Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., с участием истца Пашенцева П.П., при секретаре Шамовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашенцева <ФИО>8 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом, включении в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Пашенцев П.П. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации г.Оренбурга, администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга, указав, что после смерти матери Пашенцевой А.В. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...>. При оформлении наследственных прав выяснилось, что к данному жилому дому, принадлежащему матери на праве собственности был возведен пристрой А1, который необходимо зарегистрировать, чтобы включить дом литер АА1 в состав наследственной массы после смерти матери. Пристрой А1 был возведен <ФИО>2 на личные сбережения с участием своего личного труда, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, соответствует нормам пожарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просил признать право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...> <...> за Пашенцевой <ФИО>9, включить жилой дом АА1, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...> состав наследственной массы после смерти Пашенцевой А.В., умершей <Дата обезличена>, признать право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...> по праву наследования за ним - Пашенцевым П.П.
Определением от <Дата обезличена> исковое заявление оставлено без рассмотрения.(л.д.)
Определением суда от <Дата обезличена> определение об оставлении иска Пашенцева П.П. без рассмотрения отменено (л.д.)
Определением от <Дата обезличена> судом принят отказ от иска Пашенцева П.П. к администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом, включении в состав наследственной массы (л.д.)
Определением суда от <Дата обезличена> в качестве третьего лица привлечен <ФИО>4 - владелец <...>, граничащего с домом истца. (л.д.)
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве от <Дата обезличена> указал на несущественное нарушение градостроительных норм, которое выразилось в несоблюдение необходимого отступа в 3 метра от границы соседнего земельного участка, которое может привести к нарушению прав соседних землепользователей. В связи с чем указал на необходимость привлечения к участию в деле владельца <...> (л.д. ).
Третье лицо <ФИО>5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала(л.д.)
Третье лицо <ФИО>4 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.)
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании распоряжения администрации с.Краснохолм Дзержинского района г.Оренбурга от <Дата обезличена> № Пашенцевой <ФИО>10 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1048 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.)
В соответствии со свидетельством о праве собственности от <Дата обезличена>, выданном на основании распоряжения главы <...> от <Дата обезличена> № - р, Пашенцевой А.В. принадлежит на праве частной собственности одноэтажный жилой рубленный дом, Литер А, полезной площадью 27,10 кв.м., жилой - 14, 80 кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...> (л.д.)
Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> и кадастровому паспорту от <Дата обезличена> по адресу: <...>, пер.Коммунистический,7, расположен одноэтажный жилой дом литер АА1, общей площадью 77,9 кв.м., жилой- 46,6 кв.м., подсобной- 31,3 кв.м. Год ввода в эксплуатацию по кадастровому паспорту - 1975, 1996 год, по техническому паспорту- год ввода в эксплуатацию основного строения неизвестен, пристроя Литер А1 - 1998 год. Распорядительные - документы о приемке в эксплуатацию пристроя Литер А1 не предъявлены. Правообладателем жилого дома Литер АА1 значится Пашенцева А.В. (л.д. ).
Отделом государственного пожарного надзора по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области в ходе проведения консультации сообщено, что жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <...>, <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности дан (л.д. ).
ФГУ Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области <Дата обезличена> дано заключение о соответствии жилого дома литер АА1, расположенный по адресу: <...>, <...> государственным санитарным правилам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»(л.д. ).
Согласно градостроительному плану жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <...>, <...> в пределах границ земельного участка. (л.д. )
Нарушение градостроительных норм (СанПин 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства) при возведении пристроя к дому, которое выразилось в отсутствии необходимого трехметрового отступа от границы соседнего земельного участка, расположенного по пер.Коммунистическому, 5 является несущественным, и учитывая мнение владельца данного соседнего участка Набатчикова А.Д. - не нарушает его прав и законных интересов.
Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что строение литер А1, возведенное при жизни Пашенцевой А.В. к жилому дому Литер А, принадлежащему ей на праве собственности и в границах земельного участка, отведенного в установленном порядке и принадлежащего ей на праве собственности, соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, нормам и правилам. Обстоятельств того, что самовольное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, не имеется.
В связи с изложенным суд считает, что Пашенцева <ФИО>11 приобрела право собственности на жилой дом Литер АА1, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>.
Поскольку Пашенцева А.В. умерла <Дата обезличена> (л.д. ), право собственности на жилой дом Литер АА1, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> после своей смерти, то имеются основания включить указанный дом в состав наследственной массы оставшейся после ее смерти.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
При жизни Пашенцева А.В.составила завещание, удостоверенное нотариусом Завгородней Т.А. <Дата обезличена>, в котором завещала принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с земельным участком находящийся в <...>, <...> своему сыну Пашенцеву <ФИО>12, 1951 года рождения (л.д. ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что после смерти матери Пашенцев П.П. в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № на имущество Пашенцевой А.В., умершей <Дата обезличена> (л.д. ).
В связи с изложенным суд считает возможным признать право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...> <...> по праву наследования за <ФИО>1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Пашенцева <ФИО>13 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом, включении в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить одноэтажный жилой дом Литер АА1, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...>, <...> состав наследственной массы после смерти Пашенцевой <...>, умершей <Дата обезличена>.
Признать право собственности на одноэтажный жилой дом Литер АА1, общей площадью 77,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> праву наследования за Пашенцевым <ФИО>14.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>