Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> <...>
Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Азнакаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова <ФИО>8 к Администрации <...> о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, определении долей собственников, и включении доли в состав наследственной массы
У С Т А Н О В И Л :
Плешаков В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена> <...> была передана в собственность Плешакову В.В., Плешакову В.В., Плешакову О.В., Плешаковой Н.А., умершей <Дата обезличена>
В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в совместную собственность. Собственниками указаны все члены семьи.
Договором не определен размер принадлежащих им долей. На момент заключения договора все были зарегистрированы в квартире, там проживали.
После смерти жены открылось наследство в виде доли в указанной квартире.
Он является наследником первой очереди. В настоящее время не возможно оформить право на наследство, поскольку в договору на передачу квартиры в собственность граждан доли не определены.
Просил признать договор от <Дата обезличена> недействительным в части передачи <...> в совместную собственность его, Плешакова В.В., Плешакова О.В., Плешаковой Н.А., умершей <Дата обезличена> Признать передачу указанной квартиры в долевую собственность его, Плешакова В.В., Плешакова О.В., Плешаковой Н.А., умершей <Дата обезличена> Определить по ? доли в праве на общее имущество на <...> в <...> за ним, Плешаковым В.В., Плешаковым О.В., Плешаковой Н.А., умершей <Дата обезличена> Включить долю умершей Плешаковой Н.А. в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просили определить по ? доли в праве собственности на <...>, переданную по договору приватизации № от <Дата обезличена> за <ФИО>1, <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4 Включить долю <ФИО>4, умершей <Дата обезличена> в состав наследственной массы.
Представитель ответчика - администрации <...> в суд не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Указал, что исковые требования Плешакова В.В. об определении долей в совместную собственность признаёт.
Третьи лица – Плешаков В.В., Плешаков О.В., не возражали против удовлетворения исковых требований Плешакова В.В.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст.254 ГК РФ).
Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена>, <...> была передана в собственность Плешакова <ФИО>9, Плешакова <ФИО>10, Плешакова <ФИО>11, Плешаковой <ФИО>12. Доли в указанном договоре не определены.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Плешакова В.В., в котором он совместно с проживающими членами семьи: Плешаковым <ФИО>13, Плешаковым <ФИО>14, Плешаковой <ФИО>15, выразили свое согласие на приобретение данной квартиры в собственность.
Как следует из копии лицевого счета, на момент приватизации <...>, в ней были зарегистрированы Плешаков В.В., Плешаков В.В., Плешаков О.В., Плешакова Н.А.
Брак между Плешаковым В.В. и Гельфонд Н.А. заключен <Дата обезличена> После регистрации брака жене присвоена фамилия «Плешакова». Плешаков О.В. родился <Дата обезличена> Его родителями указаны: «отец» - Плешаков В.В., «мать» - Плешакова Н.А.
Плешакова Н.А. умерла <Дата обезличена>
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира была передана в собственность Плешакова <ФИО>16, Плешакова <ФИО>17, Плешаковой <ФИО>18, Плешакова <ФИО>19, которые на момент заключения договора имели равные права пользования жилым помещением, при этом они выразили свое согласие на приватизацию, следовательно, доли каждого из них должны быть признаны равными и составлять по 1/4 доли имущества.
Поскольку Плешакова Н.А. умерла, размер его доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, имеется необходимость включить её долю в наследственную массу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.244, 245 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Плешакова <ФИО>20 удовлетворить.
Определить Плешакову <ФИО>21, Плешакову <ФИО>22, Плешакову <ФИО>23, Плешаковой <ФИО>24, умершей <Дата обезличена> по 1/4 каждому в совместной собственности на <...>.
Включить 1/4 долю в совместной собственности на <...>, принадлежащую Плешаковой <ФИО>25, умершей <Дата обезличена> в состав ее наследства.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней.
Судья: