РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 15 ноября 2010 года
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Лапаевой Н.В., при секретаре Котенковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шивцова Юрия Викторовича к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Комитету по управлению имуществом г. Оренбурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Нефть-Жилинвест», Открытому акционерному обществу «Оренбургнефть» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шивцов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Комитету по управлению имуществом г. Оренбурга, ООО «Нефть-Жилинвест» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указав, что решением жилищной комиссии войсковой части № 40265 от 25.07.1997 года ему, как военнослужащему нуждающемуся в жилье, была распределена двухкомнатная квартира № 143, по пр. Победы, 164, г. Оренбурга. Протоколом № 17 заседания городской жилищной комиссии администрации г. Оренбурга от 27.08.1997 года решено согласиться с решением о предоставлении указанной квартиры. На основании данных решений и распоряжения администрации г. Оренбурга № 1989-р от 10.09.1997 года ему и членам его семьи был выдан ордер на жилое помещение № 18642 от 01.04.1998 года. В 2007 году он, истец, обратился в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с заявлением на приватизацию квартиры, однако в этом ему было отказано в виду того, что квартира не числится в муниципальной собственности. Выяснилось, что распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга № 738 от 10.06.1998 года квартира была узаконена на праве собственности за ООО «Нефть-Жилинвест». Считает, что нарушено его право на приватизацию жилья, а потому просит суд признать за ним право собственности на квартиру <...>, г. Оренбурга по праву приватизации.
В судебном заседании истец Шивцов Ю.В. свои исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга, действующий на основании доверенности № 166 от 18.10.2010 года, Нестерова М.В. иск не признала, пояснив, что, действительно, 01.04.1998 года администрация г. Оренбурга выдала Шивцову Ю.В. ордер на вселение в <...> на основании распоряжения Главы города Оренбурга № 1989-р от 10.09.1997 года. Несмотря на то, что данная квартира никогда не относилась к муниципальному жилью, администрация г. Оренбурга была вправе выдать ордер, так как на тот момент он являлся единственным основанием для вселения в квартиру. Впоследствии было издано распоряжение об узаконивании домовладения №, по <...>, по которому <...> узаконена на праве собственности за ООО «Нефть-Жилинвест». Поскольку приватизации подлежит только муниципальное жилье, просит суд в иске Шивцову Ю.В. о признании права собственности на квартиру по праву приватизации отказать.
Представитель ответчика - ОАО «Оренбургнефть», действующий на основании доверенности № 309 от 22.12.2009 года, Худякова Т.А. иск не признала и пояснила, что представляемое ею Общество являлось застройщиком <...>. В 1997 году была выделена военной части № 40265 двухкомнатная <...>, которая, в свою очередь, предоставила квартиру для проживания Шивцову Ю.В.
Оформление документов на квартиру военной частью не было доведено до конца. Квартира продолжала находиться на балансе ОАО «Оренбургнефть». 03.04.1998 года эта квартира в числе других квартир передана по договору передачи права (требования) ООО «Нефть-Жилинвест», получив от последнего денежную сумму в счет оплаты жилья. Считает, что в настоящее время у истца нет права на приватизацию квартиры, поскольку ОАО «Оренбургнефть» квартиру в муниципальную собственность не передавало. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика – ООО «Нефть-Жилинвест», действующий на основании доверенности № 28 от 04.08.2010 года, Свистунов И.В. иск не признал, пояснив, что <...> принадлежит ООО «Нефть-Жилинвест» на основании возмездного договора с ОАО «Оренбургнефть» и распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга. Шивцов Ю.В. не имеет законного права для приватизации жилья, поэтому просит в иске ему отказать.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга, действующий на основании доверенности № 3680/1-28 от 17.08.2010 года, Шнякина Е.П. иск не признала и пояснила, что Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Между тем, Комитет пытался урегулировать вопрос по квартире Шивцова Ю.В., предложив ООО «Нефть-Жилинвест» заключить с муниципальным образованием «город Оренбург» договор дарения на <...>. Поскольку данная квартира не передана в муниципальную собственность, она не подлежит приватизации. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика – Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга – в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, и, оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ст. 2 ФЗ от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела, решением президиума профкома ОАО «Оренбургнефть» № 320 от 17.07.1997 года распределены квартиры в жилом доме по <...>. В частности, <...> выделена военной части № 40265 (л.д. ).
Решением жилищной комиссии войсковой части № 40265 от 25.07.1997 года майору Шивцову Ю.В. распределена двухкомнатная квартира № <...> строительным номером 1 на состав семьи из 3-х человек (л.д. ).
Протоколом № заседания городской жилищной комиссии администрации г. Оренбурга от 27.08.1997 года решено согласиться с предоставлением квартиры в/ч 40265 Шивцову Ю.В. (л.д. ).
Распоряжением Главы города № 1989-р от 10.09.1997 года утвержден протокол № 17 заседания городской жилищной комиссии (л.д. ), и на основании данного распоряжения выдан ордер на жилое помещение № 18642 от 01.04.1998 года на имя Шивцова Юрия Викторовича на вселение в квартиру № 143, по пр. Победы, 164, г. Оренбурга семьи из трех человек (л.д. )
03.04.1998 года между ОАО «Оренбургнефть» и ООО «Нефть-Жилинвест» заключен договор № 245/190 передачи права (требования), по которому ОАО «Оренбургнефть» передает право на владение, пользование и распоряжение 65 квартирами в 10-ти этажном доме по <...>, в <...>, а ООО «Нефть-Жилинвест» обязуется возместить ОАО «Оренбургнефть» стоимость общей площади квартир (п.п. 2.1, 2.2 договора). Согласно акту приема-передачи квартир от 03.04.1998 года ОАО «Оренбургнефть» передало ООО «Нефть-Жилинвест» в том числе и <...> (л.д. ).
Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга № 738 от 10.06.1998 года квартира была узаконена на праве собственности за ООО «Нефть-Жилинвест» (л.д. ).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что <...>, где зарегистрирован и проживает Шивцов Ю.В., находится на балансе ООО «Нефть-Жилинвест», к муниципальной собственности не относится, а значит, передаче в собственность по праву приватизации Шивцову Ю.В. не подлежит.
Итак, в исковых требованиях Шивцову Ю.В. должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Шивцову Юрию Викторовичу к администрации г. Оренбурга, Управлению жилищной политики администрации г. Оренбурга, Комитету по управлению имуществом г. Оренбурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Нефть-Жилинвест», Открытому акционерному обществу «Оренбургнефть» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Н.В.Лапаева
Мотивированное решение составлено 19.11.2010 года.