Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Дата обезличена> Дзержинский районный суд <...> в составе: председательствующего - федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаковой В.Н. к Мишаковой В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Мишакова В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей <...> в <...>.
Ответчица была зарегистрирована ею в указанном жилом помещении, и на этом основании имеет право пользоваться квартирой. Она является матерью её бывшего мужа. С <Дата обезличена> года Мишакова В.В. в квартире не проживает, место жительства её ей неизвестно. Членом семьи её она не является.
Однако поскольку Мишакова В.В. сохраняет регистрацию по месту жительства, она, являясь собственником квартиры, не может распорядиться ею по своему усмотрению, т.е. действиями ответчика ей чинятся препятствия в осуществлении права собственности.
Считает, что в настоящее время не являясь членом её семьи, ответчица утратила право пользования жильем, а поэтому должна быть снята с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть без её участия. Представитель истца Мишаков Д.С., действующий по доверенности, иск поддержал и пояснил, что его мать- истица по делу, является собственником спорной квартиры. Сама же она проживала с его отцом на <...>. Отец несколько лет назад привез из деревни своих родителей и поселил их в квартиру матери, оба они были прописаны по месту жительства. Затем дед умер, а бабушка, прожив в квартире один год, уехала, куда, он не знает, однако с регистрационного учета не снялась.
Поскольку его родители расторгли брак, и отношений с отцом он не поддерживает, то не знает, где и с кем Мишакова В.В. в настоящее время проживает. Квартиру спорную занимает он и его семья. Истица решила данную квартиру продать, чтобы улучшить жилищные условия, однако сделать это не может ввиду наличия регистрации ответчицы в спорном жилье.
Место жительства ответчика суду неизвестно, поэтому в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен адвокат. Адвокат Фурер В.С., действующий по ордеру № от <Дата обезличена>, иск не признал.
Представитель УФМС по <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные стороной истца, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Мишакова В.Н. является собственником <...>.
Это обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности серии № № от <Дата обезличена>.
По адресу <...> зарегистрирована <Дата обезличена> Мишакова В.В.
Допрошенный в судебном заседании свидетель А.М. показал, что он проживает в одном доме с представителем истца. Ранее в <...> жила бабушка В.. Однако около <данные изъяты> лет она в квартире уже не живет.
Свидетель Я.Г. показал, что проживает в <...>. В <...> раньше жила бабушка Мишаковых. Сколько она жила не помнит, но уже в течение <данные изъяты> лет он её не видит. Квартиру занимает Д.С. со своей семьей.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользовании или на ином законном основании….
В судебном заседании установлено, что истица, являясь собственником спорной квартиры, сама в ней не проживала, а предоставила для пользования Мишаковой В.В. и зарегистрировала её по месту жительства.
Суд считает, что данные правоотношения свидетельствуют фактически о наличии между сторонами договора найма жилого помещения, хотя в письменной форме он заключен не был.
Суд установил, что на день рассмотрения настоящего иска Мишакова В.В. в квартире не проживает, а, следовательно, прекратила пользоваться ею в добровольном порядке. Иными доказательствами суд не располагает.
Таким образом, действия ответчика свидетельствуют о расторжении с истцом отношений по найму жилого помещения, принадлежащего Мишаковой В.Н. на праве собственности.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <Дата обезличена>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или выселения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право Мишаковой В.В. по пользованию квартирой № в <...> прекращено, местом жительства её эта квартира не является, суд полагает возможным иск Мишаковой В.Н. удовлетворить в полном объеме. Сохранение регистрации ответчицы не проживающей в спорном жилье и не пользующимся им, чинит истцу препятствия в распоряжении собственностью, а, следовательно, нарушаются его права, определенные ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Мишаковой В.Н. к Мишаковой В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать, что Мишакова В.В. прекратила право пользования жилым помещением - квартирой № в <...>.
Снять Мишакову В.В. с регистрационного учета по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>