РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федотовой Е. В., при секретаре Шилкиной Н. А., с участием представителя истца Пермякова А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к Бакатову <ФИО>5 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что <Дата обезличена> между Комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга и Бакатовым С. И. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 5682 кв. м. для строительства нулевого цикла административно-бытового корпуса и мойки, категория земель: земли транспорта №, сроком до 01.01.2003 года. Ни одна из сторон не заявила о продлении вышеуказанного договора аренды земельного участка, следовательно договор считается расторгнутым, арендная плата ответчиком не вносится. На участке размещается монолитный железобетонный фундамент, строительство не ведется, ограждение отсутствует. Таким образом, ответчик занимает земельный участок без законных на то оснований. Просит обязать Бакатова С. И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <...>, занимаемый монолитным фундаментом путем сноса фундамента и приведения земельного участка в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца Пермяков А. В., действующий на основании доверенности от 18.10.2010 года, исковые требования поддержал на указанных в иске основаниях.
Ответчик Бакатов С. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в силу следующего.
Истцом в материалы дела представлен договор аренды земельного участка №пр/2 от <Дата обезличена>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга (арендодатель) и Бакатовым С. И. (арендатор)(л. д. 6-13).
По договору аренды земельного участка от <Дата обезличена> арендодатель (истец) сдал, а арендатор (ответчик) принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 5682 кв. м., расположенный по адресу: <...> для строительства нулевого цикла административно-бытового корпуса и мойки, категория земель: земли транспорта.
Согласно п 1.3 договора земельный участок передается до 01.01.2003 года.
Из п. 7.4 договора следует, что если ни одна из сторон не заявила о продлении настоящего договора, договор считается расторгнутым. Арендатор возвращает земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
Из материалов дела усматривается, что ни одна из сторон о продлении вышеуказанного договора аренды земельного участка не заявила, следовательно, договор аренды на основании п. 7.4 договора считается расторгнутым. Арендная плата за использование земельного участка ответчиком не вносится. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
12.11.2008 года и 31.08.2010 года специалистами Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга в отношении Бакатова С. И. была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в порядке ст. 72 ЗК РФ и в соответствии с п. 10 и пп «в» п. 14 Положения «О государственном земельном контроле», утв. Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 года № 689 и Положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования г. Оренбург», утв. Постановлением Оренбургского городского Совета от 19.05.2005 года № 123.
Из имеющихся в материалах дела служебных записок усматривается, что проверкой установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <...> кадастровый номер № размещается железобетонный монолитный фундамент, строительство не ведется, ограждение отсутствует (л. д. 17, 31).
Указанные обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспорены.
На основании вышеизложенного, в силу того, что договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют, оплата не производится, суд приходит к выводу, что ответчик занимает земельный участок без законных на то оснований.
В соответствии со ст. 14 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002 года № 317/64-111-ОЗ органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим законом и другими нормативными актами области.
В силу ст. 11, ст. 29 ЗК РФ предоставление земельных участков осуществляется органами местного самоуправления.
П. 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, на основании решения суда.
Согласно ч. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При обстоятельствах, установленных судом, исковые требования Администрации г. Оренбурга к Бакатову Сергею Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Бакатова С. И. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Оренбурга к Бакатову <ФИО>6 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.
Обязать Бакатова <ФИО>7 освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. <...>, занимаемый монолитным фундаментом путем сноса фундамента и приведения земельного участка в пригодное для использования состояние.
Взыскать с Бакатова <ФИО>8 в доход государства госпошлину в сумме 200 (двести) рублей.
На решение может быть подана жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение составлено 30.11.2010 года.