РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федотовой Е.В., при секретаре Шилкиной Н.А, с участием истца Наревич Д. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наревич <ФИО>10 к Администрации г. Оренбурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Наревич Д. П. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, указав, что его отец <ФИО>4 являлся нанимателем <...>, обратился в отдел приватизации администрации г. Оренбурга с заявлением о приватизации спорной квартиры, но не успел подписать договор приватизации, так как умер <Дата обезличена>., он (истец) является единственным наследником после смерти <ФИО>5, просит суд признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <...> порядке наследования по закону.
Истец Наревич Д. П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть иск в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона).
Судом установлено, что 13.05.1999 года <ФИО>4 обратился в отдел приватизации администрации г. Оренбурга с заявлением на приватизацию квартиры по адресу: <...> (л. д. 20).
Согласно копии лицевого счета от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> по вышеуказанному адресу с 14.09.1992 года был зарегистрирован один <ФИО>4 (л. д. 22-23).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Однако из копии приватизационного дела и из пояснений истца усматривается, что после подачи заявления <ФИО>4 в отдел приватизации по вопросу заключения с ним договора на передачу спорной квартиры в его частную собственность в установленный Законом двухмесячный срок не обратился.
<Дата обезличена> <ФИО>4 умер (свидетельство о смерти серия I-РА № от <Дата обезличена>) (л. д. 13).
Из свидетельства о рождении серия IV-РЖ № от <Дата обезличена> следует, что Наревич Д. П. (истец) является сыном <ФИО>5 (л. д. 12).
Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из вышесказанного следует, что в случае смерти гражданина до завершения установленной процедуры передачи ему в собственность квартиры жилое помещение не подлежит исключению из наследственной массы, если наследодатель уже выразил свою волю и совершил все необходимые действия, т.е. предпринял все зависящие от него меры, чтобы жилое помещение перешло в его собственность.
В неоднократных письменных приглашениях (№ от 22.09.2001 года, № от 18.10.2002 года) по вопросу о необходимости <ФИО>4 явиться в агентство по приватизации жилья для ознакомления и подписания пакета документов на передачу спорной квартиры в собственность <ФИО>4 предупреждался, что в случае его неявки дело будет сдано в архив. На указанные приглашения <ФИО>4 не отреагировал.
Доводы истца о том, что его отец <ФИО>4 не имел возможности явиться в Администрацию г. Оренбурга для завершения приватизации спорной квартиры в следствии болезни суд находит несостоятельными, поскольку допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля брат <ФИО>4 - <ФИО>6 пояснил, что до декабря 2005 года, когда <ФИО>4 сломал ногу, он жил полноценной жизнью, ходил, работал.
Кроме того 14.07.2000 года <ФИО>4 выдал Наревич Д. П. (истцу) доверенность, удостоверенную нотариусом г. Оренбурга Серковой И. А., № в реестре 2596, предоставляющую ему полномочия приватизировать на имя <ФИО>5 спорную квартиру и зарегистрировать договор приватизации в Учреждении юстиции (л. д. 21).
Таким образом, Наревич Д. П. имел полномочия самостоятельно без <ФИО>4 на своих условиях по своему усмотрению приватизировать на его имя квартиру. Однако полномочия по указанной доверенности Наревич Д. П. не реализовал, в отдел приватизации для подписания договора не явился.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом того, что стороной истца не представлено доказательств уважительности причин не оформления документов по приватизации спорной квартиры в течение более 10 лет, суд приходит к выводу, что <ФИО>4 не совершил всех необходимых действий и не предпринял все зависящие от него меры, чтобы жилое помещение перешло в его собственность, следовательно, в силу ст. 218, ст. 1112 ГК РФ, спорная квартира не может быть включена в наследственную массу после смерти <ФИО>4
На основании вышеизложенного не подлежат удовлетворению требования истца о включении спорной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на нее за истцом в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Наревича <ФИО>9 к Администрации г. Оренбурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение составлено 21.12.2010 года.