Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего – федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 и ФИО0 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
У с т а н о в и л :
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются владельцами металлического гаража в кооперативе Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года.
Изначально гаражи в этом кооперативе устанавливались в 2 ряда перпендикулярно дороге, проходящей посередине кооператива, а их гараж расположен параллельно дороге, поскольку с одной стороны гаража проходит теплотрасса и имеет выступ в сторону гаража. Гараж металлический, поэтому требует постоянной покраски и ремонта.
В конце Дата обезличена года и в начале Дата обезличена года вплотную в их гаражу был установлен ФИО1 металлический гараж. Тем самым ответчик лишил их возможности проведения работ, связанных с покраской гаража, на нем появились пятна ржавчины. Гараж ответчика намного выше их гаража, поэтому вся сточная вода с его крыши течет на крышу их гаража. В результате этого на бетоне образовалась промоина от сточной воды. С увеличением давления на грунт гаража ФИО1 произошел частичный обвал грунта внутри их гаража и перед гаражом.
Истцы заявляют, что гараж ФИО1 установлен без соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной безопасности и градостроительства. По поводу самовольной установки гаража они обращались в администрацию ..., и председатель кооператива был предупрежден о прекращении самовольной установки гаражей.
Просят демонтировать гараж Номер обезличен в ГК Номер обезличен по ... .... Взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины в равных долях.
Определением суда к участию в деле в качестве 3 лица привлечен Гаражно-строительный кооператив Номер обезличен и администрация ....
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования на изложенных основаниях.
Ответчики ФИО1 и ФИО0, действуя от своего имени и имени ГСК Номер обезличен, иск не признали, мотивируя тем, что гараж ФИО1 был установлен с разрешения бывшего председателя ГСК Номер обезличен. Гараж установлен там, где имелось для этого место. Утвержденного плана размещения гаражей в настоящее время не имеется. Никаких препятствий в пользовании гаражом истцам не чинятся. Гараж ФИО1 стоит не вплотную к гаражу ФИО2. Во-вторых, на крыше гаража установлен водосток. В-третьих, провал грунта был вызван большим потом сточных вод, пострадал не только гараж ФИО2, но и другие гаражи. Истцы не платят членские взносы, поэтому вскоре будет поставлен вопрос об их исключении из ГСК Номер обезличен.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы и возражения сторон, выслушав консультации специалистов, осмотрев объект спора на месте, исследовав письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО2, требуя демонтажа металлического гаража, принадлежащего ФИО1, ссылаются на чинимые им препятствия в пользовании своим имуществом и причинении вреда их имуществу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена году ФИО2 приобрели металлический гараж у ФИО6, что подтверждается соответствующей распиской.
ФИО1 был принят в члены ГСК Номер обезличен, что подтверждается постановлением администрации ... Номер обезличенп от Дата обезличена года, заявлением о приеме в кооператив, членской книжкой и квитанциями об уплате взносов.
На территории ГСК Номер обезличен ФИО1 установил металлический разборно-сборный гараж. Представитель ГСК Номер обезличен ФИО0 подтвердил, то место для размещения гаража ему было определено председателем кооператива.
Из плана, представленного суду, следует, что гаражи на территории ГСК Номер обезличен располагаются в два параллельных ряда – напротив друг друга. Гараж ФИО2 стоит в стороне особняком, т.е. установлен в нарушение принятого в ГСК порядка установки гаражей.
Осмотрев объект спора на месте, суд установил, что гараж ФИО1 не примыкает вплотную к гаражу ФИО2. На правой стороне крыши гаража имеется (установлен) водосток, поэтому утверждения истцов о том, что сточная вода течет на крышу их гаража, безоснователен. Перед гаражом истцов имеется провал грунта, однако причина его образования не установлена. Истица ФИО3 заявила, что оплачивать экспертизу она не будет, что доказательств представлено достаточно и полагает вину ответчика в причинении вреда доказанной.
Установка гаража ФИО1 не чинит истцам никаких препятствий в пользовании их гаражом - ворота открываются свободно, имеется доступ в гараж. Заявления истцов о том, что ворота открываются только на 90 градусов, поэтому невозможно в гараж войти, суд находит безосновательными. У всех стоящих на территории ГСК гаражей ворота открываются также под таким углом, все они располагаются рядом друг с другом, и распахивать ворота на 180 градусов ни у одного собственника нет возможности.
Никаких санитарных и противопожарных Правил, которые бы регулировали порядок установки металлических гаражей по отношению друг к другу, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, не существует.
Местные нормативы градостроительного проектирования МО ..., разработаны и утверждены Дата обезличена года и касаются проектирования и размещения гаражей, которые будут устанавливаться после этой даты. Гаражно-строительный кооператив Номер обезличен образован гораздо ранее. Истцы приобрели свой гараж уже в Дата обезличена году, поэтому распространять действие Нормативов Дата обезличена года на порядок установки металлических гаражей, которые уже существовали на момент их принятия, оснований не имеется.
Допрошенный в судебном заедании свидетель ФИО7 пояснил, что работает охранником в ГСК Номер обезличен, гараж его располагается в этом кооперативе с Дата обезличена года. На момент образования кооператива не было никакого плана установки гаражей. Все гаражи располагаются в два ряда, между ними расстояние сантиметров 10.
ФИО2 своим гаражом практически не пользуются, в кооперативе появляются крайне редко, взносы не платят. Доступ к их гаражу имеется и пользоваться им можно свободно.
Принимая во внимание все изложенное, суд не усматривает нарушения прав истцов действиями ответчиков. Кроме того, гараж ФИО1 был установлен по согласованию с председателем ГСК Номер обезличен, и ФИО0 как физическое лицо, не может нести ответственности за действия органа юридического лица.
.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО1 и ФИО0 об устранении препятствий в пользовании имуществом оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена