Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Карнаух Л.М.,
с участием прокурора Романий Н.М.,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года
при секретаре Азнакаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляховой Светланы Ивановны к Железнову Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шляхова С.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Железнову В.А., указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул..Волгоградская, д.38/1 кв.75. 31.07.1998 года она зарегистрировала в квартире ответчика, с которым на тот момент состояла в фактически брачных отношениях.
По истечении времени отношения между ними испортились. Ответчик выгоняет ее из квартиры, устраивает скандалы, препятствует ее проживанию в квартире. На ее требования выселиться отвечает отказом. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в собственности другое жилье, полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Просила суд признать Железнова Валентина Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Оренбург, ул.Волгоградская, д.38/1 кв.75, выселить его из указанного жилого помещения и снять его в регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 02.07.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г.Оренбурга.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования своей доверительницы поддержала, пояснила, что Шляхова С.И. является собственником спорной квартиры. В период с 1998 года по 2009 год Шляхова С.И. и ответчик находились в гражданском браке, в связи с чем она зарегистрировала его в своей квартире. На начальных этапах совместной жизни они вели общее хозяйство, вместе производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги, а в 2009 году у них отношения разладились, общий бюджет они разделили, коммунальные услуги стали оплачивать в равных долях, продукты питания покупали на собственные средства и стали проживать в разных комнатах. В настоящее время фактически брачные отношения прекращены, членом ее семьи он не является. Коммунальные платежи Шляхова С.И. оплачивает самостоятельно. Она неоднократно требовала Железнова выселиться сначала до весны 2010 года, а затем и до середины лета 2010 года. Однако ответчик отказался выселиться в добровольном порядке, поэтому истица воспользовалась своим право на судебную защиту и обратилась с иском в суд. Просила исковые требования удовлетворить, признать Железнова Валентина Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Оренбург, ул.Волгоградская, д.38/1 кв.75, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 200 рублей и расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 700 рублей.
Ответчик Железнов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела с участием представителя.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, иск не признала, пояснила, что фактически брачные отношения сторон прекратились в 2009 году. По устному соглашению истица выделила ему для проживания комнату, в которой он проживает по настоящее время. Просит отсрочить выселение ответчика на 1 год для поиска иного жилья.
Ответчик Железнов В.А. в судебном заседании от 15.09.2010 года возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что фактически брачные отношения с истицей у них продолжались с 1998 года С указанного времени он был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника и проживает в ней до настоящего времени. Ранее им производился ремонт в квартире, выделялись деньги на оплату коммунальных услуг. В 2009 году их отношения разладились, общий бюджет был разделен. В конце июля 2010 гола истица сообщила ему, что с ним проживать не хочет и потребовала выселиться. При этом срок для выселения ему не предоставляла. Полагает, что в связи с длительностью проживания в квартире он приобрел право на пользования жилым помещением. В квартире по ул.Промышленной г.Оренбурга, принадлежащей ему и сыну на праве общей долевой собственности в настоящее время проживает его сын с семьей. Сын возражает против его проживания с ним.
Представитель УФМС России по Оренбургской области в Дзержинском районе г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.07.1998 года Шляхова С.И. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул. Волгоградская, д.38/1 кв.75. л.д.)
Как следует из Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 09.04.1993г. администрация г. Оренбурга передала квартиру, расположенную по адресу: г.Оренбург, ул. Промышленная, д.5 кв.40 в собственность Железнову В.А., Железнову А.В., с учетом двух членов семьи по ? доли каждому л.д.)
Из справки ЗАО Оренбургская техинформ-компания следует, что в квартире, расположенной по адресу: Волгоградская, д.38/1 кв.75. зарегистрирован Железнов Валентин Александрович, 18.05.1935 года рождения с 31.07.1998 года по настоящее время. л.д. ).
Пояснениями сторон установлено, что в 1998 году истица вселила ответчика в качестве члена своей семьи, поскольку они находились в фактически брачных отношениях. Данные отношения прекратились в 2009 года, т.к. общее хозяйство они вести перестали.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным тот факт, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения и следовательно членом семьи собственника не является.
В ходе судебного заседания были допрошены свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7, которые подтвердили факт ведения общего хозяйства до настоящего времени..
Вместе с тем данное обстоятельство не является юридически значимым, поскольку стороны указали на то, что между ними фактически брачные отношения были прекращены.
Оценивая приведенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Железнов В.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Оренбург, ул.Волгоградская, д.38/1 кв.75
В связи с изложенным суд считает иск о признании Железнова В,А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решая вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание следующее.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Суд учитывает преклонный возраст ответчика – 75 лет, требующий значительного времени для адаптации к новому месту жительства, длительное проживание в спорном жилом помещении, привязанность к данному месту жительства, возникновение сложностей во вселении в квартиру 40 дома 5 по ул.Промышленной г.Оренбурга, ? доли которой принадлежит ему на праве собственности, поскольку в квартире живет сын со своей семьей.
В связи с изложенным, суд считает необходимым сохранить за Железновым В.А. право пользования жилым помещением и регистрацию до 01.03.2011 года.
Довод истца о том, что истицей ответчику уже предоставлялся срок для выселения, и между ними имелась устная договоренность о сроке его выселения, суд считает недоказанным. Ответчиком наличие такой договоренности отрицается и указывается на неоднозначную позицию истицы, в том числе соглашающуюся с его проживанием в спорной квартире. Поэтому суд считает, что немедленное выселение ответчика из спорного жилого помещения приведет к существенному нарушению его интересов.
С учетом изложенного суд считает, что в иске Шляховой Светланы Ивановны к Железнову Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении следует отказать.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает…
Таким образом, суд считает также необходимым в иске Шляховой Светланы Ивановны к Железнову Валентину Александровичу о снятии с регистрационного учета отказать.
Вместе с тем с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, которые истица понесла в связи с ведением дела, поскольку ее иск суд признал обоснованным.
Взысканию подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 700 рублей. Данные расходы документально подтверждены л.д.).
При этом суд исходит из положений ст.98 ГПК РФ, в соответствие с которой стороне в пользу, которой состоялось судебное решение, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Шляховой Светланы Ивановны к Железнову Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.
Сохранить за Железновым Валентином Александровичем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Оренбург, ул.Волгоградская, д.38/1 кв.75 и регистрацию в данном жилом помещении до 01 марта 2011 года.
Взыскать с Железнова Валентина Александровича в пользу Шляховой Светланы Ивановны судебные расходы, связанные с ведением дела в размере 900 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: 29.09.2010 года