РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи
Самохиной Л.М.,
при секретаре Кодоркиной Л. Н.,
с участием представителя истца - Мищенко Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетребиной Н. Ю. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Нетребина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, администрации с. Краснохолм г. Оренбурга, указав, что в 1985 г. от ЗАО им. Чкалова ей была предоставлена квартира № расположенная по адресу: <...>. В 2001 г. она выкупила квартиру на основании договора купли-продажи от 04.07.2001 г. Однако, данный договор не прошел правовой регистрации, ЗАО им. Чкалова ликвидировано, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, на которую в настоящее время просит признать за ней право собственности.
На основании определения суда от 29.11.2010 г., занесённого в протокол судебного заседания, произведена замена ответчика администрации с. Краснохолм г. Оренбурга на Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Краснохолмский» (далее по тексту - СПК (колхоз) «Краснохолмский»).
Определением суда от 16.12.2010 г. прекращено производство по настоящему делу в части исковых требований Нетребиной Н.Ю. к СПК (колхоз) «Краснохолмский» о признании права собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Нетребина Н. Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Её представитель - Мищенко Т.М., действующая на основании доверенности от 03.12.2009 г., заявленные требования поддержала в полном объеме на указанных выше основаниях, не возражала против прекращения производства по настоящему гражданскому делу в части исковых требований к СПК (колхоз) «Краснохолмский». На возмещении расходов по оплате госпошлины не настаивала.
Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. В ранее представленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель <ФИО>4 (соседка истицы), допрошенная в судебном заседании 09.11.2010 г., пояснила, что Нетребина Н.Ю. проживает в квартире №, расположенной по адресу: <...>, с 1984 г., несет расходы по её содержанию, осуществляет текущий ремонт: поменяла окна, двери, сделала косметический ремонт. Истица приобрела данную квартиру в собственность у колхоза им. Чкалова по договору купли-продажи.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора купли-продажи от 04.07.2001 г. следует, что ЗАО им. Чкалова продал Нетребиной Н.Ю. в частную собственность квартиру № расположенную по адресу: <...> общей площадью 40 кв.м., жилой - 30 кв.м. (л.д. 7).
Из п. 12 указанного договора усматривается, что спорная квартира принадлежит продавцу по праву частной собственности.
Согласно справке администрации с. Краснохолм от 25.09.2009 г., Нетребиной Н.Ю. спорная квартира принадлежит на праве частной собственности. Основание: похозяйственная книга администрации с. Краснохолм № 19 стр. 83 лицевой счет № 1253, регистрация в книге произведена 04.08.2006 года (л.д. 6).
Справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.07.2010 г. подтверждается, что квартира зарегистрирована за Нетребиной Н.Ю. на основании справки администрации с. Краснохолм от 25.09.2009 г. (л.д. 8).
Как видно из сообщения Управления Росреестра по Оренбургской области от 18.10.2010 г. права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 33).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 11.10.2010 г. ЗАО им. «Чкалова» прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния с ОАО «Агрофирма «Краснохолмская» (л.д. 24-27).
ОАО «Агрофирма «Краснохолмская» 28.12.2004 г. прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в СПК (колхоз) «Краснохолмский», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 27.10.2010 г. (47-52).
По сообщению Арбитражного суда Оренбургской области, 09.11.2010 г. вынесено решение о завершении конкурсного производства в отношении СПК (колхоз) «Краснохолмский».
Суд приходит к выводу о том, что Нетребина Н.Ю. приобрела спорную квартиру по возмездной сделке, проживает в ней, владеет данным жилым помещением, в связи с чем имеются основания для признания за ней права собственности на неё.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нетребиной Н. Ю. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Нетребиной Н. Ю. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Судья :