РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего – федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ к Говердовскому В.Ю. и Говердовской Л.М. о расторжении договора и взыскании суммы долга, по иску бном заседании граждане заседании гражданеское делдо
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ обратился в суд с иском к Говердовскому В.Ю. и Говердовской Л.М. о расторжении договора и взыскании суммы долга. Указывает в заявлении, что <Дата обезличена> ООО КБ заключил кредитный договор № с Говердовским В.Ю.. Согласно договора ответчику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> копеек под <данные изъяты>% годовых сроком до <Дата обезличена>.
Обеспечением возврата долга по вышеуказанному кредиту является поручительство физического лица – Говердовской Л.М. согласно Договора поручительства №, заключенного с Банком <Дата обезличена>
Обеспечением возврата долга по вышеуказанному кредитному договору является залог недвижимого имущества – четырехкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного дома по адресу: <...>, принадлежащей ответчикам согласно договору ипотеки № от <Дата обезличена>
Ответчик допускает систематическое нарушение оплаты ежемесячных платежей. В результате неисполнения им своих обязательств по договору возникла задолженность, составляющая, согласно прилагаемому расчету, <данные изъяты> рубля.
ООО КБ просит суд расторгнуть кредитный договор № от <Дата обезличена>, заключенного между ООО КБ и Говердовским В.Ю., взыскать с Говердовского В.Ю., Говердовской Л.М. денежные средства в размере <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № от <Дата обезличена> – четырехкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...>, условный номер №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой цены, указанной в договоре. Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в полном объеме в размере <данные изъяты> копейки.
<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Тютиков В.И., действующий на основании доверенности №, выданной <Дата обезличена> пояснил следующее.
<Дата обезличена> между ООО КБ и Говердовским В.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> копеек под <данные изъяты>% годовых сроком до <Дата обезличена>. Истец своевременно и в полном объеме исполнил перед ответчиком принятые на себя обязательства в соответствии с условиями договора.
В соответствии с п. 3.1, 3.2 данного договора погашение ответчиком задолженности осуществляется обязательными ежемесячными платежами, сроки, внесения которых определены графиком платежей.
Ответчик, нарушив свои обязательства по договору (п.3.1, 3.3 договора), допускает систематическое нарушение оплаты ежемесячных платежей, а именно <Дата обезличена> была допущена просрочка по уплате процентов на 10 дней, <Дата обезличена> была допущена просрочка по уплате процентов на 23 дня, что является ненадлежащим исполнением своих обязательств перед ООО КБ». Также по окончании срока возврата кредита с <Дата обезличена> на текущий момент ответчик не погасил ни полностью, ни в части сумму всей задолженности. Причины отказа от своевременного погашения ответчиком задолженности по договору для истца непонятны и неясны, т.к. ответчиком не представлены доказательства их уважительности.
В результате неисполнения им своих обязательств по договору у ответчика перед истцом возникла задолженность, составляющая <данные изъяты> рубля.
Обеспечением возврата долга по вышеуказанному кредиту является поручительство физического лица – Говердовской Л.М. согласно Договора поручительства №, заключенного с нашим банком <Дата обезличена>
Обеспечением возврата долга по вышеуказанному кредитному договору является залог недвижимого имущества – четырехкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного дома по адресу: <...>, принадлежащей ответчикам согласно договору ипотеки № от <Дата обезличена>
Пояснил, что работники банка неоднократно звонили ответчикам и приглашали их на беседу, но результатов не было.
Просит суд расторгнуть кредитный договор № от <Дата обезличена>, заключенной между ООО КБ и Говердовским В.Ю., взыскать долг по кредиту и процентам в заявленном объеме.
Просит суд обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки № от <Дата обезличена> – четырехкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...>, условный номер <данные изъяты>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой цены, указанной в договоре.
Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в полном объеме в размере <данные изъяты> копейки.
<данные изъяты>
Ответчик Говердовский В.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что оплату кредита не производят, т.к. нет денег, не работает. Работу найти не может, из-за возраста. На день рассмотрения дела он внес еще <данные изъяты> рублей.
