РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., при секретаре Шамовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровина <ФИО>6 к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов № о признании права собственности на объект недвижимого имущества - погреб,
УСТАНОВИЛ :
Коровин М.Л. обратился в суд с настоящим иском к администрации г.Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов № (далее по тексту - ПСК №), указав, что в 1995 году были построены погреба в ПСК №, членом которого он является. Письменный договор о совместном строительстве отсутствует. Паевые взносы за строительство принимались от него по квитанциям. В настоящее время, он как член кооператива несет все расходы по содержанию погреба. В период строительства он предоставлял все необходимые средства для возведения погребов. <Дата обезличена> был оформлен договор № о предоставлении земельного участка ПСК № для строительства погребов. После завершения строительства кооператив обращался в администрацию <...> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания подземных погребов, расположенных в <...>, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности. Полагает, что комплекс погребов не создает угрозу здоровью, жизни граждан, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам.
Просил признать за ним право собственности на погреб № общей площадью 5,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, строение литер В в уровне подвала и обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать право собственности на данный погреб.
Определением от <Дата обезличена> судом принят отказ истца от исковых требований в части понуждения Управления Росреестра по <...> к регистрации права собственности на объект недвижимости- погреб /л.д./
В судебном заседании истец и его представитель Тухватуллин И.З., действующий на основании доверенности, удостоверенной судом, исковые требования в части признания права собственности истца на погреб поддержали по вышеизложенным основаниям.
Представитель администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что при наличии положительных заключений ЦГСЭН, противопожарной службы о соответствии строения санитарным и противопожарным требованиям, а также положительного заключения о соответствии постройки градостроительным и строительным нормам и правилам либо наличии градостроительного плана земельного участка возможно признание права на отдельное помещение - погреб. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ПСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> / далее Управление Росреестра/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что Управление Росреестра не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не заявляет каких - либо притязаний относительно имущества. Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти и не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных ст.2 ГК РФ. Просит в иске к Управлению Росреестра об обязании зарегистрировать право собственности на погреб - отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации <...> №-р от <Дата обезличена> ПСК № был предоставлен земельный участок под строительство коллективных погребов в 13 микрорайоне Северного административного округа. /л.д.7/
<Дата обезличена> между администрацией <...> и ПСК № заключен договор № аренды земель, по которому арендатор получил в аренду земельный участок площадью 0,2152 га по <...> для строительства коллективных погребов./л.д.24/
Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от <Дата обезличена>, заключенного <Дата обезличена> срок аренды земли с ПСК № продлен до <Дата обезличена>./л.д.26/
Распоряжением главы <...> №-р от <Дата обезличена> установлен адрес объекту недвижимости - погребам погребного строительного кооператива №, расположенного в <...>. /л.д. 19/
Постановлением главы <...> №-п от <Дата обезличена>
«Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу <...>» утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2406 кв.м. для предоставления кооперативу № по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов в аренду сроком до <Дата обезличена>./л.д./
Согласно кадастровому паспорту, земельному участку, расположенному по адресу <...> присвоен кадастровый номер 56:44:01 12 001:109 /л.д.27-28/
ГУП ОЦИП по <...> произведен технический учет построенных погребов, о чем свидетельствует технический паспорт /л.д.29-40/
Согласно градостроительному плану земельный участок кадастровый номер 56:44:01 12 001:109, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным нормам и правилам /л.д.56-61/
Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций подземных погребов ПСК № на 209 мест по <...>, выполненному ООО «Жилстройсервис», общее техническое состояние подземных погребов ПСК № оценивается как работоспособное, здание пригодно к нормальной эксплуатации./л.д.41-55/
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>» от <Дата обезличена> № подземные погреба кооператива № по <...> в <...> не противоречат требованиям санитарных нормативов, земельный участок по этому адресу соответствует государственным санитарным нормам и правилам «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и пригоден для размещения ПСК №./л.д.67-68/
Согласно заключению противопожарной службы строение Литер В, расположенное по адресу: <...> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности /л.д. 6/
Как видно из материалов дела ПСК № обращался в администрацию <...> за получением разрешения на ввод погребов в эксплуатацию, однако письмом № от <Дата обезличена> в выдаче разрешения отказано и предложено право на объект недвижимости признать в судебном порядке./л.д.5/
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из представленной справки ПСК № следует, что Коровин М.Л. действительно является членом ПСК №, им полностью выплачены паевые взносы за погреб №, расположенный по адресу: <...> /л.д. 4/
С учетом вышеприведенных доказательств, исходя из положений ст.218 ч.4 ГК РФ, суд считает возможным признать за Коровиным М.Л. право собственности на спорный погреб, поскольку ПСК № располагается на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, истец является членом ПСК № и полностью выплатил паевой взнос за погреб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коровина <ФИО>7 к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов № о признании права собственности на объект недвижимого имущества - погреб, удовлетворить.
Признать за Коровиным <ФИО>8 право собственности на погреб № общей площадью 5,8 кв.м, расположенный в ПСК № по адресу <...> строение литер В в уровне подвала.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 12.01.2011 года