РЕ Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 г. г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Карнаух Л.М.,
с участием адвоката Индовиной А.Ф., представившей ордер № К-30/980 от <Дата обезличена>, удостоверение №
с участием истца Тыртыгина С.К.
при секретаре Шамовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыртыгина <ФИО>14 к Карпейкину <ФИО>15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тыртыгин С.К. обратился в суд с вышеназванным иском к Карпейкину А.К., указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>, В квартире проживаю только он. Ответчик был прописан по просьбе его умершей матери. Карпейкин А.К. никогда в квартире не проживал, коммунальные услуги не плачивал, вселиться не пытался.
Просил суд признать Карпейкина <ФИО>16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>; обязать УФМС по Дзержинскому району г. Оренбурга снять Карпейкина <ФИО>17 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Тыртыгин С.К. поддержал исковые требования и пояснил, что в спорную квартиру ответчик был прописан в 2004 г. по просьбе его матери. В это время он проживал и обучался в г. Самаре, домой приезжал примерно четыре раза в год. Чужих вещей в квартире не видел. Карпейкин А.К. никогда претензий на жилье не предъявлял, место его жительства не известно.
Представитель УФМС Дзержинского района г.Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку место жительства ответчика Карпейкина А.К. суду неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчика - адвокат Индовина А.Ф., действующая на основании ордера № К-30/980 от <Дата обезличена>, возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в дела, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена> администрация <...> в лице зам. главы <ФИО>7 передала квартиру, расположенную по адресу: <...> собственность Комарницкого <ФИО>18 на количество членов семьи из четырех человек (л.д. 7).
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от <Дата обезличена> иск Комарницкого П.И., Комарницкой М.Я., Тыртыгиной Г.П. к администрации г. Оренбурга об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан т определении долей в общей совместной собственности удовлетворен. Договор № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан изменен. Определено право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за Комарницким П.И., Комарницкой М.Я., Тыртыгиной Г.П., Тыртыгиным С.К. по 1/4 доле за каждым (л.д. 8).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> Тыртыгину С.К. принадлежат на праве собственности 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 6)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Тыртыгин С.К. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 5).
Из справки ЗАО «Оренбургская техинформ - компания» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, ул. <...> зарегистрирован Карпейкин <ФИО>19, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> по настоящее время. (л.д. 20).
В обоснование иска истец также ссылается на показания следующих свидетелей.
Свидетель <ФИО>10, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца. В 2004 г. у матери истца появился сожитель, который прожил в квартире 2-3 месяца, потом пропал, его вещей в квартире она не видела, вселиться он не пытался, претензий на квартиру никогда не предъявлял. Мать Тыртыгина С.К. умерла 3 года назад, и он проживает один.
Свидетель <ФИО>11, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является соседом истца, они дружат с детства. Мать Тыртыгина К.С. умерла, и он получил квартиру по наследству, живет один. Отец проживает в Самаре. В квартире истца он, посторонних людей никогда не видел.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным тот факт что <ФИО>4 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание квартиры не несет и не является членом семьи собственника.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает…
Оценивая приведенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Карпейкин А.К. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В связи с изложенным суд считает иск о признании Карпейкина <ФИО>20 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тыртыгина <ФИО>21 к Карпейкину <ФИО>22 удовлетворить.
Карпейкина <ФИО>23 признать утратившим право на жилое помещение - квартирой № <...>.
Обязать Управление Федеральной миграционной Службы РФ по Оренбургской области снять Карпейкина <ФИО>24 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Карпейкина <ФИО>25 в пользу Тыртыгина <ФИО>26 госпошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: 13.12.2010 года