Ответчица Говердовская Л.М. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Факт заключения договора поручительства с банком подтвердила. Оплату кредита они с мужем производили своевременно, но с мая этого года их материальное положение ухудшилось. Они не в состоянии оплачивать даже проценты за пользование кредитом. Говердовская Л.М. ежеквартально предоставляет справки 2 НДФЛ из которых виден ее заработок. Квартира находится в обременении у банка, распорядиться они ей не могут, чтобы рассчитаться с кредитом. <Дата обезличена> они заплатили в банк деньги в сумме <данные изъяты> рублей. С ними еще проживают двое сыновей, один из них живет со своей семьей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно кредитному договору № от <Дата обезличена>, ООО КБ предоставил Говердовскому В.Ю денежные средства в суме <данные изъяты> рублей сроком до <Дата обезличена>, процентная ставка составила <данные изъяты> % годовых (л.д. 6-11).
П. 6.1. Кредитного договора предусмотрена ответственность заёмщика за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в виде неустойки. Согласно п. 6.2. вышеуказанного договора неустойка подлежит начислению в размере 1% от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен кредитным договором (л.д. 7).
Согласно договору поручительства № от <Дата обезличена> Говердовская Л.М. в целях обеспечения исполнения обязательств Говердовского В.Ю. по вышеуказанному кредитному договору обязалась перед ООО КБ отвечать солидарно с Говердовским В.Ю. за исполнением последним всех его обязательств перед Банком по кредитному договору. Поручителю известны все условия указанного выше кредитного договора (л.д. 12-15).
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Обеспечением возврата долга по вышеуказанному кредитному договору является залог недвижимого имущества – четырехкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного дома по адресу: <...>, принадлежащей ответчикам согласно договору об ипотеке № от <Дата обезличена> (л.д. 16-18).
Свои обязательства перед ответчиком Говердовским В.Ю. ООО КБ выполнил, зачислив <Дата обезличена> на его счет сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (л.д. 19).
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 6.5 кредитного договора в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате Кредита и начисленных процентов, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании (л.д. 8).
Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика Говердовского В.Ю. составила: задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, по процентам – <данные изъяты> рублей (с учетом выплаченной суммы <данные изъяты> руб.), пени по просроченному основному долгу – <данные изъяты> рублей, пеня по просроченным процентам – <данные изъяты> рубля. Общая сумма задолженности Говердовского В.Ю. по платежам, предусмотренным кредитным договором составила <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п. 2.2. договора поручительства № от <Дата обезличена>, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком (Говердовским В.Ю.) обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и должник. Поручитель (Говердовская Л.М.) отвечает перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссией и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, связанных с взысканием задолженностей, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по кредитному договору заемщиком (п. 2.1., 2.2. договора поручительства).
Ответчики доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору суду не предоставили.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд установил, что ответчиком не возвращено основного долга <данные изъяты> рублей, процентов <данные изъяты> коп, поэтому полагает возможным размер подлежащей взысканию пени по просроченному долгу снизить до <данные изъяты> рублей.
Как видно из материалов дела общая сумма задолженности Говердовского В.Ю. по платежам, предусмотренным кредитным договором составила <данные изъяты> копеек. Предметом ипотеки является квартира, которая оценена п. 3.2. Договора ипотеки № от <Дата обезличена> в сумму <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Таким образом, стоимость заложенного имущества во много раз превышает долг ответчиков перед банком, а поэтому суд полагает возможным в обращении взыскания на заложенное имущество отказать ООО КБ.
Срок исполнения обязательств по возврату кредита и процентов истек <Дата обезличена>. Согласно п.91. кредитного договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. Однако обязательства ответчиками в полном объеме исполнены не были в установленный срок, поэтому суд полагает возможным кредитный договор расторгнуть.
При данных обстоятельствах суд находит требование ООО КБ к Говердовскому В.Ю. и Говердовской Л.М. о расторжении договора и взыскании суммы долга по иску бном заседании граждане заседании гражданеское делдо подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истец просит взыскать государственную пошлину <данные изъяты> копейки. Эти требования подлежат удовлетворению в полном объеме не смотря на то, что иск удовлетворен частично, поскольку имущественные требования были заявлены обоснованно на истребуемую сумму.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 819, 807-811 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО КБ к Говердовскому В.Ю. и Говердовской Л.М. о расторжении договора и взыскании суммы долга, <данные изъяты> удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от <Дата обезличена>, заключенный между ООО КБ и Говердовским В.Ю.
Взыскать с Говердовского В.Ю. и Говердовской Л.М. в пользу ООО КБ солидарно сумму, основного долга <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> копейки, пени по просроченным процентам <данные изъяты> копейки, пени на основной долг
<данные изъяты> рублей, итого <данные изъяты> копеек, возврат госпошлины <данные изъяты> копейки. В остальной части иска отказать.
В обращении взыскания на предмет залога ООО КБ отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено: <Дата обезличена>