Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Зиновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савилов А.В., Иванов Е.В. к Администрации <...> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Савилов А.В., Иванов Е.В. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации <...>, указав, что они являются наследниками первой очереди по закону после смерти своей матери <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> №, № им принадлежит каждому 1/2 доля в доме по <...> № <...>.
Их мать <ФИО>3, согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена> № купила жилой дом у <ФИО>5, находящийся по адресу: <...>.
<Дата обезличена> <ФИО>5 снялся с регистрационного учета и выехал за пределы России на Украину. Местонахождение <ФИО>5 до настоящего времени неизвестно.
<Дата обезличена> Оренбургским производственным управлением технической инвентаризации на документе - договоре купли-продажи была сделана запись: все домовладение № по <...> зарегистрировано по праву личной собственности за <ФИО>3
В настоящее время им стало известно, что согласно техническому паспорту на указанный жилой дом - <ФИО>6, 1951 года постройки зарегистрирован за <ФИО>3, а литер- А 1, 1955 года постройки учтен за <ФИО>5
Государственная регистрация права собственности на <ФИО>6 1 не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право владения жилым помещением <ФИО>6 1 не имеется.
Их мать <ФИО>3 в течение 18 лет 6 месяцев, с апреля 1991 г. до <Дата обезличена>, постоянно и непрерывно проживала в указанном доме.
После смерти своей матери <ФИО>3 они фактически владеют и пользуются жилым домом, включая также <ФИО>6 1. Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение <ФИО>6 1, общей площадью 12,2 кв.м. по адресу: <...> за ними в равных долях (по 1/2 ) за каждым.
В судебном заседании истец - Иванов Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявление.
Истец Савилов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрация <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковые требования.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалам дела, <Дата обезличена> договору купли-продажи <ФИО>3 приобрела в свою собственность у <ФИО>5 - жилой дом, шлакобетонный, полезной площади 43,60 кв.м., жилой площади 39,80 кв.м., расположенный на земельном участке 942 кв.м., по адресу: <...>. (л.д. 8).
<ФИО>3 - умерла <Дата обезличена> (свидетельство о смерти 11-РА №). (л.д. 9).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела после смерти <ФИО>3 было заведено наследственное дело 19/2010 г., согласно которого наследниками являются Савилов А.В., Иванов Е.В.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> №, № Савилов А.В., Иванов Е.В. принадлежит 1/2 доля в доме по <...> № <...>, расположенного на земельном участке площадью 942 кв.м., состоящего из основного одноэтажного шлакобетонного строения общей площадью 43,80 кв.м., из нее жилой - 40,7 кв.м., <ФИО>6 Площади дома <ФИО>6 изменились за счет демонтажа отопительного очага у установки прибора АГВ, сноса и установки перегородок на новом месте.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
По сведениям ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <Дата обезличена> домовладение № по <...> инвентарный номер 8-9 б/кв-11, а именно: <ФИО>6 зарегистрирован за <ФИО>3, согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> №, <ФИО>6 1 числится за <ФИО>5 Документы по приемке пристроя <ФИО>6 1 в эксплуатацию не предъявлены.
Судом установлено, что <ФИО>6 1, общей площадью 12,2 кв.м., учтенный в 1995 году, неразрывно связан с жилым домом <ФИО>6, общей площадью 43,8 кв.м., возведенный в 1951 году. Договор купли-продажи заключался <Дата обезличена>., то есть на момент его заключения помещение <ФИО>61 было возведено и хотя в договоре купли-продажи говорится лишь о жилом доме площадью 43,6 кв.м., не исключено, что подразумевается продажа и помещения <ФИО>6 1 в связи с тем, что на протяжении 19 лет на данное помещение никто никаких прав не заявлял. <ФИО>3 в течение 18 лет 6 месяцев осуществляла владение жилым помещением - <ФИО>6 1, несла бремя содержание данным имуществом. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом, следовательно она приобрела право собственности на указанный жилой дом по праву приобретательской давности.
Поскольку после смерти <ФИО>3 - наследниками по закону являются Иванов Е.В. и Савилов А.В., следовательно право собственности на указанный жилой дом <ФИО>6 1 переходит к ним по наследству в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ).
Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на жилое помещение <ФИО>6 1 общей площадью 12,2 кв.м. по адресу: <...> за Савилов А.В. и Иванов Е.В. в равных долях (по 1/2 доле), по праву наследования по закону.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 131, 234, 218, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савилов А.В., Иванов Е.В. удовлетворить.
Признать право собственности в размере 1/2 доли, на жилое помещение - <ФИО>6 1 общей площадью 12,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> за Савилов А.В..
Признать право собственности в размере 1/2 доли, на жилое помещение - <ФИО>6 1 общей площадью 12,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> за Иванов Е.В..
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>