РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи
Самохиной Л.М.,
при секретаре Валитовой Р.И.,
с участием представителя истца – Ларионова С.В.,
представителя ответчика ГСК № 404 – Федотова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой М. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 о признании права собственности на гараж с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова М.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что является членом ГСК № 404, внесла полностью паевой взнос и стала владельцем гаражного бокса Номер обезличен и погреба Номер обезличен, расположенных в составе литера Г по адресу: ..., .... Земельный участок для строительства гаражных боксов был предоставлен администрацией г. Оренбурга на основании постановления № 672 от 07.08.1995 г., гаражный комплекс был выстроен за счет паенакоплений членов кооператива. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с погребом Номер обезличен в гаражном кооперативе № 404, расположенном по адресу: ..., ....
На основании определения суда от 02.08.2010 г., занесенного в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Оренбурга на Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 (далее по тексту – ГСК № 404). Администрация г. Оренбурга привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец Гончарова М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Её представитель Ларионов С. В., действующий на основании доверенности от 25.05.2010 г., исковые требования поддержал в полном объеме на вышеуказанных основаниях, на возмещении расходов по оплате госпошлины не настаивал.
Председатель ГСК № 404 Федотов Ю. А. в судебном заседании исковые требования Гончаровой М.А. признал.
В судебное заседание представитель администрации г. Оренбурга не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве указал, что в связи с тем, что у ГСК № 404 имеется разрешение на строительство гаражей, отказ администрации г. Оренбурга о вводе в эксплуатацию в административном порядке, решение просит принять с учетом всех доказательств на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.
В судебном заседании 02.08.2010 г. представитель ответчика ГСК № 404 признал исковые требования Гончаровой М.А.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание представителем ответчика исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит необходимым принять данное признание иска.
Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Главы г. Оренбурга № 672-п от 07.08.1995 г. ГСК № 404 предоставлен на условиях долгосрочной аренды на 10 лет земельный участок площадью 1,7 га ..., с разрешением строительства 5-ярусного гаража л.д. 9).
18.02.2008 г. на основании постановления Главы г. Оренбурга № 747-п утверждены границы и сформирован земельный участок ГСК № 404 площадью 11710 кв. м., местоположение: участок находится примерно в 280 м. по направлению на северо-восток от ориентира: жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга 11.04.2005 г., откорректированной 08.06.2007 г. с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок, завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов л.д. 10).
30.12.2007 г. администрацией г. Оренбурга выдано ГСК № 404 разрешение № 2-019/97 на строительство 5-ярусного гаража по адресу: ... л.д.12).
Согласно письму Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 14.08.2009 г., ГСК № 404 отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию в связи с тем, что строительство объекта осуществлялось и было закончено до 2000 года, то есть до создания инспекции. Осуществление государственного строительного надзора не предусматривалось действующим на тот период законодательством л.д. 39).
Гончарова М. А. является членом ГСК № 404 и полностью оплатила паевой взнос за гараж Номер обезличен и погреб Номер обезличен, по настоящее время задолженности перед ГСК № 404 не имеет, что подтверждается справкой ГСК № 404 от 01.08.2010 г.
На основании протокола общего собрания членов ГСК № 404 от 12.03.1999 г. за Гончаровой М.А. закреплен гараж и погреб Номер обезличен.
Как следует из п. п. 3.1, 3.2 устава ГСК № 404, он имеет право … осуществлять строительство, ремонт, реконструкцию комплекса металлических гаражей подрядным и хозяйственным способом. Обязан обеспечивать своевременное поступление взносов, предназначенных для строительства, эксплуатации… комплекса капитальных гаражей.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Оренбургской области от 10.09.2009 г., права на объект недвижимого имущества: ГСК № 404 литер Г по адресу: ... не зарегистрированы.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Гончарова М.А. является членом ГСК № 404, за ней закреплен гаражный бокс и погреб Номер обезличен, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК № 404. Таким образом, суд полагает, что за Гончаровой М.А. может быть признано право собственности на спорный гараж с погребом, при этом суд учитывает, что гаражный комплекс создан на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, имеется градостроительный план земельного участка.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж и погреб. Из отзыва администрации г. Оренбурга и представленных в материалы дела документов следует, что поскольку ГСК № 404 отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Гончаровой М.А. отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой М. А. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404 о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.
Признать за Гончаровой М. А. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен и погреб Номер обезличен в Кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 404, расположенном по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья: