Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Федотовой Е.В., при секретаре Шилкиной Н. А, с участием истца Таниной Н. П., действующей в интересах недееспособной Русиновой Т. Д., ответчика Лошкаревой О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лошкаревой Н. В., Лошкаревой И. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таниной <ФИО>11, действующей в интересах недееспособной Русиновой <ФИО>12, к Лошкаревой <ФИО>13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лошкаревой <ФИО>14, Лошкаревой <ФИО>15, о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что Русинова Т. Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, которую она приобрели по договору купли-продажи от <Дата обезличена>. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета после заключения договора, однако до сих пор данного своего обязательства не выполнили. Полагают, что ответчики, не снявшись с регистрационного учета в спорной квартире, ограничивают ее права собственности на квартиру. Просит признать прекращенным право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> Лошкаревой О.В., Лошкаревой Н. В., Лошкаревой И. А.; признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Танина Н. П., действующая в интересах недееспособной Русиновой Т. Д. на основании опекунского удостоверения №, в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила признать Лошкареву О. В., Лошкареву Н. В. утратившими право пользования, Лошкареву И. А. - не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Лошкарева О. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лошкаревой Н. В., Лошкаревой И. А., в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что
Представитель третьего лица УФМС Дзержинского района г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
<Дата обезличена> за Русиновой Т. Д. было зарегистрировано 11/20 долей в праве на жилой дом по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права серия <...> от <Дата обезличена>) (л. д. 10).
Как усматривается из договора купли-продажи доли жилого дома от <Дата обезличена> <ФИО>7, действующий от имени <ФИО>8, продал, а Русинова Т. Д. купила в частную собственность 9/20 долей жилого <...> ( л. д. 13).
В соответствии с п. 4 указанного договора в отчуждаемой доле жилого дома на момент заключения договора зарегистрированными значились: <ФИО>9, Лошкарева И. А., Лошкарева Н. В., Лошкарева О. В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора, а также покупатель - Русинова Т. Д.
Согласно п. 6 настоящий договор имеет силу и передаточного акта.
<Дата обезличена> договор купли-продажи и переход права собственности на 9/20 долей в праве на вышеуказанный дом прошли регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, на основании чего Русиновой Т. Д. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № № от <Дата обезличена> ( л. д. 18).
С прекращением права собственности <ФИО>8 право пользования спорной квартирой у ответчиков Лошкаревой О. В., Лошкаревой Н. В. также прекратилось, т. к. договором иное не предусмотрено.
Ответчики с регистрационного учета из проданного <ФИО>8 дома не снялись, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге ( л. д. 23-26).
Материалами дела, пояснениями стороны ответчика о том, что Лошкарева О. В. не проживает в спорном доме с 1998 года, родственных отношений с Русиновой Т. Д. не имеет, Лошкарева Н. В. проживала в доме около месяца, Лошкарева И. А. в спорном доме никогда не проживала, была лишь зарегистрирована, установлено, что ответчики совместно с собственником жилого помещения - Русиновой Т. Д. в указанной квартире не проживали и не проживают и членом его семьи не являются, а соответственно Лошкарева О. В., Лошкарева Н. В. утратили право пользования, а Лошкарева И. А. не приобрела право пользования спорным домом.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена>, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <...> также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Таниной <ФИО>16, действующей в интересах недееспособной Русиновой <ФИО>17, к Лошкаревой <ФИО>18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лошкаревой <ФИО>19, Лошкаревой <ФИО>20, о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лошкареву <ФИО>21, Лошкареву <ФИО>22 утратившими право пользования жилым домом № по <...>.
Признать Лошкареву <ФИО>23 не приобретшей право пользования жилым домом № по <...>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять Лошкареву <ФИО>24, Лошкареву <ФИО>25, Лошкареву <ФИО>26 с регистрационного учета в жилом <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение изготовлено 21.12.2010 года.