Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., при секретаре Шамовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Александра Тимофеевича к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей и включении в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Андреев А.Т. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации г. Оренбург, Андрееву В.Т., указав, что на основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> администрация г. Оренбурга передала в собственность Андреевой З.М. <...>. Квартира передавалась в собственность 3 человек, при подаче заявления на приватизацию квартиры от своей доли в праве собственности никто из членов семьи не отказывался. В договоре доли собственности каждому участнику приватизации определены не были. На момент приватизации в <...> были прописаны и проживали: Андреева З.М., Андреев В.Т., Андреев А.Т. <Дата обезличена> Андреева З.М. умерла. Андреев А.Т. не может оформить свое право на наследственное имущество, поскольку в договоре приватизации не определены доли в праве собственности. Просил суд признать частично недействительным договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи всей квартиры по адресу: <...> собственность Андреевой З.М., признать указанную квартиру переданной в общую совместную собственность Андреевой З.М., Андрееву В.Т., Андрееву А.Т. по 1/3 доли каждому, включить долю Андреевой З.М., умершей <Дата обезличена> в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец Андреев А.Т. исковые требования поддержал и просил признать <...> переданной в общую совместную собственность Андреевой З.М., Андрееву В.Т., Андрееву А.Т. по 1/3 доли каждому. Включить долю Андреевой З.М., умершей <Дата обезличена> в состав наследственной массы.
Ответчик-представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Андреева А.Т. о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей собственников и включении доли умершей в наследственную массу признал.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Андреев В.Т. умер <Дата обезличена>.
Свидетель <ФИО>5 в судебном заседании пояснил, что является дядей умершего Андреева В.Т. Андреев В.Т. никогда не состоял в браке, детей не имеет, родители Андреева В.Т. умерли.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как следует из данных копии лицевого счета на момент приватизации в <...> проживали Андреева З.М., Андреев В.Т., Андреев А.Т.
Согласно заявлению на приватизацию занимаемой квартиры и справке, согласие на приобретение данной квартиры в собственность выразили все вышеперечисленные лица.
Однако, как видно из договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <...> была передана без определения долей в собственность Андреевой З.М.
Согласно свидетельству о смерти Андреева З.М. умерла <Дата обезличена>.
Поскольку все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, проживали и были зарегистрированы по адресу: <...> моменту обращения за передачей квартиры в собственность, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по 1/3 доли каждому из участвующих в приватизации лиц.
Поскольку Андреева З.М. умерла, а размер ее доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, ее доля должна быть включена в состав наследственной массы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.244, 254 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреева Александра Тимофеевича удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена> в части передачи и продажи <...> в собственность Андреевой Зинаиде Михайловне.
Признать общей совместной собственностью Андреева Александра Тимофеевича, Андреева Виктора Тимофеевича, Андреевой Зинаиды Михайловны <...>.
Определить Андрееву Александру Тимофеевичу, Андрееву Виктору Тимофеевичу, умершему <Дата обезличена>, Андреевой Зинаиде Михайловне, умершей <Дата обезличена> по 1/3 доли каждому в праве собственности на <...>.
Включить 1/3 долю в <...>, принадлежащую на праве собственности Андреевой Зинаиде Михайловне, умершей <Дата обезличена> в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: