Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> <...>
Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучугурин А.А. к администрации <...> о признании договора недействительным, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Кучугурин А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации <...>, указав, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена> Администрация <...> в лице начальника Управления приватизации, распределения и обмена жилищного фонда <ФИО>8, действующего на основании доверенности РМЗ «Агропромремонт» доверенность: №, передала в совместную собственность без определения долей, ему (истцу), его жене <ФИО>1, дочери <ФИО>3 (после заключения брака Архирейская) двухкомнатную <...>, расположенную по адресу: <...>.
<Дата обезличена> <ФИО>1 умерла.
Ему необходимо решить вопрос о вступлении в права наследования на имущество после смерти супруги, однако доля <ФИО>1 в совместной собственности не определена. Просит суд определить доли в общей совместной собственности в <...> за каждым сособственником, а именно: 1/3 долю за ним (истцом), 1/3 долю за <ФИО>1, 1/3 долю за <ФИО>5 в праве общей собственности каждому; а также включить принадлежащую 1/3 долю в <...> <ФИО>1, в состав наследственной массы.
Истец Кучугурин А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца <ФИО>9, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации <...> в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо <ФИО>5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на <Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из Договора № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация <...> передала в совместную собственность <ФИО>1 <...>, с учетом количества членов семьи трех человека.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление <ФИО>1, Кучугурин А.А., <ФИО>3, в котором они, выразили согласие на приватизацию.
Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в <...> были зарегистрированы в ней и проживали <ФИО>1, Кучугурин А.А., <ФИО>3.
Как следует из материалов дела, <ФИО>3 состояла в зарегистрированном браке с <ФИО>10, после регистрации брака ей была присвоена фамилия <ФИО>5.
В соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Анализируя вышеизложенное, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>5 принадлежит право собственности в спорной квартире в равных долях – по 1/3 доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти <ФИО>1 умерла <Дата обезличена>.
В связи с тем, что <ФИО>1 умерла, а размер ее доли в праве собственности на квартиру определен после ее смерти, то имеется необходимость включить ее долю в состав наследственной массы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования Кучугурин А.А. к Администрации <...> об определении долей и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать недействительным договор № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи <...> в собственность <ФИО>1.
Признать, что по договору № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <...> была передана в общую долевую собственность <ФИО>1, Кучугурин А.А., <ФИО>5.
Определить доли в праве собственности на <...> <ФИО>1, Кучугурин А.А., <ФИО>5 по 1/3 доли каждому.
Включить 1/3 долю в праве собственности на <...>, принадлежащую <ФИО>6, умершей <Дата обезличена> в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>