Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Федотовой Е. В., при секретаре Шилкиной Н. А. с участием истцов Нараевой Т. В., Яковлевой С. Ю., Поповой Т. Г., Муратовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нараевой <ФИО>14, Яковлевой <ФИО>15, Поповой <ФИО>16, Муратовой <ФИО>17 к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в собственности, включении доли в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Нараева Т. В., Яковлева С. Ю., Попова Т. Г., Муратова А. Г.обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена> Нараева Т. В. получила в собственность <...>, расположенную в <...>. Данный договор подписывался только ей, несмотря на то, что на момент приватизации в указанной квартире также проживали и были зарегистрированы все истцы и Мазур Е. Ю., которые участвовали в приватизации и от своей доли не отказывались. Просили суд признать недействительным договор № от <Дата обезличена> в части передачи <...>, расположенной в <...> в собственность Нараевой Т. В.; признать право собственности на квартиру по адресу: <...> за Нараевой Т. В., Яковлевой С. Ю., Поповой Т. Г., Муратовой А. Г., Мазур Е. Ю. по 1/5 доли квартиры каждой.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, пояснили, что <Дата обезличена> Мазур Е. Ю. умерла, после смерти Мазур Е. Ю. открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры, в настоящий момент оформить наследственные права не представляется возможным, поскольку доля наследодателя в общей собственности на квартиру договором не определена. В этой связи просили признать недействительным договор № от <Дата обезличена> в части передачи <...>, расположенной в <...> в собственность Нараевой Т. В.; признать, что по договору № от <Дата обезличена> <...> была передана в общую долевую собственность Нараевой Т. В., Яковлевой (Нараевой) С. Ю., Поповой Т. Г. (Видановой Т. А.), Муратовой (Мазур) А. Г., Мазур Е. Ю.; определить доли собственников <...> Нараевой Т. В., Яковлевой (Нараевой) С. Ю., Поповой Т. Г. (Видановой Т. А.), Муратовой (Мазур) А. Г., Мазур Е. Ю – по 1\5 доли за каждой; включить в состав наследственной массы 1\5 долю <...>, принадлежащую Мазур Е. Ю., умершей <Дата обезличена>.
Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела и оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти № от <Дата обезличена>, Мазур Е. Ю. умерла <Дата обезличена> (л. д. 12).
В соответствии со свидетельством о рождении серии № от <Дата обезличена> Нараева <ФИО>18 является дочерью Нараевой <ФИО>19. После расторжения брака с <ФИО>9 согласно свидетельству о расторжении брака серии I-РА № от <Дата обезличена> ей присвоена фамилия «Яковлева».
После заключения брака с <ФИО>10 Мазур А. Г. присвоена фамилия «Муратова» (свидетельство о заключении брака серия I-РА № от <Дата обезличена>).
Согласно свидетельству об усыновлении (удочерении) серии I – РЖ № от <Дата обезличена> Виданова <ФИО>20 была удочерена <ФИО>12, после чего ей были присвоены фамилия «Мазур», отчество «Геннадьевна». В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-РА № от <Дата обезличена> Мазур Г. Н. присвоена фамилия «Попова».
Согласно копии лицевого счета из приватизационного дела, заведенного на спорную квартиру на день приватизации (<Дата обезличена>) в <...> были зарегистрированы: Нараева Т. В., Мазур Е. Ю., Нараева С. Ю., Виданова Т. А., Мазур А. Г. (л. д. 28).
Из заявления на приватизацию занимаемой квартиры следует, что согласие на участие в приватизации выразили Нараева Т. В., Мазур Е. Ю., Нараева С. Ю., Виданова Т. А., Мазур А. Г. (л. д. 29).
Однако, по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <...>, была передана в собственность лишь Нараевой Т. В. на состав семьи – пять человек (л. д. 26).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, проживали и были зарегистрированы по адресу: <...> к моменту обращения за передачей квартиры в собственность, суд считает необходимым признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи и продажи <...> в собственность Нараевой Т. В., с учетом количества членов семьи, состоящего из пяти человек, и считать данную квартиру переданной в собственность Нараевой Т. В., Яковлевой (Нараевой) С. Ю., Поповой Т. Г. (Видановой Т. А.), Муратовой (Мазур) А. Г., Мазур Е. Ю., кроме того доли в договоре должны быть признаны равными и определены по 1/5 каждому из участвующих в приватизации лиц.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так как Мазур Е. Ю. умерла, а размер принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, то имеется необходимость включить принадлежащую ей долю в наследственную массу после ее смерти.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нараевой <ФИО>21, Яковлевой <ФИО>22, Поповой <ФИО>23, Муратовой <ФИО>24 к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в собственности, включении доли в состав наследственной массы - удовлетворить.
Признать недействительным договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи <...>, расположенной в <...> в собственность Нараевой <ФИО>25.
Признать, что по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <...>, расположенная в <...> была передана в общую долевую собственность Нараевой <ФИО>26, Яковлевой (Нараевой) <ФИО>27, Поповой <ФИО>28 (Видановой <ФИО>29), Муратовой (Мазур) <ФИО>30, Мазур <ФИО>31.
Определить доли собственников <...>, расположенной в <...> Нараевой <ФИО>32, Яковлевой (Нараевой) <ФИО>33, Поповой <ФИО>34 (Видановой <ФИО>35), Муратовой (Мазур) <ФИО>36, Мазур <ФИО>37 равными - по 1/5 (одной пятой) доли за каждой.
Включить в состав наследственной массы 1/5 (одну пятую) долю <...>, расположенной в <...>, принадлежащую Мазур <ФИО>38, умершей <Дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение составлено 20.10.2010 года.