Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдыгина В.Д. к администрации <...> о признании договора недействительным, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Бурдыгина В.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации <...>, при этом указав, что <Дата обезличена> согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному между Администрацией <...> и ее мужем Бурдыгин А.А.., ему была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <...>.
Приватизация была зарегистрирована по праву личной собственности за Бурдыгин А.А.., без определения долей всех членов семьи, проживавших в спорной квартире на момент приватизации.
<Дата обезличена> Бурдыгин А.А. умер. В установленный законом срок она (истец) обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Однако, ей (истцу) было разъяснено обратиться в суд с иском об определении долей в приватизированном жилом помещении. Просит суд определить доли в общей совместной собственности - двухкомнатной квартиры, полезной площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м.. расположенной по адресу: <...> следующем порядке: 1/3 доли за ней (истцом), 1/3 долю за <ФИО>6, 1/3 долю за супругом Бурдыгин А.А.. и включить ее в состав наследственной массы.
Истец Бурдыгина В.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом.
Представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать недействительным договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Дата обезличена> в части передачи <...>, расположенной в <...> в собственность Бурдыгин А.А.., признать, что по договору № указанная квартира была передана в общую долевую собственность Бурдыгин А.А., Бурдыгина В.Д., Санкова О.А., а также определить доли собственников квартиры по 1/3, долю Бурдыгин А.А. 1/3 включить в состав наследственной массы.
Представитель администрации <...> в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, исковые требования Бурдыгина В.Д. признал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо <ФИО>6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на <Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из Договора № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация <...> передала в собственность Бурдыгин А.А. <...>, с учетом количества членов семьи трех человека.
Согласно справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценке недвижимости» от <Дата обезличена> <...> зарегистрирована за Бурдыгин А.А..
Согласно справке ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания» от <Дата обезличена> в <...> были зарегистрированы в ней и проживали Бурдыгина В.Д., Санкова О.А., Бурдыгин А.А..
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, принадлежит право собственности в спорной квартире Бурдыгин А.А., Бурдыгина В.Д., Санкова О.А. в равных долях - по 1/3 доли каждому.
Согласно свидетельству о смерти Бурдыгин А.А. умер <Дата обезличена>.
В связи с тем, что Бурдыгин А.А. умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после его смерти, то имеется необходимость включить его долю в состав наследственной массы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования Бурдыгина В.Д. к администрации г. об определении долей и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать недействительным договор № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи <...> в собственность Бурдыгин А.А..
Признать, что по договору № от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <...> была передана в общую долевую собственность Бурдыгин А.А., Бурдыгина В.Д. и Санкова О.А..
Определить доли в праве собственности на <...> Бурдыгин А.А., Бурдыгина В.Д., Санкова О.А. по 1/3 доли каждому.
Включить 1/3 долю в праве собственности на <...>, принадлежащую Бурдыгин А.А., умершему <Дата обезличена> года в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>