Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего – федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дереча М.Д. к администрации ... о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
Установил:
Дереча М.Д. обратилась в суд с иском к администрации ..., указав что на основании договора от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация ... передала в собственность Дереча В.Х. квартиру № в доме № по ... .... В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность двух человек – Дереча В.Х. (основной квартиросъемщик), Дереча М.Д. (дочь). В заявлении на приватизацию квартиры обе участвовали в приватизации, от участия в приватизации никто не отказывался. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако в договоре в качестве собственника указана только Дереча В.Х., и квартира зарегистрирована на праве личной собственности за ней одной.
Дата обезличена г. умерла мама истицы Дереча В.Х..
Истица является ее наследницей по закону. Поскольку доли в праве собственности на указанную квартиру в договоре приватизации не определены, она не может вступить в права наследования.
Просит суд:
- признать недействительным договор от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры № в доме № по ... ... в собственность Дереча В.Х.;
- считать квартиру переданной в собственность Дереча В.Х. и Дереча М.Д., определив по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.
- включить ? долю, принадлежащую умершей Дереча В.Х., в квартире № дома № по ... ..., в состав наследственной массы.
В судебном заседании истица Дереча М.Д. исковые требования поддержала на вышеуказанных основаниях.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, исковые требования Дереча М.Д. признала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличена года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на Дата обезличена года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из лиц.
Как следует из Договора от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация ... передала в собственность Дереча В.Х. квартиру № в доме № по ... ..., количество членов семьи два человека л.д. 7).
Согласно справки МАУ АЖФ, в приватизации квартиры № в доме № по ... ... принимали участие Дереча В.Х. и Дереча М.Д. л.д. 8).
Согласно справки ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена г. квартира № в доме № по ... ... зарегистрирована за Дереча В.Х. на основании договора передачи-продажи от Дата обезличена г. № л.д. 9).
В силу п.1 и 2 ст.244 НК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности( долевая собственность) или без определения таких долей( совместная собственность).
В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. В приватизации жилого помещения приняли участие 2 человека, соглашение о распределении долей между ними не было.
Таким образом, Дереча В.Х. и Дереча М.Д. принадлежит право собственности в спорной квартире в равных долях – по 1/2 доли каждому.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно свидетельству о смерти Дереча В.Х. умерла Дата обезличена года л.д. 5). Дереча М.Д. приходится ей дочерью, т.е является наследником 1 очереди по закону.
Поскольку Дереча В.Х. умерла, а размер ее доли в праве собственности на квартиру определен после ее смерти, то имеется необходимость включить ее долю в состав наследственной массы.
Руководствуясь ст. 244,245 ГК РФ, 1112 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Дереча М.Д. к администрации ... о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности и включении доли умершего в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу в собственность граждан от Дата обезличена года № в части передачи в собственность одной Дереча В.Х. квартиры № в доме № по ... ....
Признать квартиру № в доме № по ... в ... общей собственностью Дереча В.Х. и Дереча М.Д.. Определить доли в праве собственности на квартиру № дома № по ... ... по ? доле за Дереча В.Х. и Дереча М.Д..
Включить 1/2 долю умершей Дата обезличена года в ... Дереча В.Х. в состав наследственной массы после ее смерти.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2010г.
Решение в законную силу не вступило