Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Федотовой Е.В., при секретаре Шилкиной Н. А, с участием истцов Рыбаковой Е. В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Рыбакову В. А., Рыбакова А. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой <ФИО>12, действующей за себя и за несовершеннолетнюю Рыбакову <ФИО>13, Рыбакова <ФИО>14 к Григорьевой <ФИО>15, Григорьевой <ФИО>16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Григорьевой Н. В., Григорьевой О. В., указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, которую они приобрели у ответчиков по договору купли-продажи от <Дата обезличена>. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета после заключения договора, однако до сих пор данного своего обязательства не выполнили. Полагают, что ответчики, не снявшись с регистрационного учета в спорной квартире, ограничивают их (истцов) права собственности на квартиру. Просят признать Григорьеву Н. В., Григорьеву О. В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы Рыбакова Е. В., действующая в своих интересах и в интересах Рыбаковой В. А., Рыбаков А. П. в судебном заседании заявление поддержали на указанных в иске основаниях.
Ответчицы Григорьева О. В., Григорьева Н. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС Дзержинского района г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из договора купли-продажи от <Дата обезличена> <ФИО>7 продала, а Рыбакова Е. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рыбаковой В. А., Рыбаков А. П. купили каждый по 1/3 доли в частную общую долевую собственность квартиру под № <...> в <...>, состоящую из трех комнат, общей площадью 49,2 кв. м ( л. д. 6).
В соответствии с п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире в момент подписания договора зарегистрированными значились: продавец - <ФИО>7 и члены его семьи - <ФИО>8, <ФИО>9, Григорьева Н. В., Григорьева О. В., <ФИО>10, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно п. 6 настоящий договор имеет силу и передаточного акта.
<Дата обезличена> договор купли-продажи и переход права собственности на вышеуказанную квартиру прошли регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, на основании чего Рыбаковой Е. В., Рыбаковой В. А., Рыбакову А. П. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> ( л. д. 7-9).
С прекращением права собственности <ФИО>7 право пользования спорной квартирой у ответчиков также прекратилось, т. к. договором иное не предусмотрено, членами семьи новых собственников ответчики не являются.
Григорьева Н. В., Григорьева О. В. с регистрационного учета из проданной <ФИО>7 квартиры не снялись, что подтверждается справкой ЗАО «Оренбургская техинформ - компания» от 08.10.2010 года ( л. д. 12).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, а потому требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <...> также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков Григорьевой Н. В., Григорьевой О. В. в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рыбаковой <ФИО>17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рыбаковой <ФИО>18, Рыбакова <ФИО>19 к Григорьевой <ФИО>20, Григорьевой <ФИО>21 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Григорьеву <ФИО>22, Григорьеву <ФИО>23 прекратившими право пользования квартирой № <...>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять Григорьеву <ФИО>24, Григорьеву <ФИО>25 с регистрационного учета в <...>.
Взыскать солидарно с Григорьевой <ФИО>26, Григорьевой <ФИО>27 200 (двести) рублей в пользу Рыбаковой <ФИО>28 - расходы по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение изготовлено 03.12.2010 года.