представленные протоколы общих собраний членов ГСК 580 от 25.08.2007 года, 29.03.2008 года, на которых данные лица были приняты в члены ГСК и им были выделены соответствующие гаражи, а так же договоры между Дворянкиным С.А. и Ананьевой Н.И., Дворянкина С.А. и Заикиной Л.И., Исаевым В.В. и Кирсановым В.С., Исаевым В.В. и Ананьевой Н.И. об уступке права на паенакопление в ГСК 580, а также между ГСК – 580 и Захаровым М.Н., ГСК – 580 и Куракиным Н.И., ГСК – 580 и Дворянкиным С.А., ГСК – 580 и Исаевым В.В., ГСК – 580 и Токаревым А.П., приложенные квитанции об оплате указанными лицами паевых взносов, членские книжки с отметками о внесении членских взносов, суд находит их не влияющими на выносимое решение, поскольку как уже было указано, спорные гаражи Номер обезличен были незаконно изъяты ГСК – 580 у законного владельца Гунько П.А., незаконно переоборудованы в гаражи Номер обезличен, а соответственно так же незаконно переданы новым владельцам и восстановление законных прав и интересов Гунько П.А. невозможно без их истребования и приведения в первоначальное состояние, что соответствует положениям ст. 12 ГК РФ.

При этом, за Заикиной Л.И., Ананьевой Н.И., Курсановым В.С., Куракиным Н.И., Токаревым А.П., Захаровым М.Н. сохраняется право на защиту их, нарушенных ГСК – 580, прав и интересов, путем обращения в суд с исками о возмещении убытков к непосредственному нарушителю.

Так же суд не принимает представленные Дорошенко В.И. в обоснование его доводов разрешение на строительство 2-012а\97, выданное ГК504А администрацией г. Оренбурга, сведения о регистрации Устава ГСК 504, распоряжение администрации г.Оренбурга о выделении земельного участка ГСК 504А, сведения о регистрации Устава ГСК 504А, поскольку данные документы не свидетельствуют о незаконности владения Гунько П.А. предоставленными ему гаражными боксами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ГСК-580, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, об устранении препятствий в пользовании, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать от Заикиной Л.И. в пользу Гунько П.А. гаражный бокс Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ...

Истребовать от Ананьевой Н.И. в пользу Гунько П.А. гаражные боксы Номер обезличен, 175 в ГСК №580 по адресу ..., ...

Истребовать от Курсанова В.С. в пользу Гунько П.А. гаражный бокс Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ...

Истребовать от Куракин Н.И. в пользу Гунько П.А. гаражные боксы Номер обезличен, 178 в ГСК №580 по адресу ..., ...

Истребовать от Токарева А.П. в пользу Гунько П.А. гаражный бокс Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ...

Истребовать от Захарова М.Н. в пользу Гунько П.А. гаражный бокс Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ...

Обязать ГСК №580 демонтировать перегородки между гаражными боксами Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ...

В удовлетворении встречных исков Заикиной Л.И. о признании приобретшей право собственности в отношении гаражного бокса Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ... ФИО9 о признании приобретшей право собственности в отношении гаражных боксов Номер обезличен ГСК №580 по адресу ..., ... ... Курсанова В.С. о признании приобретшим право собственности в отношении гаражного бокса Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по адресу ..., ... ... Куракина Н.И. о признании приобретшим право собственности в отношении гаражных боксов Номер обезличен, 178 в ГСК №580 по адресу ..., ... Токарева А.П. о признании приобретшим право собственности в отношении гаражного бокса Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ... ..., Захарова М.Н. о признании приобретшим право собственности в отношении гаражного бокса Номер обезличен в ГСК №580 по адресу ..., ... к Гунько П.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Дзержинского района г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2010 года.