Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Дата обезличена> Дзержинский районный суд <...> в составе: председательствующего - федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музафаровой В.А. к Столповских А.Ф. об устранении нарушений прав собственника,
У с т а н о в и л :
Музафарова В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником земельного участка и домостроения, расположенного по <...> в <...>.
Рядом с её земельным участком расположен земельный участок и жилое помещение, собственником которого является ответчик. В начале <Дата обезличена> года Столповских А.Ф. вырыл яму глубиной 2 м для установки водопроводной колонки. Эта яма расположена на расстоянии меньше чем 3 метра от фундамента её дома. На её неоднократные требования устранить нарушения ответчик не реагирует.
В <Дата обезличена> году Столповских А.Ф. также в нарушение санитарных норм и правил на территории своего двора установил туалет, боковая стена которого соприкасается с её забором на расстоянии 10-15 см., в результате чего баня, которая располагается вблизи туалета, гниет. Эти нарушения ответчик также не устраняет.
<Дата обезличена> ею в администрацию <...> было подано заявление о допущенных нарушениях её прав. На место выезжала комиссия, которая установила в действиях Столповских А.Ф. нарушение действующих норм и правил.
Считает, что установление в пределах границ земельного участка, принадлежащего ответчику, ямы для водопроводной колонки и туалета с нарушением действующих градостроительных норм и правил, а также санитарных норм нарушает её законные права собственника, а поэтому просит обязать ответчика засыпать яму, вырытую для установления водопроводной колонки и перенести туалет в соответствии с САнПиН.
В судебное заседание истица не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель истца Музафаров А.С., действующий по доверенности от <Дата обезличена> №, иск поддержал на изложенных основаниях.
Ответчик Столповских А.Ф. иск признал в части переноса туалета, полагая, что здесь им действительно были допущены нарушения. Что касается ликвидации ямы способом, предложенным истцом, то он полагает, что её наличие никак не нарушает прав истицы, и колонку водопроводную он устанавливает в соответствии с действующими правилами.
Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 10 Гражданского Кодекса РФ содержит правило, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 304 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Музафарова В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <...> в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выданного УФРС по <...>.
Согласно удостоверения, выданного <Дата обезличена> БТИ <...>, Музафарова В.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу <...> на основании решения горисполкома № от <Дата обезличена>, о чем внесена реестровая запись в книгу за №.
Столповских А.Ф. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> №, расположенная по <...> в <...>. Он является пользователем части земельного участка, на котором располагается принадлежащая ему собственность.
В судебном заедании ответчик подтвердил то обстоятельство, что именно им был возведен туалет и вырыта яма для водопроводной колонки около дома истицы на прилегающем земельном участке, где располагается принадлежащее ему жилое помещение.
В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В материалах дела имеется письмо за подписью первого заместителя главы Северного административного округа за № от <Дата обезличена>, из которого следует, что комиссией, которая осматривала возведенный ответчиком туалет и место установки водопроводной колонки на земельном участке по <...> в <...>, установлено нарушение СНиП № и СанПин №
Так, согласно п.2.3.2 Санитарных Правил и норм СанПин № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Минздравом СССР от <Дата обезличена>, дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и не может быть сокращено до 8-10 метров.
Как усматривается из представленных суду фотографий, туалет, расположенный на земельном участке, которым пользуется ответчик, практически плотную примыкает к строению, находящемуся на земельном участке истца, что действующими правилами не допустимо. Следовательно, исковые требования Музафаровой В.А. о переносе туалета в другое место и на расстояние согласно действующих Правил правомерны и подлежат удовлетворению. Сам ответчик их признает.
В силу п.7.23 Строительных норм и правил СНиП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных постановлением Госстроя СССР от <Дата обезличена> № расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 14.
Согласно данной таблице водопровод и напорная канализация должны располагаться на расстоянии 5 метров по горизонтали от фундаментов зданий и сооружений.
По фотографиям, представленным истцом, просматривается, что водопроводная яма вырыта ответчиком без учета требований указанных Правил, и расстояние до фундамента дома, принадлежащего истице, менее 5 м.
Представитель истца указывает, что в результате этих действий треснула стена дома, это просматривается по представленным фото, однако истец в установленном законом порядке, не доказал данного обстоятельства, хотя суд признает тот факт, что ответчик производит установку водопроводной колонки в нарушение действующего законодательства, а поэтому требования Музафаровой В.А. в части ликвидации ямы также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Действия ответчика нарушают права и охраняемые законом интересы Музафаровой В.А. как собственника домовладения, поскольку она имеет право на соблюдение со стороны ответчика тех Правил, которыми предписан соответствующий вариант поведения для граждан и организаций при установки дворовых туалетов и водопровода. Яма, вырытая в непосредственной близости от фундамента дома истца, без соблюдения предусмотренного Правилами расстояния, может создать угрозу порчи имущества собственника, как и нахождение туалета в непосредственной близости от строения бани.
С учетом всего изложенного суд полагает возможным иск Музафаровой В.А. удовлетворить в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истица просит взыскать с ответчика расходы по внесению государственной пошлины <данные изъяты> рублей, за оказание юридических услуг <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> копейки, итого <данные изъяты> рубля. Эти расходы документально подтверждены и поэтому подлежат требования истца и их компенсации удовлетворению.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Музафаровой В.А. удовлетворить.
Обязать Столповских А.Ф. засыпать яму для водопроводной колонки во дворе <...> в <...> и определить её месторасположение в соответствии со СНиП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Обязать Столповских А.Ф. установить туалет во дворе <...> в соответствии с СанПин № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Взыскать со Столповских А.Ф. в пользу Музафаровой В.А. судебные расходы: государственную пошлину <данные изъяты> рублей, за оказание юридических услуг <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты> копейки, итого <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>