Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Федотовой Е.В., при секретаре Шилкиной Н. А, с участием истца Байрамова А. К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова <ФИО>11 к Хайруллину <ФИО>12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Хайруллину А. А., указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...>, который он приобрел у <ФИО>4 по договору купли-продажи от <Дата обезличена>. Указанный жилой дом приобретен им фактически в 2004 году. <ФИО>4 обещала, что ее брат (ответчик) Хайруллин А. А. снимется с регистрационного учета, однако до сих пор он данного своего обязательства не выполнил, в спорном доме с момента приобретения им (истцом) не проживает, в г. Оренбург возвращаться не собирается Полагает, что ответчик, не снявшись с регистрационного учета в спорной квартире, нарушает его право собственности на квартиру. Просит устранить нарушение его права собственника на владение и распоряжение жилым домом, общей площадью 54, 8 кв. м., расположенным по адресу: <...>, <...> и признать Хайруллина А. А. утратившим право пользования данным жилым помещением, обязать отдел УФМС Оренбургской области по Дзержинскому району г. Оренбурга снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Байрамов А. К. в судебном заседании заявление поддержал на указанных в иске основаниях, просил признать ответчика Хайруллина А. А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> <...>, обязать отдел УФМС Оренбургской области по Дзержинскому району г. Оренбурга снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Хайруллин А. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС Дзержинского района г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <Дата обезличена> <ФИО>4 продала, а Байрамов А. К. купил в собственность жилой дом общей площадью 54, 8 кв. м. по адресу: <...> ( л. д. 6-7 ).
В соответствии с п. 4 указанного договора в отчуждаемом жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрированными значились: Байрамов А. К., <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, а также Хайруллин А. А.
<Дата обезличена> договор купли-продажи и переход права собственности на вышеуказанный дом прошли регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, на основании чего Байрамову А. К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <...> <...> ( л. д. 8).
По сведениям домовой книги Хайруллин А. А. с регистрационного учета из проданного <ФИО>4 дома не снялся ( л. д. 10-12).
Материалами дела, пояснениями стороны истца и показаниями свидетелей <ФИО>8, <ФИО>9, допрошенных в судебном заседании, судом установлено, что ответчик на протяжении 6 - 8 лет в спорном жилом доме не проживает, является братом бывшего собственника данного дома - <ФИО>4, родственником настоящему собственнику дома - Байрамову А. К не приходится.
С прекращением права собственности <ФИО>4 право пользования спорным домом у ответчика также прекратилось, т. к. договором иное не предусмотрено, членом семьи нового собственника ответчик не является
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена>, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <...> ключи, <...> также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика Хайруллина А. А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Байрамова <ФИО>13 к Хайруллину <ФИО>14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хайруллина <ФИО>15 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <...>, <...>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять Хайруллина <ФИО>16 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <...>, <...>.
Взыскать с Хайруллина <ФИО>17 200 (двести) рублей в пользу Байрамова <ФИО>18 - расходы по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010 года.