Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Дата обезличена> Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего – федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстухина В.М. к Сластновой О.Н. и Толстухиной Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
У с т а н о в и л :
Толстухин В.М. обратился в суд с настоящим иском, указав, что он и ответчицы являются долевыми сособственниками квартиры <...>.
В настоящее время в квартире проживает Сластнова О.Н с мужем. О месте жительства дочери ему неизвестно. Иного жилья кроме спорной квартиры он не имеет, хотел бы в ней проживать, однако ответчики чинят ему в этом препятствия. На неоднократные требования передать ключи не реагируют, замки сменили.
Просит вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчиков передать ему ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании жильем.
В судебном заседании истец иск поддержал на изложенных основаниях. Суду пояснил, что квартиру приобрел в <Дата обезличена> годы и жил один. Затем вступил в брак и между ним и женой было составлено соглашение о распределении долей в праве собственности на жилье.
После распались семейные отношения, он из квартиры ушел, жил на квартире. Ответчики поменяли замки, ключей у него нет. Бывшая супруга вышла замуж и вселила нового мужа в спорное жилье. Он семью не беспокоил, однако в настоящее время жить ему негде и он хотел бы вселиться на свою жилую площадь.
Ответчик Сластнова О.Н. иск не признала и пояснила, что спорная квартиры была приобретена на деньги её отца. Право собственности оформлено на истца, однако в последующем они составили соглашение о распределении долей в жилом помещении. Ей принадлежит <данные изъяты> доли, а истцу <данные изъяты> доля. Поскольку истец имел вредные привычки и жить с ним стало невозможно, брак они расторгли. Дочери в этом время было <данные изъяты> лет. В настоящее время она( ответчица) состоит в другом браке, живет в квартире с мужем и дочерью. Жить в ответчиком не намерена, впускать его в квартиру не будет. Что касается ключей, то был сменен замок лишь на тамбурной двери, других замков они не меняли. Однако установили сигнализацию.
Ответчик Толстухина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования не признает. Мотивированного отзыва суду не представлено.
Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что Сластнова О.Н. и Толстухин В.М. являются долевыми сособственниками квартиры <...>
Согласно справки ТСЖ № Толстухин В.М. являлся членом кооператива №, ему выделена квартира <...> паевые взносы за квартиру внесены полностью в <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между Толстухиным В.М. и Сластновой О.Н. было составлено соглашение об определении долей между бывшими супругами в имущества, нажитом в течение брака, которое зарегистрировано в УФРС по <...>. Согласно данному соглашению в собственность Толстухина В.М. переходит <данные изъяты> доля в квартире <...>, а в собственность Сластновой О.Н. <данные изъяты> доли.
Право собственности сторон зарегистрировано в УФРС по <...> <Дата обезличена>.
Согласно карточки формы Б Толстухин В.М. Сластнова О.Н и Толстухина Н.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении <Дата обезличена>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пояснениями сторон суд установил, что истец не проживает в квартире, где имеет долю в праве собственности. Ответчик не отрицает того обстоятельства, что совместно проживать с истцом не хочет, подтвердила, что квартира находится на сигнализации и ключей от тамбура у истца нет.
Все эти обстоятельства, по мнению суда, создают для истца препятствия в пользовании своей собственностью, т.е действиями ответчиков нарушаются его права. В квартиру он попасть не может, поскольку не имеет ключа от двери в тамбур и не знает кода. Кроме того, в квартире проживает муж Сластновой О.Н.
Сластнова О.Н. заявила, что она намерена выплатить истцу стоимость его доли. Однако истец возражает и заявил, что хотел бы в квартире проживать. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа Толстухину В.М. в иске.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд возмещает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска, которая должна быть ему возмещена, за оставление иска уплатил <данные изъяты> рублей. Так как эти расходы были связаны с рассмотрением дела в суде, то они также подлежат возмещению ответчиками в равных долях.
Руководствуясь ст.209,288,304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Толстухина В.М. к Сластновой О.Н. и Толстухиной Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.
Вселить Толстухина В.М. в квартиру <...>. Обязать Сластнову О.Н. и Толстухину Н.В. передать Толстухину В.М. ключи от входных дверей в квартиру <...>
Обязать Сластнову О.Н. и Толстухину Н.В. не чинить Толстухину В.М. препятствий в пользовании квартирой <...>.
Взыскать с Толстухиной Н.В. и Сластновой О.Н. в пользу Толстухина <ФИО>28 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>0