РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> г. Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Шинкаревой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко И.Ю. <ФИО>11 о демонтаже самовольно возведенной перегородки,
УСТАНОВИЛ :
Яценко И.Ю., Яценко И.Ю., Яценко И.Ю. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками квартир (Яценко И.Ю. <...>, Яценко И.Ю. <...>а; Яценко И.Ю. <...>) в жилом <...>.
Ответчик также является собственником <...> в <...>.
В октябре 2009 г. ответчик Яценко И.Ю. самовольно, без согласования сособственников произвела постройку на территории общего пользования - на кухне общего пользования возвела комнату, площадью 10 кв.м. На предложение убрать – демонтировать указанную постройку, ответчик ответила категорическим отказом. Поскольку действиями ответчика нарушены права остальных собственников, просят суд обязать ответчика Яценко И.Ю. демонтировать незаконно возведенную комнату.
<Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Яценко И.Ю., являющаяся собственником <...> в <...>.
Истец Яценко И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Яценко И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Яценко И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Яценко И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, однако не отрицала тот факт, что самовольно в месте общего пользования возвела постройку, прилегающую к комнате №б <...> в которой она проживает вместе с дочерью. При этом пояснила, что перегородку возвела для того, чтобы иметь отгороженную от всех кухню.
Третье лицо Яценко И.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, пояснив, что является собственником <...> в <...>. Также не отрицала тот факт, что осенью 2009 года её мать – Яценко И.Ю. своими силами возвела спорную перегородку в месте общего пользования.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Самовольным в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные: при отсутствии документа, подтверждающего согласование; 2) с нарушением представлявшегося проекта.
Кроме того, переустройство и (или) перепланировка не должно нарушать права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью. (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, собственником жилой комнаты №в, общей площадью 11,3 кв.м., расположенной на 1-ом этаже в <...> по адресу: <...> СССР является Яценко И.Ю.
Собственником жилой комнаты №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенной на 1-ом этаже в <...> по адресу: <...> СССР является Яценко И.Ю..
Также собственником жилой комнаты №а, общей площадью 12 кв.м., расположенной на 1-ом этаже в <...> по адресу: <...> СССР является Яценко И.Ю., которая впоследствии в связи с вступлением в брак изменила фамилия на Яценко И.Ю..
Как видно из договора дарения от <Дата обезличена> Яценко И.Ю. подарила в частную собственность Яценко И.Ю. квартиру, находящуюся по адресу: <...> СССР, <...>, расположенную в помещении коммунального заселения №, данный договор зарегистрирован в органах юстиции, о чем свидетельствует, свидетельство о государственной регистрации права № <...> от <Дата обезличена>
Согласно материалам дела в собственности истцов, а также третьего лица – Яценко И.Ю. находятся квартиры в жилом помещении коммунального заселения, общей площадью 107,9 кв.м. на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, сл всеми удобствами, с подвалом. Общее имущество ( места общего пользования), площадью 49,4 кв.м. переданы им по праву общей долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании в местах общего пользования вышеназванного домовладения ответчиком Яценко И.Ю. без согласования остальных участников общей долевой собственности в октябре 2009 года самовольно была возведена перегородка, примыкающая к <...>. Данный факт подтверждается как материалами дела, так и пояснения ответчика и третьего лица – Яценко И.Ю.
Каких либо доказательств того, что данная перегородка произведена с соблюдением требований жилищного законодательства, ответчиком суду не предоставлено.
Кроме того, согласно жилищного законодательства переустройство и (или) перепланировка не должны нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни и здоровью. (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Яценко И.Ю., Яценко И.Ю., Яценко И.Ю. удовлетворить.
Обязать Яценко И.Ю. за счёт собственных средств, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, демонтировать самовольно возведенную перегородку, расположенную в месте общего пользования – напротив <...> в жилом помещении коммунального заселения на первом этаже пятиэтажного кирпичного <...> СССР <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья :
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>